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1,房产证上加名字新政策

您好!房产证依照购房合同办理,您可在取得房产证以后办理加名业务。

房产证上加名字新政策

2,成都房产证加名政策规定和办理条件是怎样的

政策规定: 《城市房地产管理法》 《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》 办理条件: 房产必须是无贷房产证,房产没有任何抵押,没有贷款的房子,可以加妻子,父母,子女的名字。

成都房产证加名政策规定和办理条件是怎样的

3,房产证加名的条件

第一种:供完房子后加名。等还清贷款后,先办理完房产的涂消抵押登记手续,然后提供夫妻身份证原件、户口本、结婚证原件到房管局办理房产产权变更登记——加名手续,不用缴纳额外的交易契税及所得税,只需交纳产权登记手续,各地收费标准略有不同,不过普遍费用比较少,这是最省钱的方案,不过需要延后。 第二种:在贷款还清前加名。需找专业的按揭公司或担保公司办理,委托他们向银行提出申请转按揭手续(因为加名后产权人从一个人变成两个人,不单房产证需重新办理,同时还需重新办理抵押登记)。这个过程产生的费用除了产权登记费外,还需额外增加一笔按揭费用或担保费用,具体收费也存在地域差别。

4,房屋产权证上能否加个名字

去产权产籍处进行共有产权申请,您可以办理一个共有产权,共有产权是指房产证上仍为一个人的名字,但是在共有人一栏有共有人的名字,产房屋的产权属共同产权。一般来说,房产证上的产权共有人的人数是没有特别限制的,但是规定:一般的产权共有人必须是直系亲属。关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的, 先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定。
首先,原本这个房屋应属于夫妻共有财产,并且协议离婚也将房屋所有权分得明细了,所以权责问题已经解决。 其次,国家税务局对此亦有明确规定:对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 也就是说,还是需要去办理50%产权过户手续,只是税费上面可以不收取契税,一般现在的契税是过户部分评估价值的2%~3%。 当然,看你们那里的过户税费是怎么收取的,其他费用当然还是要给。

5,2020房产证上加名字方式

上加名字的三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证上加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如*款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证上加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

6,房产证如何加名字

  房产证,又称《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。  第一种情况:有房无贷  办理流程是:  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费  4、领取新的房产证  第二种情况:有房有贷  办理流程是:  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。  2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。  3、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。  4、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费);如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。  5、领取新的房产证  第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。  1、每平方米2.5元交易费。  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。  3、万分之5的印花税。  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  5、单方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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