1，财产赠予协议怎样才有效

到房管局签正规文书。
法律认证

财产赠予协议怎样才有效

2，写了赠与协议说明首付款是赠与我一个人的有法律效力吗

有效，赠与合同时双方意思表示真实一致，但不能对抗善意第三人，
只要写清楚事实经过就可以生效，但主要是不仅有协议，还要保存有关事实方面如何转款的证据，如银行转账记录等，这样几个证据结合起来才有效。

写了赠与协议说明首付款是赠与我一个人的有法律效力吗

3，赠予合同写了几份是先写有效还是后写有效

写一份，只要格式和内容合法，就有效
有效
对于赠与合同，只要内容符合法律规定，当事人在自愿合法前提下签订的，赠与合同均具有法律效力。请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实。

赠予合同写了几份是先写有效还是后写有效

4，我妈有一套房子她想赠与我我家有五姊妹赠与合同要怎样写才具有

这要看你的父亲是否健在。。。如果健在的话没有征得你父亲同意的话。。是不可转让的。。。如果不建在。。你母亲是无权处理你父亲的遗憾份额。。。
公证处公证。。。
我是律师，就你所述，到当地律师事务所请律师写。

5，口头赠与在法律上有效吗

口头赠与是有效的，赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立。赠与合同的成立不要求书面形式。
楼上说的比较清楚了，不过建议如果慎重起见，还是将有关协议给当地律师过目下，反正咨询是免费的。

6，赠与是什么民事法律行为

赠与行为是双方民事法律行为，是无偿法律行为。"赠与"是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。赠与行为属于无偿行为，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。第一，赠与合同的任意撤销。赠与合同的任意撤销是指在赠与财产的权利转移之前，得由赠与人依其意思任意撤销赠与合同。但在具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同中，赠与人不得任意撤销赠与合同。第二，赠与合同的法定撤销。赠与合同中，赠与地产的权利转移之后，赠与人即丧失了任意撤销赠与合同的权利。
赠与是无偿的，属于无偿民事法律行为。

7，一个合同怎样才算有效

1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求，由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定。如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对此的承诺达成一致而成立。 以上只是合同的一般成立条件。实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特有的成立要件。

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