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1，不符合行政审批手续签订的民事合同是否有效

也许是的。
不符合行政审批手续签订的民事合同属于效力待定合同。《合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

不符合行政审批手续签订的民事合同是否有效

2，违反规定签订的合同是有效的吗

备案的规定是管理性规范，不是强制性的。另外购房合同的效力只要是双方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性和禁止性规定，签字盖章有效的话，合同就是有效的。
您好！根据合同法相关规定是无效的。谢谢

违反规定签订的合同是有效的吗


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