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1，二手房买方违约但是合同当时签的违约金是双倍赔付并没有写按照房

没有违约一方不承担中介费 ，已经交付的中介费要退还，违约方的中介费不退，而且违约金是按照合同约定办理，不是你想要多少就是多少。

二手房买方违约但是合同当时签的违约金是双倍赔付并没有写按照房

2，关于二手房交易违约赔偿问题

按合同规定的违约责任，卖方需要支付买方违约金，如果拒不执行，可起诉至本地人民法院，看交易进程到了什么程度，最高支持房价20%的赔偿。详情请咨询菁英地产，谢谢
首先，如卖方违约那是他的责任，按中介的合同里是要双倍返还给买方的。还有你买的第一次二手房，没交易成是不产生第二套房的

关于二手房交易违约赔偿问题

3，二手房违约赔偿

不合理。这个有合同，就按照合同来就是了就是起诉到法院也是这么个规定，而且你的条款是符合法律常情的，应给予支持。如果条款有偏袒或不符合法律常规，购房人才可以这么要求
二手房任一一方违约均需要按照合同当中规定的违约责任赔偿对方。 业主违约有不配合收款、过户、腾房等各种现象，关键还是双方协商，协商不成再起诉

二手房违约赔偿

4，二手房买卖买家违约20可申请违约金过高么 因我家庭原因二

双方所约定的20%违约金在行业中并不算“过高”，不违法。你要求调整降低的主要理由在于履行合同过程中出现了无法履行的实际困难而导致违约，也没有给甲方造成什么实际损失。根据这种情况你可以申请仲裁机构或法院给以减轻，但减多少不可预知。提供合同法相关条款供参考：　第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
1.收了2万定金违约就赔两倍的定金。有损卖方利益，违反《合同法》规定，不合理，法院不会支持。 3.违约金应该按卖方（你）收到买方总金额的1--3%。/每天或1-3%/每月或按银行贷款利息赔偿，最高不能超出5%/月利。 3.协议到10月底结束，但是因为买方的原因，错过了时间。说明买方同样负有违约责任。 4.之前私下写的买卖协议没有公正或见证人不具备法律依据。私下交易涉嫌偷税漏税国家严厉打击。 处理： 按银行贷款利息赔偿，如果愿意可以适当增加赔偿对方一点心情费，如果协商不成，想损失最少最好上法院。

5，二手房 买方 违约应赔多少

具体要以合同的约定为准，通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费，二手房买卖合同通常都有如下内容约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
如果是迟延交房，则违约金一般不得高于租金的30%；如果迟延支付房款，则违约金不得高于所欠款项的银行同期贷款利率的4倍；如果一方不卖或不买，可以约定较高的违约金，最高可以不超过房屋总价款。　　1、有定金的，可以不退还定金。　　2、有约定违约赔偿的办法的，按约定的违约赔偿办法索要赔偿。　　3、合同中没有约定违约金的：要求买方赔偿卖方的实际损失。　　4、以上要求：与买方协商不成时，可以起诉到法院解决。
违约方按照合同上的定金金额对守约方进行赔偿或依据合同相关条款的约定来赔偿。。。。 另外也要根据实际的情况而定，比如贷款金额有没有承诺？谁承诺的？贷款的金额是在政策执行后确定的，还是在确定了贷款行为和贷款的金额后政策有了变动，都会决定是否赔偿和赔偿的方式。。。。。
有没有签买卖合同？如果有，按其中约定的违约金条款执行卖方收到钱应该是写收据而不是借条，请看清楚她写的内容，如果不是当面写的，很难确保是她本人亲自所写，如果是别人代写，可能就没有意义了如果是“订金”，交易失败可以退还，“定金”一般不能退还

6，二手房卖方违约怎样赔偿买方

房屋买卖合同是出卖权转让于买受人，买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后，买房应当严格按照合同的约定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中，经常会出现签订合同后，买方会因房价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价款，则根据法律规定和合同的约定，买方视为违约。这种情况下买房应当承担什么责任呢，又该如何向卖方赔偿呢。因为房屋买卖合同是要式合同，双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看买卖合同有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任。
具体情况要以买卖双方的合同约定为准，通常为购房定金等额的违约金。如重庆川页房产的买卖合同就这样约定”甲方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还乙方所有购房款项，还应向乙方赔付“购房定金”等额的违约金；乙方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿甲方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）“
按照合约条款赔付！
首先，在房子本身没有清贷的情况下法律上规定是不允许买卖的，如果按着合同约定的过户时间，无论卖方有什么理由也是他违约（除不可抗力）。你可以要求卖方赔偿违约金及支付你的中介费。

7，买二手房违约法院会判赔偿20的违约金么

您好，一般来说，20%是约定违约金中较高标准。实际上，法律对此没有严格限制，只要不显失公平，法院将依照合同约定判决。1. 当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。2. 法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。3. 法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。如：根据最高人民法院的司法解释，对于逾期付款，如果当事人没有约定违约金，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。此外，在司法实践中，如果当事人对于违约金的约定明显不合理(超过法定标准太多)，也可能会适用法定违约金。
买二手房业主违约,合同是20%违约金,起诉后最多可以主张造成损失的百分之三十的赔偿金。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

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