土地买卖合同无效纠纷案例,买卖土地合同无效可以退款吗

集体土地买卖合同无效。土地买卖 合同借方纠纷、集体土地买卖合同/法律分析:集体土地，集体土地买卖 合同有效吗？集体土地买卖 合同是无效，因为集体土地不能买卖，地买卖合同无效支付的钱如何处理合同确认为无效后，因为合同。

我们知道现在的土地很值钱，这也是很多人愿意大量购买土地的原因，现在的土地升值空间很大。但是在我们的生活中，经常会发生一些人将自己的土地以协议的形式送给自己的亲戚或者其他人，那么宅基地转让协议是否有效呢？如果无效，该怎么办？宅基地转让的约定是否有效？如果无效，该怎么办？这种情况的说法是这样的:宅基地转让是否有效，要视情况而定。

法律主观性:(1)违背承办人意愿强行签约合同，无效；需要保证租赁意向真实。比如-4无效未经与承包方沟通而签订(如果打官司将被视为无效合同2)依法应当经发包人同意而未经同意的；需要保证租房意向真实，未经用人单位同意-4无效。(三)不属于同一集体经济组织的承包方之间的土地承包经营权互换；在土地交换或置换的情况下，需要确保置换双方在同一个集体，因为交换只能限于同一个集体，以满足法律要求。

比如农民个人承包的土地是村集体越权承包的，合同 无效。(五)土地未按规定的承包期限承包的；签订成本/123，456，789-4/年超过土地承包期的，现行土地承包期为耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，特种树木林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。签约期限合同从第二轮(98年)开始计算，耕地30年，草地不超过50年，林地不超过70年。

看你朋友卖的地是不是农用地。如果是，买卖双方都有问题！如果没有，我们来看看欠条有没有签。国家土地管理法明确规定，农村集体土地不能直接入市，土地使用权只有在国家将农村集体土地转为国有土地并办理出让手续后才能入市。你朋友和别人的地买卖是违法的。如果构成事实，双方都将受到行政处罚。他们之间签订的协议买卖不合法，所以是无效不受法律保护。

合同确定为无效后，应当返还合同取得的财物。一方因本合同取得财产的，由实际取得财产的一方返还；如果财产是双方共同取得的，实际取得财产的双方都有返还的义务。不可能或者没有必要退货的，应当折价赔偿。造成或者存在损失的，有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失合同；双方都有过错的，根据各自过错的程度和性质，按照过错相抵的原则，承担相应的责任。

集体土地买卖合同无效。当事人订立的合同不得违反法律、行政法规的强制性规定。集体土地属于集体成员，不能进行买卖集体土地买卖 合同违反法律、行政法规的强制性规定，so 无效。【法律依据】《中华人民共和国民法》第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

土地法第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，有违法所得的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施符合土地利用总体规划的，予以没收；也可以罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法律分析:1。仲裁。双方当事人对仲裁条款有约定或者达成仲裁协议的，可以将本-4纠纷提交仲裁委员会仲裁。2.诉讼。诉讼是解决合同纠纷的最后途径。是指人民法院根据纠纷双方的请求、事实和法律，依法作出判决，以解决纠纷的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据:第583条？一方不履行义务合同或者履行义务合同不符合约定，履行义务或者采取补救措施后，对方有其他损失的，应当赔偿损失。

法律解析:2003年9月8日，原告楼某与被告应某签订房屋买卖协议，约定被告向原告出售拆迁安置房一套，房屋面积77.63平方米，总价22.5万元。协议签订后，原告按约定支付了定金和预付款，被告于同年11月8日向原告交付房屋，原告入住。2004年4月初，被告在领取房产证和土地证后拒不履行协议，至今未办理过户手续。

法律分析:集体土地买卖合同Yes无效，因为集体土地不能买卖。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也是集体所有，集体土地买卖 合同是无效，因为集体土地不能买卖。