土地承包合同效力问题，土地承包合同有效期

1，土地承包合同有效期

合同自动延期但是不定期的。建议你还是和出租方协商，续租比较好。省得给你涨价，现在土地可是值钱了啊，国家大力支持的

土地承包合同有效期

2，二次土地承包合同有法律效力吗

有的

有的。只要是内容合法且与原承包合同无矛盾（即在原承包合同条件许可的范围内）；是双方当事人协商一致（有的还要求原始转包人的同意）。

二次土地承包合同有法律效力吗

3，土地承包合同的效力

合同有效

根据集体土地的有关规定，土地可以转包，所以合同是有效的。结合你的案例，如果承包人交一次款后，就不再按合同的规定交款，那么承包人就是违约，发包人有权中止合同，并要回所发包的土地回来。

土地承包合同的效力

4，土地承包合同书具有什么样的法律效力

土地的承包一般需要各种程序，需要报给各个部门之后才可以进行相应的承包工作。并且需要相关部门的批准后进行相关工作，承包的土地应该运用于对国家发展有帮助的情况下，可以使用土地。土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。

5，如何认定土地出让合同效力

土地出让合同是房地产业的基础合同。国有土地要成为商业开发的土地，需经有权批准的人民政府批准，并与国土部门签订土地出让合同，缴纳土地出让金，取得国有土地使用权，方得有权进行开发建设。而且，土地的用途是在批准用地时一并确定的，土地使用者只能按照批准的用途使用。　　推荐阅读：　　农村土地承包法　　土地管理法　　如果出让合同的主体以及批准机关存在问题，或者土地受让方未能按照出让合同的要求开发使用土地，都会产生出让合同的效力问题，主要问题有：　　1、因未办理土地使用权出让批准手续不能交付土地的，解除合同。《土地管理法》将国有土地的管理权授权给了县级以上人民政府，国土部门没有国有土地的处分权。因此，国土部门未经批准直接与受让人签订出让合同，属于效力待定合同，如果有权批准的政府追认可以有效，但是，如果根本无法交付土地，合同无法履行，则只能解除合同。　　2、受让方擅自改变土地用途，出让方有权要求解除合同。受让方依照确定的用途利用土地不仅是双方的合同义务，同时也是土地管理相关法律法规的要求。

6，土地承包合同订立效力

应该在改造之初就要变更合同的，现在都有点迟了。不过暂时将后签的五年过了再说吧，兴许再过五年后，还让你家继续承包。

你先续签.5年后,还是你的.你不要害怕.

合同应该是违法的.因为根据我国土地承包法对回收期的考虑,对于林地的承包期限是三十年至七十年.而你的合同只签了五年,所以个人认为合同是违法的.换个角度讲,即使合同不违法,五年一签,村里至少得签六回,即三十年.所以你不用太担心了.

根据合同法规定理解，原发包人需要收回该土地的话，你只能无条件同意。现在有两个问题一是你是不是那个村集体的成员（即当地村民），如果是，你享有最优先的土地承包权，如果不是，你要享受的比当地村民优先权要弱一些。第二，你享有在该土地承包权相同条件下的最优先承包权。因为你是上一任承包人，所以在同等条件下，必须先包给你。但是如果他增加承包费，你不同意而别人同意，村集体可以把土地承包给其他人。第三，如果该土地上有你耕种的作物，当年不能收回的，享有最最优先的承包权，但是村集体可以给你协议的补偿后将土地收回。另外，村民与集体的土地承包期确实是是30年，不过时间已经确定（1997-2027），你的承包是与村集体的另外的承包合同，跟土地承包合同不同，所以时间上由你们协议处理。

7，土地承包合同问题

您的观点正确，符合农村土地承包法的规定，此合同应认定为无效合同。

该合同并非完全的无效合同。理由： 1、《物权法》第一百二十五条对农业生产的用途作了限定，即土地经营权承包人只能对其承包的耕地、林地、草地等享有占有、使用、收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等。《农村土地承包法》第十六条也肯定了承包人的经营自主权，发包人不得非法干涉其经营活动、调整承包地、未届满收回土地等。所以，该合同中的“不干涉”条款并非违法的无效条款。第一百二十八条规定未经依法批准不得将承包地用于非农建设。该条所称承包地是指，可进行农业耕种，产生农业作物经济价值的土地。这种土地，依法只能进行农业生产。承包人若通过获得土地承包经营权将其转包、出租、互换、转让等流转方式，使之用于擅自在该块土地上建房等非农用途，则属于违法行为。 2、该合同中所约定的荒地，是无法进行农业生产的贫瘠土地，即非农用地中的耕地的话，《物权法》《土地管理法》《农村土地承包法》等法律法规未强制性规定荒地的非农业用途。 3、既然是“荒地承包合同”，说明此合同的性质属于土地经营权的转让，承包人获得的只是土地经营权，并非土地所有权。所以，合同的约定并未改变土地的集体所有权性质。充其量，该合同仅属于效力待定的合同。若经有关部门勘验该土地可用于农业生产，则该合同中“不干涉其土地用途”属违法无效的条款。希望对你有帮助。

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