新手买房流程详细，一手房购房的整个详细流程从下定金签商品房预购合同办理商品房

1，一手房购房的整个详细流程从下定金签商品房预购合同办理商品房

交定金，验证购房资格，选房，签认购，交首付，签正本合同，递交网签资料，签网签合同，交税，收房，物业分什么的跟二手房一样，然后就拿房本了

一手房购房的整个详细流程从下定金签商品房预购合同办理商品房

2，买新房的流程

你买的房子其实就已经抵押给银行了，不需要另外的抵押，担保人的话除非你不是所买城市的户口或者你不能提供收入证明才需要担保。买新房的流程是很简单的。

买新房的流程

3，新手如何购房

现在办理按揭首套房必须首付三成，如果您只有十万元左右的存款就只能购买30万左右的房子。但是记得不要只图便宜忽略的建筑质量和细节。毕竟房子是要长久居住的。

新手如何购房

4，购房的具体步骤

一手房的话要了解开发商、设计单位、施工单位、后期物业管理等，再询问销售人员五证是否齐全，要看其复印件

买房是人生大事在买房中会碰到很多意料不到的事情，所以在买房的过程中应谨慎除了验证开发商的五证外初次购房者因对市场不是很了解，在购房时应对多个楼盘进行比较，咨询各层高、得房率（注意分推面积是否过高）、楼层、各幢价格的差异房屋的户型也需要精心的选择，好的户型在以后使用中得心应手尽量选择紧凑、全明的户型

5，新手买房咨询买房流程谢谢

1）买房流程：前期准备（1.核算家庭收入2.明确房产所有人3.确定房屋价格位置4.房屋基础知识）、网上选房（1.楼盘搜索2.户型搜索3.专家指点买房4.量身选房）实地看房（1.验看五证二书2.销售过招3.实地考察4.选择户型）楼盘比较（1.地段交通2.配套3.开发商实力4.户型）认　购（1.排号2.交定金3.签定认购书4.如何退定金）合　同（1.购房合同范本2.补充协议3.注意合同陷阱4.如何签定合同）贷　款（1.商业贷款2.公积金贷款3.一次性付款4.分期付款）收房（1.收房流程2.如何验收房屋3.缴纳税费4.收房实例解析）办理房产证（1.业主办理房产证2.委托他人办理3.办理步骤4.不登记的弊端

6，购房的具体步骤有哪些

一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。三、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

先看房，满意了，谈价钱，谈妥签协议，再就是首付多少，后期多少，过户。

首先要选好你想在哪个地段买房，然后寻找具体的楼盘，特别要注意对选中的房子进行检查（专业上称为验收），比如窗台、隔水间等，然后签定物业买卖合同、交付款项（另外还要交付维修基金），至于那些材料就由物业所在地前期物业管理公司接收；然后要办理物业产权证（即用来表明你对该物业享有所有权.

1 看房，2 交意向，3 备齐交易材料，4 签订买卖合同。5 交易中心办理产权过户手续。

7，新手买房流程

1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。如果有购房资金的需求，如垫资、担保、抵押，可以找象屿房盟，国企平台，安全可靠，值得信赖。客服热线：4008555339。6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

对于绝大多数买房人来说，买房不仅要求熟悉房地产知识、技巧、还应了解买房的程序和市场原则。第一环节：着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。第二环节：挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。第三环节：实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。第四项环节：谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。第五环节：办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节：办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节：验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

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