村委会合同的法律效力有哪些，与村民签订合同的有效条件有哪些
来源：整理 编辑：律生活 2023-01-19 13:31:24
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1，与村民签订合同的有效条件有哪些
与村里的协议本身应当有效，但开石需要审批，没经审批就开采是违法的！
2，村委会签订合同的效力
法律分析：判断合同的效力，需要从合同签订主体、双方意思表示是否真实、合同内容是否违反法律强制性规定等多个方面进行综合判断。首先，村委会作为适格的民事行为主体，有能力以自己名义对外签订合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
3，村委会写的协议书有法律效力吗
4，村里盖章的协议有法律效力吗
法律分析：依据相关规定，村委会是属于签订合同的主体之一，所以与村委会签订合同的时候，如果合同的内容符合规定的，不违反法律法规的，合同一般是有效的。如果符合以下条件的就是有法律效力的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。1、合同双方当事人要具有缔约能力。这个问题我们在前面已经谈过。在我国有缔约能力的人分为公民、法人、其他经济组织、个体工商户以及农村承包经营户等等。另外，他们成为某一有效合同的主体还必须是合同缔约所规定标的在其法定的经营范围之内。2、合同双方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示完全一致。因为人有时候有意或无意说错话或嘴上所说与心里所想不一样，这样就是意思表示不真实。这种不真实在合同中也存在，可能是当事人故意也可能是完全无心，但无论如何都会对合同另一方产生利益损害，因此为了维护合同当事人利益，法律规定在意思表示不真实情况下订立合同无效或应当予以变更和撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外
5，村委会与村民之间签订的协议书有没有法律效力
具体情况具体分析才行，如果在合法自愿协商一致的基础上签订的协议，当然有的。
6，与村委会签的购房合同有法律效力吗
购房合同需要买卖双方签订。如果房屋属于村委会，且房屋的产权明晰，可以上市交易。那么合同就有效。如果房屋不属于村委会，村委是代签是无效的。如果房屋有多个产权人，需要所有产权人全部签字同意。如果房屋是集体土地上建设的集体产权房屋，这种房子只能卖给本集体内的村民首先你要明白一个问题，就是合同的效力不发生物权效力。在这里就是说，购房合同有没有效力不影响房屋产权有木有效，想来你不想竹篮打水一场空吧。你可以和村委会签合同的，这样的合同本来就是民商事关系的，村委会对外出售是可以作为合同相对方的。不过建议你去房产局看看你要买的房子有木有被人家预告登记或者是别的什么登记过，不然就该房屋而言登记过的，就有优先权了。
7，请问各位 经村委办的这样村民间的纠纷协议书有法律效力吗 问
协议是双方合意行为，只要不违反法律法规，不违反道德规范和公序良俗经过双方合意签字或者盖章后是有效的。你这份协议上 好像没有看到纠纷双方当事人的签字，如果对方不认可的话，就会无效。 如果对方认可的话，那是有效的。村委会就不是国家的职能部门，它只是一个民间的自发性组织，它的决定，一般有效，要是村里有超过50%的有民事行为能力的人反对某一个村委会的决定，那么该决定就不适用。调解，本身就意味着双方协商且合意后签字认可的意思。 村民作为协议的当事人，没有签字说明不认可或者不知晓该协议书的内容。 单方出具的，最多算是行政通知书，且村委是基层组织，也不是行政机关，个人认为没有法律上的效力
8，村民和村委会签协议有效吗
村委会与村民签订的土地征用合同无效。只有县级人民政府为了公共利益的需要，才有依法征收农村集体土地的权力。这协议是有效的，村委会应当全面履行协议约定的责任和义务，根据《合同法》第一百零七条 “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，村委会有两个选择，1：按照协议的约定为你家办理好建房、地基等审批手续。2：如果在履行协议吕为你家办理这些手续确实有困难不能继续履行协议的，应当采取补救措施恢复原状，不能恢复原状的应当赔偿损失。 解决办法： 首先依照以上法律规定与村委会协商，要求村委会继续履行合同，如果村委会履行合同有困难的，应当要求村委会恢复原状，或者赔偿因此给你家造成的全部损失。如果协商不成可以向法院起诉，请求法院依法判决。
9，我和村签合同有法律效力吗
自己和村委签订合同，如果内容合法，一般有法律效力。 《中华人民共和国合同法》 第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第三章 合同的效力 第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。网签，被强制使用于两个领域，一个是与开发商签订了购房协议,目前要进行网上签约和产权过户。另一个是通过办理房屋权属转移登记取得房屋所有权证的房屋的再次买卖，凡经房地产经纪机构居间或代理（含代办转移登记手续）的，均须进行买卖合同网上签约和交易信息公示。权属部门办理转移登记时须在权属系统上进行网上办理。不难了解，网签的目的是政府对房地产开发商或房屋中介管理的重要手段，也是规避“一房二卖”等影响交易安全的行为的保障，因此建议在购房时，及时盯紧对方，督促其做好网签。如果不进行网签，可以向房地产管理部门投诉，并且可以解除合同。房产交易实行存量房买卖合同网上签约和信息公示，此举为保障房交易安全，提高房产交易的透明度。2、现实中，很多房产交易由于种种因素，导致房产交易并没有进行网签，会不会影响购房合同的效力？只要购房者与开发商或存量房卖家签订了书面的购房协议,就应当认定购房合同成立。如果房屋按照法律法规，具备上市交易的合格条件，比如有预售许可证，或者房屋所有权没有被查封，没有重大产权瑕疵，那么,合同签订之日，就已生效,网签与否不影响合同效力。当然，虽然进行了网签，但是还是需要当面签订购房合同的。
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