房屋遗产继承，房产继承及分割

本文目录一览

1，房产继承及分割
2，如何继承房屋
3，关于房屋遗产继承法
4，关于房产遗产继承问题
5，房屋遗产继承问题房屋遗产怎么继承
6，如何办理房屋遗产继承手续

1，房产继承及分割

可以进入法定继承，即有继承权的人平分，但如果能找到其他人没有尽到赡养义务的，尽了赡养义务的可以多分，另外最小的儿子明确说放弃了，有没有办法证明，没有办法证明还是有权分的。

我认为是可以的。被继承人死亡后，其遗产由其子女继承，因子女并未实际分割，遗产就是大家的共同共有的财产，这属于物权，不受时间限制。而继承法规定的二年、二十年，是继承人之间就遗产继承或分割发生纠纷后的时效，不发生纠纷则不适用此条。

2，如何继承房屋

若无遗嘱继承，则按法定继承办理。姥爷去世后，姥姥先分割一半的财产归自己所有，其余一半的财产是姥爷的遗产，由姥姥、姥姥的女儿、两位孙女（计算为一份，代位继承）共同继承。原则上，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。继承时，继承人带上身份证、房产证一起去公证处办理继承权公证文书。之后，再去房管部门办理房屋过户登记手续。

由于没有遗嘱，所以是法定继承，而且房子是夫妻共同财产，一半归你姥姥，第一继承顺序是配偶，子女，另一半由姥姥，姥姥的女儿，大孙女（代位继承）各三分之一，具体分割可以协商，但现在姥姥还在世，夫妻一方尚存，去房管所，有姥姥的女儿，大孙女的同意就可以办手续

象你所说，这份房屋遗产的继承是儿子和女儿各分割得50%。儿子50%份额的遗产由其两个子女继承，二五分成。目前过户有一定的难度，需要的手续有：姥姥和姥姥的儿子去世证明、房产证、土地证、房子继承协议书，身份证，户口本等，到当地房管会办理。

要有遗书！房契！

如何继承房屋

3，关于房屋遗产继承法

你好：关于这套房产，属于您母亲与父亲的共同财产。我们将房产的价值数量化之后讲，可以说的更明白点，即假设房产共10万。在您母亲去世后，5万属于您的父亲，5万将作为您母亲的遗产进行分配，即这5万的价值再由您父亲和孩子和您母亲的父母分配。在您父亲手头上，将可能是大约6.7万的房产价值。虽然现实中房屋可能整个被您父亲分得，但的确在价值上是有两个孩子的份的。这6、7万的房产是您父亲与继母婚前所得，所以是您父亲的个人财产而非他俩的夫妻共同财产，在您父亲过世后，继母不得以夫妻共同财产的名义分得一半以上。但是，由于这是个人财产，而配偶属于法定继承的第一顺位人，我国《婚姻继承法》第十条规定"遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。"所以，如果您父亲去世时未留下遗嘱，您的继母是有资格继承他的遗产的。《婚姻继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”所以，继母、两个孩子、奶奶，将每人四分之一分得属于您父亲的财产。第十三条还规定：“有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分”，所以由于您继母的未尽义务，是可以要求她少分甚至不分的。建议：关于您父亲的事情深表抱歉，但事情既然已经发生，问题就得解决。关于财产的分割，最好的办法就是让您的父亲立一个遗嘱，立遗嘱的时候注意找到见证人，确保遗嘱合法有效，以免留下不必要的麻烦。或者如果您父亲已经无法表达自己的真实意愿立出遗嘱，那么最好继承人之间达成共识，比如您的继母如果自知无理少要遗产。。但是，如果协商不成，可以向*提起诉讼。希望我的回答能帮助到您！！

4，关于房产遗产继承问题

法律对继承权受到侵害请求*保护的期限作了规制。《继承法》第3条规定：继承权纠纷提起诉讼的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。也即，如果受遗赠人在法定时间内不作出接受遗赠的表示，其继承权就不再受法律保护；如果遗产承受人知道或者应当知道其继承权受到侵害，不在法定期间起诉，就丧失提起诉讼请求*保护的权利。不过具体的我觉得你应该找一些专业的律师咨询网站咨询一下。

如果已经去世2年以上遗嘱已经执行完毕，现在房子你爸住的话就可以去办理过户，如果不是这样你爸没有证据的话，要按法定继承办理的，你先补充一下这方面那就是房子你爸已经住了多久，你爷爷奶奶过世多久

1、如果，十几年前有析产协议，应按分家协议处理。 2、如果没有析产协议，你叔、伯、姑均有权要求继承遗产，一般情况下，可能会由第一顺序继承人（叔、伯、姑）均份继承。 3、如果，要将现在的房屋过户到你爸名下，需要第一顺序继承人（叔、伯、姑）同意，并到公证处进行公证。

5，房屋遗产继承问题房屋遗产怎么继承

如果有遗嘱，就按遗嘱继承，没有遗嘱就按法定继承，法定继承的第一顺位：配偶、父母、子女，原则上由以上人员平均遗嘱；至于继承开始后，怎么分割的问题，由继承人协商处理，对于得到房屋所有权的，如果要变更登记，则要先向公证处进行公证，再到房管部门办理过户变更登记手续即可！！！ 《中华人民共和国继承法》 第九条　继承权男女平等。 　　第十条　遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 　　第十一条　被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 　　第十二条　丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 　　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 　　继承人协商同意的，也可以不均等。

6，如何办理房屋遗产继承手续

遗产继承如能协商一致，可按如下方案进行： (1)办理继承权公证书，这主要是因为很多不同种类的财产性权益，涉及到从被继承人名下，向继承人名下转移的过程。这可能会涉及到，很多诸如“证明你是他(她)的谁”的问题。(2)遗产继承，是对被继承人合法的财产进行继承。确定要继承的同时，对被继承人合法的债权也应当继受，并以所继承的财产为限，予以担负。(3)一般的财产，以继承人占有该继承财产，作为继承完成的表示。(4)对于房屋等特定的财产，还应该完成变更登记，才能作为继承完成的标志。协商不了就必须要起诉到*才能进行判决遗产的归属。

：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　(五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是*判决、裁定或调解的，必须缴交*判决书、裁定书或调解书等。

是你自己的爸爸房产。房产应该是你妈妈最有发言权和继承权的，你爷爷和奶奶也是第一继承人。你和你妹妹同样是第一自然继承人，没有必要办理《转让》手续。当然如果你爷爷提出让你们办理手续可能有原因的。可能是为了你们母、子、女的安全考虑吧。你爷爷是不是害怕他的其他子女（你叔叔们）也来要取你爷爷奶奶的一份“继承权”吧。请你们不要有任何顾虑，你和你妹妹只要承担你爸爸应该孝敬你爷爷的心情和义务，你和你妹妹是法律保护的继承债权人。社会也只承认你和你妹妹是最终继承权利人。任何他人是没有权利干涉的。派出所户口簿更改户头，房产证需要更改一下户头就可以了，没有“过户”的必要。更改户口簿、房产证户头，不需要花什么钱的，应该没有额外的税务费用。否则就不要去花钱办理“过户”手续了。真的确实没有必要。

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