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1，物业合同有效吗

这种权利是不能以默认为认可的，应属无效合同
物业服务合同不备案当然有效，只是不受主管部门监管，你的收费只能按照备案合同的价格收取，如果业主提出异议你的收费标准如果高于原合同标准，属于违法。

物业合同有效吗

2，入住新房时签了一份物业合同合法吗

与物业签订合同只要合理，都属于正常现象！
您好！为了拿到新房钥匙，还是交了物业管理费比较合适。谢谢阅读！
要的，在办理入住的时候需要签定《前期物业管理服务合同》等文件。

入住新房时签了一份物业合同合法吗

3，前期物业管理服务协议是否合法有效

当然合法有效物业管理条例第21条至第31条，就是前期物业管理的相关规定，其中第21条更是明确规定了：《物业管理条例》第二十一条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。根据此条款，《前期物业管理服务协议》属于合法有效的契约合同。
一种是前期物业服务合同期限到了就终止。另一种是期限虽未到，但是业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务合同自然终止。

前期物业管理服务协议是否合法有效

4，物业合同有效但物管费收费标相关约定违反法律法规强制性规定能

《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。根据以上法律规定，如果合同条款违反法律行政法规强制性规定则为无效，但是不影响其他条款效力。
只有价格以法律为标准重新订，但是物业合同有效
因物业服务费一般约定为预交，合同上一般预交都是3个月，算合理的。

5，请问物业公司也开发商是一个法人他们之间签订的物业合同对业主有

两个企业只要都是独立法人，就应该独立承担责任。但是如果能认定是关联企业，则看合同中是否有因这种关联关系而对业主明显不利的条款。
1、物业公司和开发商双方签订的合同，应该只规定了它们双方的权利和义务。对第三方“业主”当然无效。2、但不可否认，他们的合同内容一定和业主的利益息息相关。3、业主要想维护自己的权益，只有通过自己的组织“业主委员会”通过合法的途径来维护。
如果业主和物业之间没有物业服务合同(这种情况很少),那业主和开发商之间就应该有关于物业管理的协议什么.如果也没有,那就比较麻烦了.象由于彼此的协议不明确,导致业主、物业、开发商之间出现各种矛盾的例子不少。

6，此物业公司聘用合同是否有效急

合同有效，单位属于开发商物业与开发商签订的合同属于前期物业服务合同。对小区全体居民都有效。业主不可以不承认。业主也不可以不让其服务。 不管谁集资，但是开发商就只有一个，单位就是开发商。
根据建设部110号令，装修前应与物业公司签订装修协议，所以物业做法并不违法建设部110号令，《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。第十六条 装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。物业收费标准，前期由物业和开发商协商制定，并签署前期物业管理合同。业主在购房之前，开发商应告知物业管理服务标准及收费标准并公示前期物业管理合同。业委会成立后，物业收费标准有物业公司和业主委员会协商制定，并通过物业服务合同进行约定。业主对物业收费标准有质疑，可以在业委会成立后向业主委员会反映，通过业委会和物业公司协调。物业公司根据物业管理合同收取物业费用并无过错，且合理合法。

7，物业这样合法吗

法律条文规定：物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同约定，对非保障性住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取的费用”可以放开，即物业公司可以在合理范围内上调物业费。但前提是-----接受业主的委托也就是说，物业费涨价要业主同意才行。如何算业主同意呢？如果你们小区成立了业主委员会，那小区物业费用由双方商定，需要小区一半人数同意方可。
你问的是两个问题。 1、小区车辆收费，无论是小区的车辆还是外来的车辆，在某些城市要有《停车场收费许可证》，要有证收费才合法。对进出小区的其他车辆收费，要视停车的时间，如果只是临时停车（通常不超过半小时）也收费的话，那就不合理也不合法，但如果停车超过半小时收费的话，也就合法。 2、至于声称车丢失不负责的问题，属于小区物业公司的告知义务，但此类告知未必是合法的。现在通常有两种说法，一种是所交的停车费仅仅只是车位占用费或租赁费，因此车辆丢失不予赔偿，一种是一旦交了停车费停车场管理即有车辆保管的义务，丢失不赔偿的告知属霸王条款。这两种说法往往在法院裁决时都存在。

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