抵押合同借款合同能拿到手吗，已经还了一个月房贷什么时候可以拿到抵押合同

1，已经还了一个月房贷什么时候可以拿到抵押合同

你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。你可以把每月还款（或卡内代扣）的凭证保存好即可。合同最终是问开发商拿。

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2，银行贷款下来了需要去拿贷款合同吗

要，贷款下来了，还要去银行拿合同，这是因为合同是一式四份，为了保护借款人的利率，银行必须给一份给借款人。借款抵押合同和借据是你在该行贷款的凭证，拿肯定是要拿到手的，但是这份合同对银行的意义远大于对你的意义。贷款合同对你而言也还有比较多的用处，你小孩读书要用，取公积金要用，有些地方安家落户可以用等等。拓展资料：贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。” 1、贷款安全是商业银行面临的首要问题； 2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要； 3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。小额信贷：审查风险，贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

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3，银行抵押贷款合同会邮寄给我吗

假的

通常情况下都是银行通知去拿贷款合同的，如果你有特殊情况的话，可以咨询一下银行可以不可以邮寄。

一般不会寄给你，会让你去拿，或者让客户经理给你送过去。

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4，贷款合同什么时候拿

一般情况下，在银行贷款获得批准之前，不会签订贷款合同。所以，要想拿到贷款合同，必须等到银行把贷款发放到借款人的账户，借款人已经开始正常还款后，才能去银行拿到贷款合同。由于各家银行审批流程所需时间不同，且不同借款人综合资质不同，何时能拿到贷款合同也是不确定的。但是，在签订贷款合同后，银行一般会在7个工作日内将贷款发放到借款人的账户，然后银行会通知您开始还贷。当您按照合同如期还款时，您可以携带身份证到银行领取合同。如果申请按揭贷款，贷款合同一般会交给开发商，再由开发商发给借款人。这样，能否拿到贷款合同的时间取决于开发商提交的进度和您提供个人资料的时间。拓展资料：一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、贷款注意事项1、借款金额：在申请贷款的时候，申请的金额不要太高，贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时，借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额，避免因为月供太高，而造成经济压力。2、借款资料：借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整，一旦被发现有造假的嫌疑，贷款机构会直接拒贷。3、贷款用途：借款人在填写贷款用途的时候，应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途，可以更容易通过审核。三、贷款逾期的后果1、罚息：在签订贷款合同的时候，一般会对贷款逾期作出一些相关的规定，逾期一般都会产生罚息的，金融机构不同，罚息的金额以及产生的利息也都不相同，但是作为一笔本不应该支出的费用，还是最好能不产生就不产生。2、信用污点: 这一点是不容小觑的。贷款一旦逾期的话，银行就会将你的逾期记录上报到央行的征信系统，记录一旦生成，在你的个人信用报告上面就会留下污点。这小小的污点，会对你未来的贷款或者申办信用卡形成很大的阻力，所以借款人千万不要因小失大。3、无法享受贷款的优惠利率: 我们都知道，在去银行申请贷款的时候，贷款利率会有不同程度的浮动，优质的客户通常可以拿到最低的贷款利率，然而有过贷款逾期记录的用户，即便能够拿下贷款申请，也不可能享受到利率的折扣。 00:00 / 00:5470% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

5，双方自己签订借款抵押合同可以拿合同并且双方一起去办理房产过户

你好！根据你所问的内容，其实合同的本质是借款，抵押作为借款的担保。双方需要做的是到房管办办理房屋抵押登记仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

如果你的签订的合同是借款抵押合同，那么合同的本质是借款，抵押作为借款的担保。双方需要做的是到房管办办理房屋抵押登记。而不是过户。北京姜德福房地产律师为您服务。

6，贷款银行已放尾款何时能拿借款合同和抵押合同

不明白啊 = =！

大概15天就可以拿到借款合同和抵押合同了，不过这个需要具体问题具体分析的。在办理时，在凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单时，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。希望我的回答对你有所帮助！望采纳！！

7，抵押合同可以先于借款合同签订吗

有效，办理抵押登记后才能认为抵押物是真实有效的,而且只有办理抵押登记后银行才能控制抵押物;借款合同虽是后来才签订的,实际上抵押合同是从合同,借款合同才是主合同,抵押合同号在借款合同中是有关联关系的,要是没有借款合同抵押合同是无效的.而且在银行放款时和你有签订放款协议可以关注下呀!借款合同上有注明以实际放款为准的!以上回答不知满意否?可以相互探讨下呵呵呵

借款合同是主合同，抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同，是保证借款到时能够归还的一个辅合同。借款合同如果无效，抵押合同当然无效。但是如果抵押合同无效，则不影响借款合同的法律效力

8，房屋抵押贷款合同有几份什么时候能拿到

房屋抵押贷款合同：1、如果已经拿到房产证，那么四份就够了，自己留存一份，银行经办及留底需要两份，再就是房管局（房屋登记中心）一份；办理完就可以拿到贷款了。2、如果房子是期房的话，除了上述的四份，房地产开发商还需一份。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

9，房产抵押中借款合同和抵押合同

借款抵押担保合同合同编号：抵押人（甲方）：住所：法定代表人（或授权代理人）：开户金融机构及账号：抵押权人（乙方）：住所：法定代表人（或授权代理人）：为确保号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押。第二条甲方抵押担保的贷款金额（大写），贷款期限自至。第三条甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。第四条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。第五条抵押担保的范围：贷款金额（大写）元及利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。第六条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第七条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。第八条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第九条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。第十一条抵押物价值减少，甲方应在三十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。第十二条抵押期间，抵押物造成环境污染或造成其他损害，应由甲方独立承担责任。第十三条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。第十四条抵押期间，甲方经乙方书面同意转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十五条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十六条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息： 1.甲方被宣告破产或被解散； 2.甲方违反本合同第四条、第八条、第九条、第十一条、第十三条约定义务或发生其他严重违约行为； 3.借款合同履行期间借款人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。第十七条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。乙方有权就违约金、赔偿金直接从甲方在乙方开立的存款账户中的资金予以扣付。第十八条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配： 1.支付处分抵押物所需的费用； 2.清偿借款人所欠乙方的贷款利息； 3.清偿借款人所欠乙方的贷款本金、违约金（包括罚息）和赔偿金等； 4.支付其他费用。第十九条其他约定事项：第二十条因本合同发生的争议，经协商解决达不成一致意见的，按下列第（）项方式解决：（1）向仲裁委员会申请仲裁。（2）依法向人民法院起诉。第二十一条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。第二十二条本合同应由双方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章。第二十三条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：（或委托代理人）（或委托代理人）

第一，借款合同和抵押合同有分开的，也有合在一起的，只要有关联性是一套手续，分开体现也是可以的。第二，还款是以借款合同的借款金额加利息来还款的。

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