拒交物业费胜诉案例文本，关于业主拒交物业费及违约金官司
来源：整理 编辑：律生活 2023-03-01 08:03:55
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1，关于业主拒交物业费及违约金官司
1、上诉到判决没有时间限制
2、超过1年有效
3、胜诉可能性不大
2，物业公司起诉业主不交物业费该准备什么材料该怎么写起诉书
可以起诉业主，搜集不缴纳物业费、维修费的证据，书写诉状，写明请求，起诉至法院，必要时建议委托律师代为书写、。
3，因没交物业费被起诉败诉后怎样写上诉状
您好，书写上诉状专业性强，要结合一审判决等具体情况书写，因不了解案情无法准确回复，建议让律师综合分析一审案情及有关证据等情况后再出具。
4，不交物业管理费 诉讼
还可以增加，律师费，车费等，虽然法院不一定支持，但可以给予业主压力。还有，能够解决的问题不必要打官司，还有别和穷人和没有社会地位的人打官司，这样的人，要不出钱，也没有效果，最好是以点带面，有影响力的起诉这么写也行吧，诉状最好找律师代写。我是山东中亚顺正律师事务所李律师 如需委托律师可来电预约。
5，理由是他自己雇有专门保镖对自己的安全负责因而拒交秩序维护
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。你好！我不知道你们的物业服务费是拆开来收的吗,为什么要分成几个内容?,如果是这样,那你们的公司本身就有问题.物业管理函盖了卫生保洁\绿化养护\秩序维护\设施设备的保养和其实一些社区服务等内容,并非业主所理解的个人保镖.因此,不支付物业服务费是完全没有理由的,你们可以以物业管理合同为准则去说服业主履行自己的义务.实在不行可以到法院起诉,绝对能胜诉,只是成本会高一点.如果对你有帮助，望采纳。物业服务费主要是用于公共区域和公共设施设备的维护，任何业主都须按约定标准缴纳。
6，物业起诉业主不交物业费起诉状怎么写
基本内容起诉状应包括以下内容：（1）当事人的基本情况，公民应当写明姓名、性别、年龄、民族、工作单位及职务、住址和联系方式，法人写明法人全称、住所地、法人代表人姓名职务、委托代理人姓名、单位职务、地址，律师则写明所在律师事务所即可；（2）有具体明确的诉讼e79fa5e98193e4b893e5b19e31333363376534请求；（3）有起诉所依据的事实与理由；（4）证据和证据来源；（5）当事人签名盖章和签署的日期。基本概况原告：______被告：______诉讼请求：________________事实与理由：_______________证据和证据来源，证人姓名和住址：_______________此致_______人民法院起诉人：年月日附：本诉状副本_____份注：本诉状格式亦可适用于公民提起经济诉讼注意事项起诉状应当记明以下事项：（一）当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位、住址（户籍地或经常居住地）、电话号码、邮政编码。当事人是法人或其他组织的，应写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、单位电话号码、邮政编码。（二）诉讼请求和所根据的事实与理由。（三）证据和证据来源，证人姓名和工作单位、住址。（四）必须打印或用蓝黑墨水或碳素墨水书写，并按被告人数提出副本，如系法人或其他组织，尾部须加盖公章。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。证据应递交原件或原物。证据材料如是复写纸、纯蓝墨水、圆珠笔书写的，在提供原件时附复印件。当事人向法院提交书证应填写一式2份证据清单，详细写明提交证据的名称、页数，证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。此外，还应提供与被告人数相同的副本。就一份好的离婚起诉书来说，应当具备下列内容： 一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。 二、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。 (1)婚姻状况中应当写明何时结婚，在何地登记;怎样相识，是自由恋爱还是经人介绍，或是包办、买卖婚姻，是初婚还是再婚;婚后有无子女，子女的年龄及其他情况;现在是否分居，分居多长时间等。 (2)离婚的理由中应当写明：婚姻基础怎样，是好是坏，还是一般;婚后的感情如何;是否常吵打，吵打的主要原因、经过，被告的现在态度如何;是否经过双方单位或居委会等基层组织的调解，调解的效果怎样;以前是否到法庭诉讼过，法庭处理结果。如果是因为第三者插足引起的离婚案件，起诉方必须提出证据、证人的姓名和住址。总之，这部分里要提出自己要求离婚的充分理由。 (3)诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后对子女如何抚养、抚养费的承担，对家庭共同财产如何处置。 三、写明起诉时所送交人民法院的名称，原告人自己签名或盖章，起诉的时间。 起诉状写完后，要求一式两份，送到法院即可。
7，物业合同有问题我拒交物业费被物业公司起诉
你 只能 不 承认 那个 合同 怎么 不 承认 法呢？你 说 那个 所谓 的 那个 委员会 得不到 你 的 承认 就 OK 了你的 那个 问题 补充 那里 只要 实行了 你 就 应该 能 胜诉建议你先交物业费用然后 ……引用回答者： bluejeson - 助理 二级 “本应诉要胜诉的关键在举证确定业主委员会未经业主大会选举产生，是非法的，从而它与物业签订的合同无效。可以采用查看业主大会原始记录，或取得小区1/2以上业主签名作证。”为何如此呢？这里说出我的观点1、现在有合同服务已经成了事实不管你满意与否这都是事实2、如果物业公司未按照规定办事可以告他欺骗业主这样核实后会有严厉的处罚降低资质或者吊销职照 但是完成第二条的前提是第一条回答所有问题之前，自己应当先考虑，我想要什么？这点比较关键！就物业管理费的这个案子来说，考虑如何打赢意义不是很大，因为一般很难赢，几乎所有的有利证据都在物业公司一边，所以建议不在这个案子上花很多时间，你也不用请律师，直接告诉法官，我可以补交管理费即可。接下来的问题就是你要什么的问题了。是想让物业公司走人，还是说既然合同已签还是把服务做上来。在说如何解决之前，有个前提请注意，无论你想要什么，可能靠你一个人的力量都是不够的，如果不能联合其他业主一起行动，并且不付出一定的努力，你将无法改变现状，更不可能拿到你想要的东西。这也是许多小区不能被改变而纵容物业公司明目张胆侵害业主利益的重要原因。如果是想让物业公司走人，那么：1、查看物业公司成立的业主委员会过程是否合法，首先要找到一个熟悉业主委员会成立流程的业主或朋友，查看成立的整个流程是否合法，如果物业公司不配合，你可以直接去房产管理局的物业管理科查询，跳过物业管理处操作。因为合法的业主委员会必定在政府机构有备案，可以从他们备案的资料查查。2、如果能够证明业主委员会成立是非法的，那么签订的合同自然非法，此时物业公司走人的可能性已经比较大了，不过之前你还应当考虑谁来接替新物业公司的问题，比如进行招投标选取新的物业公司等等。3、如果通过查询物业公司成立业主委员会的做法确实是合法的，签订的合同也是有效的，那么在实际操作中要想让物业公司走人就比较难了，因此建议让物业公司提供合格的服务，也就是把服务做上来。4、将小区内发现服务不到位的问题进行记录（文字、音频、视频、图片等方式），反馈给业主委员会，要求业主委员会督促物业公司进行整改，提交记录应当有编号和时间记录，如果物业公司能够整改，那么皆大欢喜，不管他们之前操作是否合法至少现在能够满足你们的要求。如果他们不能按照要求整改，你保存的记录就可以成为改选业主委员会以及炒掉物业公司的重要依据。无论怎么操作，这个过程都是艰辛的，毕竟我们与物业公司存在严重信息不对称的状况，如果做好了也是推进物业公司改进和发展的一件大好事。祝你成功！本应诉要胜诉的关键在举证确定业主委员会未经业主大会选举产生，是非法的，从而它与物业签订的合同无效。可以采用查看业主大会原始记录，或取得小区1/2以上业主签名作证。拒交物业费不合理，毕竟物业公司是按国家法律规定与业主委员会签定的物业服务合同。如果业主觉得物业服务合同有问题，应找到业主委员会违法的相关证据，起诉业主委员会。
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