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1，卖房收了定金5万元不想卖了要怎么处理

你这个情况属于单方面违约按照担保法，你需要赔偿对方10万，即双倍赔偿然后就可以解约
如果所卖的房子是属于你们夫妻共同财产，在没有经过你的同意（协商，签署同意出售证明）的情况下合同是无效的，在法院确认合同无效后，将所谓的定金返还给买房，你妻子不用负法律责任的！

卖房收了定金5万元不想卖了要怎么处理

2，5万定金不想买了有什么办法可以退钱

钱是一个很敏感的字，所以我们提到钱的时候也会格外警惕，可是还是有很多大忽悠能让你不舍的把钱拿出来。做好下面这几点，你就不会出现钱要不回来的困境。1.对待钱财，要建立自己的原则。就像购物一手交钱一手交货；2.借钱要立字据，谈生意要有合同。很多人，为了面子或者是信任，而不按规矩办事，最后很有可能酿成损失。就像买房子，谈好了房子的交易，交钱要有字据合同，以便后期维护自己的权益。3.最后提醒大家，遇到任何事情，做到不起贪心，遇事不屈不挠，你将成为永久的胜利者！
如果交的是定金那是不可以退的，除非卖方同意。你说的学区问题中介没说是存在一点过失，但现在房子还是学区房，如果你要的是学区房而买的时候不是学区房你可以要求中介负责，政府政策这块的问题也不是中介能听把控的，你担心的问题也有道理，可以找中介跟卖方协商下看能不能解决

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