不动产抵押，不动产押余如何做抵押

1，不动产押余如何做抵押

与被抵押人协商一致并签订合同或协议后到房地产登记部门进行抵押登记。

不动产押余如何做抵押

2，动产抵押与不动产抵押的区别是什么

动产抵押与不动产抵押的区别是什么：动产抵押与不动产抵押都是债权人为了实现债权而采取的保护措施，两者最主要的区别是不动产抵押一般要登记才生效，而动产抵押一般不需要登记。

动产抵押与不动产抵押的区别是什么

3，什么是不动产抵押

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用它;债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。

什么是不动产抵押

4，不动产抵押合同的生效与抵押权的生效

不动产抵押合同生效，而抵押权不生效.抵押权属于物权,物权为绝对权,即物权利人外其他所有人都负有不得干涉权利行使的义务,因为,绝对权的义务主体是如此众多,法律要求物权的发生，变动必须履行一些特殊的程序(登记，交付)而能有能为外界所知,否则物权不能有效发生或变动。回到案例,不动产抵押要生效就必须履行登记,否则不生效。合同法归属于债法调整，债权性质为相对权,即合同约定的权利义务效力约束范围局限于合同当事人之间，因此，法律对债权的发生，变动没有必要类似物权发生,变动的严格要求..除法律,法规有特殊规定外，合同从成立起开始生效，因此,不动产抵押合同生效.总之, 本案,合同只是不动产抵押权发生的原因,不动产抵押权是合同内容约定的结果.物权的变动,产生需要履行其他的要件，如登记，交付等,这一系列物权生效的要件仅仅影响物权是否发生,而对物权产生，变动原因的合同并不产生任何影响.

5，全款有不动产证抵压贷款怎么办理

你说呢...

全款房屋抵押贷款所需资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)全款房屋抵押贷款的流程：1.向银行提出贷款申请，2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;①抵押房屋登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。②抵押房屋登记程序③抵押房屋申报材料房屋所有权证;抵押申请表;抵押合同;④抵押房屋贷款登记的费用个人购买住房抵押登记，申请公积金贷款的，按每件100元缴纳;申请组合贷款或其他贷款的，按每件200元缴纳。由个人承担。其他按抵押房地产的价格总额，采取差额定率分档累进的办法，由抵押人缴纳。

6，新办的不动产证可以抵押贷款吗

新办的不动产证能抵押贷款，但还需要贷款申请人，如下：贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、新产权证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、评估报告。

办理抵押贷款规定的抵押物的范围是：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。新办的不动产证符合规定的抵押物的范围，可以进行抵押贷款。一、抵押贷款抵押人应提供的材料：1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；2．抵押人的资格证明；3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；4．抵押物的基本状况；5．其它有关资料。二、抵押率：按抵押物现值最高不超过70%。三、以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；四、抵押物在有关部门登记的同时，原则上要进行资产评估并出具证明手续，便于合理合法办理抵押贷款。扩展资料：关于房产抵押的误区1、房子抵押后就不是自己的了很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实上借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。2、只能抵押自己名下的房屋按照贷款机构的规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。3、房产评估价越高越好许多借款人以为房产评估价越高获得的贷款额度越大，所以会要求评估公司把房产评估值做高，不过若房产评估值明显高于其实际价值，该行为将被银行视为骗贷，进而拒绝为其放贷。参考资料来源：搜狗百科-抵押贷款

7，动产抵押和不动产抵押是什么意思还有那横线怎么填我做担保人

动产抵押指的用你的动产去抵押担保，比如：汽车、专利、有价证券等；不动产抵押指的用你的不动产去抵押担保，比如：房屋、土地等；横线上应该填写你的不动产或者动产的名称、法定号。

动产抵押就是用车子、古玩物件等这些贵重的东西做担保，不动产抵押是用房子或者土地使用权做担保。担保就是在对方还不起钱的情况下，把你抵押的车子、房子卖掉用来还钱。

抵押就是为别人设立抵押权，你做担保人，当你担保的那个人还不上钱或者或者达到抵押权人可以行驶抵押权的条件时，有抵押权的那个就拍卖你们抵押的东西，并且可以直接让你这个担保人还钱什么的。

会的

其实没什么实质区别，东西不一样的。我国的动产抵押的标的物范围很广：飞机、船舶、汽车等特殊动产、企业之机器设备、农业用具、牲畜、企业之产品、材料等动产，都是动产。实际上动产抵押也是要登记的，但是由于我国的动产抵押制度基本没什么内容，所以我国的动产抵押制度漏洞百出，对于当事人的保护严重不足，严重危害了交易安全。很多情况下当事人时不登记的，不登记也产生抵押权，但是不得对抗善意第三人。不动产，顾名思义就是不能动的，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定一些不动产是不能作抵押的。土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物；已被依法公告列入拆迁范围的房地产；被司法机关或行政机关依法查封的不动产；未经全体共有人书面同意的不动产；未取得合法权证的违法建筑物；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。但是《物权法》第十五条规定不动产抵押合同成立即生效，但不动产抵押权需登记后才生效。

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