抵债

可以抵押房产吗抵债法律分析:不能直接抵押房产抵债。抵押权人与抵押人约定，在债务履行期届满前债务人不履行到期债务时，抵押物归债权人所有的，只能依法就抵押物优先受偿，《物权法》抵债规定，债务人或者第三人以不动产担保债权实现的，债务人不履行债务时，债权人可以与有不动产的抵押人进行协商；或者当事人互负债务，标的物的种类均为具有同等质量的实物的，一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。

法律分析:“该事项抵债必须以*和仲裁机构生效的法律文书或相关当事人签订的书面协议办理。普通民事财产抵债只能以*或仲裁机构的法律文书或当事人签订的协议为准。房产抵债协议涉及国家资产或法律法规的，需经有关部门批准或登记后方可生效，必须办理批准或登记手续。抵债资产是国有企业的关键设备、成套设备和重要建设”法律依据:《中国银行财产管理办法》(-0)第三十二条以公开拍卖、协议转让方式实现。

抵债财产转入银行固定资产账户的，视为财产已经变现。第三十三条发卡部门应将抵债财产的清算方案报同级信贷管理部门审批。信贷管理部负责监督清算计划的实施。第三十四条抵债财产已实现收益小于财产金额抵债的，不足部分由总行会计部会同信贷管理部报总行审批。

法律分析:可以出售，或者双方协商确定一个合理的价格。抵债资产原则上以公开拍卖方式处置。不适合拍卖的，可以根据资产实际情况，采取协议处置、竞价处置、打包出售、委托出售等方式实现。采用拍卖以外的其他处置方式时，应在选择中介机构和抵债资产购买方的过程中充分引入竞争机制，避免暗箱操作。法律依据:《中国银行财产管理办法》抵债第九条银行只有在采取各种有效措施清理仍未以货币形式偿还的债务后，才能接受该财产-0。

第十条清偿债务的财产应当是债务人所有的或者债务人依法有权处分的具有较强流动性的财产。主要包括以下几类:(1)有价证券，如汇票、本票、支票、提单、股票、债券等；(二)房屋或者其他地上建筑物；(三)剩余使用年限超过20年的国有土地使用权；(四)交通工具；(五)生产设备和办公设备；(六)原材料和成品；(七)其他具有较强流动性的财产。

in kind 抵债的法律规定，债务人或者第三人担保实现债权的，在债务人不履行债务时，债权人可以与抵押人以实物抵债进行协商；或者当事人互负债务，标的物的种类均为具有同等质量的实物的，一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。【法律依据】民法第四百一十条债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

抵押权人与抵押人不能就实现抵押权的方式达成协议的，抵押权人可以请求人民*拍卖或者变卖抵押物。第五百六十八条当事人互负债务，并且债务的标的种类、质量相同的，一方可以将自己的债务与对方的债务抵销。但是，根据债务的性质、当事人的约定或者法律规定，不得抵销。

根据我国法律规定，合法债务需要清偿。如果债务人不能清偿债务，在债权人对债务人提起诉讼时，*会支持债权人的诉讼请求。经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或者增加其他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。1.房子出租可以抵债？1.不..债务人以其房屋使用权清偿欠款的合同债务不同于出租人与承租人签订的房屋租赁合同，不适用合同法规定的“买卖不破租赁”原则。

第二，买卖不破租赁。租抵债合法吗？1.这是违法的。根据现行司法实践，“买卖不破租赁”原则不适用于以租赁形式偿还债务。所谓牢不可破的租赁，是指除法律另有规定外，租赁期间租赁物的所有权发生变更，不影响租赁合同的效力。2.出租人以赠与或出售方式将租赁物的所有权转移给他人的，租赁物的受让人必须继续履行对租赁物已成立的租赁合同。

法律分析:1。抵债资产在催收后应尽快处置变现。以抵债为协议生效日，或以*或仲裁机构抵债作出的最终裁决生效日为资产收购日，不动产及股权自收购日起2年内处置完毕；除股权以外的其他权利，应当在其有效期内尽快处置，最长不得超过自取得之日起两年，自取得之日起一年内处置完毕。2.不适合拍卖的，可以根据资产实际情况，采取协议处置、招标处置、打包出售、委托出售等方式实现。

法律依据:《中华人民共和国民法》第394条保证债务的履行。债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

欠别人的钱还不上，可以用房子抵债范拒绝投资。当然可以。债务不能偿还的，债务人可以与债权人签订不动产买卖合同，约定以购房价款抵销债务，构成债务抵销。你可以因为无法清偿债务而使用房产抵债，但是债权人与债务人签订的关于房屋的协议抵债并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护自己的合法权益造成法律障碍。在司法实践中，都是取得房屋的所有权，但拿房抵债不同于买卖房屋，债权人的法律地位也不同于购房人。

除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

法律分析:房产不能直接抵押抵债。房屋有抵押担保的，抵押有流动条款，房屋所有权抵债不能直接转移给抵押权人。抵押权人与抵押人约定，在债务履行期届满前债务人不履行到期债务时，抵押物归债权人所有的，只能依法就抵押物优先受偿。法律依据:《中华人民共和国民法》第394条保证债务的履行。债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。

第四百零一条抵押权人与抵押人约定，债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的，依法只能就抵押财产优先受偿。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在登记时设立。