购房合同不公证就没有法律效力吗，签订购房协议没公证有效吗
来源：整理 编辑：律生活 2023-05-17 07:48:04
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1，签订购房协议没公证有效吗
你好，就你所说情况，你属于无权代理或超越权限代理，替你爸爸卖房子。如果你是成年人，那么，因为你爸爸对你的行为不予认可，你将承担违约责任，如双倍返还定金。因为你爸爸没有给你授权卖出房屋和代为签订买卖合同，你爸爸可以主张你们之间的买卖合同无效。但合同无效，不影响合同中关于违约条款的效力。
2，房屋交易合同未经公证有法律效力吗
理论上是否有效与公证没有直接的关系，合同是否有效与签约主体的法律要求、合同内容的合法性等因素有关，如果有纠纷的话可以请律师介入。这是对部分人的误解，公证在对大部分时候是对合同、协议等法律文件的法律效力不产生影响的，很多时候只是行政机关要求的手续。具体得看购房协议的内容。公证与否一般不影响购房协议的效力。 房屋买卖是法定强制性公证，未经公证你们办不了过户的。 如果内容明确具体，是双方
3，合同不公证没有法律效力吗
合同是否具有法律效力，并非以公证为前提。合同是否具有法律效力看从以下几点考虑：第一，合同双方当事人为完全行为能力人；第二，合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；第三，合同内容不能违反法律强制性规定；第四，合同内容不能侵害第三人合法权益。如果合同约定必须公证才能生效，那么你的合同公证才能生效。如果无此约定，不公证也是可以的。不一定要公证。 中华人民共和国合同法 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。就看合同本身的内容是否合法。合同本身合法的不需要公证也有效！
4，房屋买卖协议书未经过公证是否具有法律效力
房屋买卖协议书未经过公证一样具有法律效力。 公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证书是公证处制作并发给当事人使用的法律文书。公证机构应当按照司法部规定或批准的格式制作公证书。 法院没有权利解除公证，只有采纳与不采纳，撤消公证书只有本公证机构和司法局有权撤消如果你的亲戚想撤消本公证书，得先争得对方的同意，一起到公证处说明情况，还有一个办法就是到当地司法局公管处申请． 赠予自己财产与他人，无须他人同意。对依法办理的房屋赠予公证，依法具有法律效力，其证明力高于其他一般书证。房屋买卖是法定强制性公证，未经公证你们办不了过户的。如果仅仅就是甲乙双方的话就很难说了，未经公证处公证但如果有外姓非直接亲属的证明人签字和证明单位的盖章（农村的比如村委会、城市的比如街道办事处或居委会）都具备法律保护的。 注意：前提必须是买卖费税是按正规手续交清的。否则公证处不会给你公证，协议就是政府盖章证明都不受法律保护的，因为涉嫌偷税漏税。具体得看购房协议的内容。公证与否一般不影响购房协议的效力。协议书只是双方自愿签订的，是双方的真实意思表示，那就有效，具有法律效力。但是房屋买卖还需要过户登记，如果只签了协议书而没有过户，那么无法房屋所有权还是属于房产局登记的户主。举个例子，A有一个房子，现在卖给B，A和B签订了房屋买卖协议，但是没有过户，过段时间房子涨价了，A又以更高的价格卖给了C并办理了过户手续，那么B就无法再向C主张房子是他的了，即房子的所有者归于C。而B就只能以A违反协议要求赔偿，但房子是要不回来的
5，购房合同没有公证是否具有法律效力
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后发生法律效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予其法律效力。因此，房屋买卖合同可以进行公证，公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。对于购房协议，只要内容符合法律规定，当事人具有相应的民事行为能力的，当事人在自愿合法前提下签订的，购房协议具有法律效力。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。对于购房协议，只要内容符合法律规定，当事人具有相应的民事行为能力的，当事人在自愿合法前提下签订的，购房协议具有法律效力。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。购房合同没有公证，一般任然有法律效力。 《中华人民共和国合同法》 第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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