卖房被骗一般有哪些情况，我要卖房会遇到哪些诈骗犯呢
来源：整理 编辑：律生活 2023-05-12 07:53:39
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1，我要卖房会遇到哪些诈骗犯呢
买房的更担心遇到诈骗犯，你只要提出交押金，一般有诚心的都会交的，诈骗犯反之。
2，房屋出售欺诈有哪些
一房多卖；将他人的房产进行买卖；私自出售夫妻共有的住房；出售无法撤销抵押的房产。
3，卖二手房的欺骗手段
最主要的是对产权进行调查，也就是到交易中心拉产调，可以知道房子的具体情况，然后再核对真正的产权人信息和产调是否一致，要验正身份证是否真实就可以了。只要到房管局交易中心，能过户到你头上就可以了。一切都是假的。首付在办理产权等证过户的同时给。
4，房屋中介欺诈行为有哪些
1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。
2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。
3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营。
4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。
5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。
6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。
7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。这些行为损害了消费者直接的经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。
5，房屋中介诈骗都有哪些
有些中介就是骗子，优秀的演员。比如今年三月我遇到上海志远房产复兴西路新里洋房部的经理田小三及中介黄思杰。原本约好是看四套预选的房子，结果才粗粗看了第一套房，他们看见我比较满意，就以上家平时很忙，今天凑巧有空，与他当面谈谈为由，将我们骗到他们的门店，又以各种理由将我们稳在店内一天，到傍晚我们二位老人晕晕乎乎时与我们谈合同，结果我们在没与卖家见面、毫无思想准备的情况下，被中介忽悠着像被勾了魂似的签了合同。第二天一早中介就来催我去审税，但我已经感到有问题，要求与上家见面在审税，志远房产表面甜言蜜语满口答应，实际上却用虚假信息阻碍我们与上家见面。待我们发现问题时，他们就恫吓说，你已交了三百万，不按他们的做资金安全有危险。诈骗的很多 我就遇到过2013年 西安百代房屋中介测绘路店就是谎报房屋面积，84平的说是90平 骗你交诚意金，当你准备买房时 才告诉你说是84平米 如果不买就不给退钱！我问你买房已经把31，3都给你了吗？在你手上吗？一般卖房都是整数的，怎么会多出个3000呢？我觉得楼上的是正解，买方估计是连房款带中介费都给你了，让你替他交了。还有到底中介费多少？你问题里一会2000，一会2500，一会3000的。。。
6，二手房交易诈骗
首先你找的中介太不靠谱、胆子也太大了点吧，你定金给的太多了，没有网签买卖合同之前给的钱只能叫定金，不能超过总房价的20%。多了的话不好追究。还有你上家的产证都没有办好，你们签的是什么购房合同？没有产证是签不了网签的买卖合同的。中介公司有义务帮买家确定所购买房屋的产权情况，比如贷款有多少、有没有被限制，也有义务提醒你规避风险你这个上家就是骗了你的购房款、银行贷款和民间贷款，你赶紧起诉他吧，他卷钱跑了你什么都没有了中介有连带责任。记者从北京市海淀区人民检察院获悉，在该院办理的涉房诈骗案件中，犯罪主体呈多元化趋势，其中无业人员高达70%；案发领域广泛，多数发生在二手房交易过程中。 海淀区检察院结合自身所办理的涉房诈骗案件，总结了目前此类案件的数种特点：“从职业分布来看，既有房地产中介公司员工，也有正式工作的人员，但无业人员高达70%；从文化程度来看，高中以下文化程度人员占绝大部分，犯罪嫌疑人中20人为初中以下文化，8人具有大学文化；从户籍分布来看，北京市固定居民占多数，且均有自己的固定房产，仅少数犯罪嫌疑人为外地来京人员。” “我们受理的涉房诈骗犯罪几乎涉及房地产交易的所有领域，包括商品房、经济适用房、回迁房等，但多数发生在二手房交易领域。”海淀区检察院相关负责人告诉记者，涉房诈骗案件中所涉房屋价值较大，因此与购房相关的定金、购房款、契税、营业税等款项数额也往往较高。 据了解，海淀区检察院受理的涉房诈骗案件涉案总额高达1022.7万元，其中个案最低涉案金额为2万元，最高达400余万元，且绝大多数赃款都被嫌疑人挥霍一空或用于偿还债务，仅有极少数赃款被追回。目前，被追回的赃款仅有29.2万元。
7，房产中介有哪些骗钱的伎俩
现如今，市面上绝大多数的房源都已经被房产中介垄断，而在外漂泊打工的同志们租房几乎都是通过中介租到的房子，被黑中介坑过不在少数，各种手段套路让租客防不胜防，你有没有被黑中介坑过？一起来扒一扒房产中介的那些骗钱伎俩！黑中介不是黑社会，他们有营业牌照看上去跟别的公司没有两样，工作人员有籍可查，他们闹不出多大的事，他们通过有组织有预谋有步骤的，黑到的通常是没有法律意识、怕麻烦、不抗争的苦逼小白领和中老年房东。今天就来扒一扒网友遇到被黑的状况，希望对碰到的朋友有所帮助，可以见招拆招，不受损害。骗伎一：冒名发布信息，房源乾坤大挪移信息盗用，各种房源信息不真实，个人房源秒变中介房源；知名房产品牌中介发布信息源并不是该品牌房源，带你看房的经纪人也不是其工作人员；而签约合同的房产中介公司和带你看房经纪公司又不是一个公司。类似的情况十分常见。骗伎二：前三季度按时提醒交房租培养用户习惯，第四季度故意不提醒敲诈滞纳金：这是最近两年黑中介发现的新盈利模式，前三季度按时提醒交房，到第四季度故意不提醒，（黑中介演技好能唬住相当一部分人）借口一般是：1、公司的业务员（刚好到最后一个季度）突然不够,没有及时通知；2、晚交房租会给公司带来损失，公司的规定也会罚业务员的钱，公司要赔房主的滞纳金；3、合同上明确了缴款日期和晚交的违约责任；合同没有提醒承租人的规定；很多人觉得自己确实也有些理亏就交了1-2月房租不等的滞纳金，这相当于double了他们租房的纯利润，而且你们肯定闹得不欢而散对吧，中介更高兴了，退房时押金不退又增加一个月房租利润，空下来的房子再收一遍租金，涨价再租出去。参考解决方法：有个朋友就是这样解决的，去法院门口拟了个状子，理由供需要的朋友参考：1、合同条款显失公平，对乙方（承租方）明显不利；2、房租的交款方式四季度分别为…… 但第二季度提早交一个月，实际房租交到了后面一个月，不存在滞纳行为；（后咨询律师补充如果之前的房租通过银行转账那么乙方有义务的通知，否则甲方无法得知往哪个银行卡转账，如是三方合同，只有房东有权要求赔偿，中介没有权利收取滞纳金）。shhuang44ss骗伎三：合同中主管部门监督投诉电话是中介内部电话合同中主管部门监督投诉电话是中介内部电话，投诉也是设计好的套路，结果往往没什么结果，一样被坑。骗伎四：押一付三，扣押金到退房的时候，挑刺儿：墙壁贴画了，抽屉坏了（原来就是坏的），水龙头不好使了（年久失修好么）…扣除押金，一分不给。骗伎五：让你提早搬家扣房租租期内中介说房子被卖了，然后叫你月底前你搬走。他们一般会叫你「搬完后验收房子再退钱」。结果搬走后，本月剩余房租不退。而且你已搬走，少了谈判的筹码。骗伎六：租房合同不合理合同条款基本都是约束乙方（租户）的条款，而且非常明确。约束甲方（中介）的条款非常少，而且很模糊。例如：乙方如果在合同期内终止合同，视为违约，须赔偿甲方 2 倍房租的违约金。非常明确。甲方如果提前收回房屋，需要承担相关责任。具体责任是什么，不写。甲方只允许乙方屋里住 1 人，超出 1 人则违约...诸如此类的霸王条款。但大多数人没有相关的法律意识，合同条款不看直接签了。骗伎七：中途卖房及假房东中途卖房、假房东等各种骗人伎俩，租金已经交过，说房东卖房，找个假房东交谈骗你，然后先给你找了其他房子暂时住下。过几天后可能说，要么多交点钱，换个房子；要么给你换一个更差的房子；又要么说10天半个月把房租退给你，但是后期还会找理由不给。骗人的伎俩实在太多，租房一样要长个心眼，多多留意。骗钱做什么？拿了人家的钱跑路，你被限制自由了，那时候就哪儿都去不了，得不偿失现如今，市面上绝大多数的房源都已经被房产中介垄断，而在外漂泊打工的同志们租房几乎都是通过中介租到的房子，被黑中介坑过不在少数，各种手段套路让租客防不胜防，你有没有被黑中介坑过？一起来扒一扒房产中介的那些骗钱伎俩！黑中介不是黑社会，他们有营业牌照看上去跟别的公司没有两样，工作人员有籍可查，他们闹不出多大的事，他们通过有组织有预谋有步骤的，黑到的通常是没有法律意识、怕麻烦、不抗争的苦逼小白领和中老年房东。今天就来扒一扒网友遇到被黑的状况，希望对碰到的朋友有所帮助，可以见招拆招，不受损害。骗伎一：冒名发布信息，房源乾坤大挪移信息盗用，各种房源信息不真实，个人房源秒变中介房源；知名房产品牌中介发布信息源并不是该品牌房源，带你看房的经纪人也不是其工作人员；而签约合同的房产中介公司和带你看房经纪公司又不是一个公司。类似的情况十分常见。骗伎二：前三季度按时提醒交房租培养用户习惯，第四季度故意不提醒敲诈滞纳金：这是最近两年黑中介发现的新盈利模式，前三季度按时提醒交房，到第四季度故意不提醒，（黑中介演技好能唬住相当一部分人）借口一般是：1、公司的业务员（刚好到最后一个季度）突然不够,没有及时通知；2、晚交房租会给公司带来损失，公司的规定也会罚业务员的钱，公司要赔房主的滞纳金；3、合同上明确了缴款日期和晚交的违约责任；合同没有提醒承租人的规定；很多人觉得自己确实也有些理亏就交了1-2月房租不等的滞纳金，这相当于double了他们租房的纯利润，而且你们肯定闹得不欢而散对吧，中介更高兴了，退房时押金不退又增加一个月房租利润，空下来的房子再收一遍租金，涨价再租出去。参考解决方法：有个朋友就是这样解决的，去法院门口拟了个状子，理由供需要的朋友参考：1、合同条款显失公平，对乙方（承租方）明显不利；2、房租的交款方式四季度分别为…… 但第二季度提早交一个月，实际房租交到了后面一个月，不存在滞纳行为；（后咨询律师补充如果之前的房租通过银行转账那么乙方有义务的通知，否则甲方无法得知往哪个银行卡转账，如是三方合同，只有房东有权要求赔偿，中介没有权利收取滞纳金）。shhuang44ss骗伎三：合同中主管部门监督投诉电话是中介内部电话合同中主管部门监督投诉电话是中介内部电话，投诉也是设计好的套路，结果往往没什么结果，一样被坑。骗伎四：押一付三，扣押金到退房的时候，挑刺儿：墙壁贴画了，抽屉坏了（原来就是坏的），水龙头不好使了（年久失修好么）…扣除押金，一分不给。骗伎五：让你提早搬家扣房租租期内中介说房子被卖了，然后叫你月底前你搬走。他们一般会叫你「搬完后验收房子再退钱」。结果搬走后，本月剩余房租不退。而且你已搬走，少了谈判的筹码。骗伎六：租房合同不合理合同条款基本都是约束乙方（租户）的条款，而且非常明确。约束甲方（中介）的条款非常少，而且很模糊。例如：乙方如果在合同期内终止合同，视为违约，须赔偿甲方 2 倍房租的违约金。非常明确。甲方如果提前收回房屋，需要承担相关责任。具体责任是什么，不写。甲方只允许乙方屋里住 1 人，超出 1 人则违约...诸如此类的霸王条款。但大多数人没有相关的法律意识，合同条款不看直接签了。骗伎七：中途卖房及假房东中途卖房、假房东等各种骗人伎俩，租金已经交过，说房东卖房，找个假房东交谈骗你，然后先给你找了其他房子暂时住下。过几天后可能说，要么多交点钱，换个房子；要么给你换一个更差的房子；又要么说10天半个月把房租退给你，但是后期还会找理由不给。骗人的伎俩实在太多，租房一样要长个心眼，多多留意。
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