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1，门面租赁合同

到时依据合同吧,要是真合谈不了,就打官司,无论打输与否你也不会吃亏,现在的房东都那样,每年都喜欢加租金.哎,,
没什么问题的，要是没有约定加租金，就不能加的，要是对方强行加或者不租给你们的话就构成违约的，虽然没写违约，但事实已经构成违约，到时可以要求继续履行协议，要是造成损失的话还可以要求赔偿损失的

门面租赁合同

2，店面租赁合同范本怎么写

店面租赁合同 出租方： （简称甲方） 承租方： （简称乙方） 甲乙双方经协商达成如下协议： 一、 甲方愿将 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租给乙方使用，面积约 ＿＿m2。用途：经营 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 一、 本店面年租金＿＿＿＿＿＿＿，每月月初5日内，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意预交押金＿＿＿，租赁日期从 年 月 日至 年 月 日止。以后年租金将随市场波动而波动。 二、 乙方租赁期间应依法经营，不得随意改变门面用途。爱护室内设施，所发生的水、电、税务、物业等费用一切自理。对屋内装修不得随意拆卸。 三、 合同期满，乙方在同等条件下，可享有优先承租权。在租赁期间，甲乙双方不得随意解除合同。如乙方需转让或终止使用店面应提前一个月告知甲方。 四、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日

店面租赁合同范本怎么写

3，门面出租合同版本

门面出租合同 甲方： 乙方： 甲方有位于 建筑面积 平方米的门面 间，室内水、电二通，设施完好，意欲出租，现经双方协商，达成以下协议，共同遵守执行： 一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同。 二、租期自 年 月 日至 年 月 日，房屋租金每年为 元，合同签订之日起按年度一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。 三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。 四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。 五、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日

门面出租合同版本

4，出租门面合同怎么写

　　门面租赁合同范本　　甲方：xx　　乙方：xx　　为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：　　一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。　　二、租期从二OO 四年元月一日起至二OO五年十二月三十一日止（即：两年）。　　三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。　　五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。　　六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。　　七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。　　八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。　　九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。　　十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。　　十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。　　十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。　　十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。　　十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。　　十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。　　甲方法人代表签字：　　盖章　　乙方法人代表签字： 盖章　　年 月 日

5，门面租凭合同样本各种求

门面房租赁合同　　出租方（甲方）：________________________________　　承租方（乙方）：________________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关法律、法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方经营美发店使用，经双方友好协商，订立本合同。　　一、出租房屋的地点　　甲方出租给乙方的门面房位于___________市_________区(县)________________________街_______号门面房，该门面房面积共_11000_平方米。　　甲方提供的房屋，须有相关的房产证明，并符合安全、防灾等工程建设强制性标准。　　　二、租赁期限、用途 　　　1、租赁期共_______年，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。　　　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先承租权。　　3、有租赁期内，如因乙方经营不善，乙方可以二次转租，但须经出租人书面同意。乙方未经甲方书面同意转租的，甲方可以解除租赁合同，收回房屋并要求乙方赔偿损失。如甲方无理拒绝乙方转让，也应赔偿乙方损失。　　三、租金及支付方式 　　　　1、该门面房年租金总额为人民币__________________元（大写______万______仟______佰______拾______元整）。 　　　　2、房屋租金支付方式：_________________________　　　　3、甲方收款后应提供给乙方相应的发票或者收据。　　四、乙方必须按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取________ % 的违约金。　　五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。　　六、合合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办法处理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额_______% 支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。　　七、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方承担。　　八、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损或者国家J迁，本合同则自然终止。　　九、 本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。　　十、本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方及见证人各执________份。具有同等法律效力。　　　甲方：　　乙方：　　见证人：　　年月日

6，门面租赁合同怎么写

门面租赁合同出租方：xxx市xxx路门面房xxx号房东 (简称甲方)承租方： 身份证号： (简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法通则》有关规定，经甲、乙双方协商一致，签定本合同。一、租赁房屋座落地点：xxx市xxx路门面房xxx号二、租赁期限：从 年 月 日—— 年 月 日三、租金标准：无论市场房费高低，均由乙方承担，甲方只在市场的房费之上每月加收( )元整;其他税收，水电费由乙方承担。甲方收乙方押金x万x千圆整( )四、乙方无权将房子转让;乙方应在每季度初将市场房费和加收房租一次付给甲方x年或月，逾期十天内不交，甲方有权将房子收回，不退押金。乙方不能半途终止合同，若乙方租赁期间半途解除合同，乙方负责甲方全部损失，不退押金。五、甲方不能半途终止合同，此合同执行过程中，出现自然灾害，国家及村整改、拆迁土地需要收回房子，甲方有权终止合同，甲方退还乙方押金，不负乙方其他损失，装修不予赔偿。若甲方因个人原因半途解除合同，甲方负责乙方全部经济损失。六、乙方在租赁期间，不得违背商城规定及一切常例，不得和商城发生冲突，否则后果自负。七、租赁期满，甲方如继续出租，乙方优先，若乙方不继续租赁，应提前十五天通知甲方，并将税收清单及水电费等费用清单交给甲方，(购电卡一张，房屋钥匙x把)手续办完，甲方退还押金。此合同一式两份，甲方、乙方各持一份、双方签字之日起生效。甲方：乙方：签字日期：
门面租赁合同范本甲方：xx乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。二、租期从二oo 四年元月一日起至二oo五年十二月三十一日止(即：两年)。三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息)，合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字： 盖章年 月 日

7，门面租赁合同

是否可以得到赔偿应根据租赁合同的约定确定。但无论怎样，房主出卖房子均不得影响你的租赁权，否则你有权要求对方承担违约责任。你好，根据相关法律规定，承租人对租赁房屋享有同等条件下的优先购买权，你可以要求以同等的购买条件购买该门面房；另如果你不购买，你与原房主的门面租赁合同对新的房东继续有效，因为法律规定了“买卖不破租赁”。
你和外地人之间并无事实的转租关系
回答：　　1、房东如果以你擅自转租为由要求与你解除房屋租赁合同是可以的，但是他必须拿出有证明力的证据，例如：你与这位外地人员之间有书面的转租合同。如果他拿不出证据证明你确实未经他的允许，将房屋非法转租，则他很可能败诉。　　2、其实你完全可以与该外地人员“串通”，可以共同对外说你们是亲戚或这说你是找了一位朋友帮你顶着门面，你与外地人员之间根本不存在租赁关系。而且这个案子，说白了，房东是原告，你是被告，外地人员是无独立请求权的第三人（法院的判决结果可能与他有利害关系）。从最坏的打算角度讲，即是法院判决房东胜诉，你承担法院判决你应该承担的部分，而该外地人搬离此门面。　　3、是否合理，首先、要看你们当初订立的房屋租赁合同的具体内容，如果合同中约定了诸如“如果承租方违约，出租方有权解除合同，并要求其支付赔偿金”这样的内容，则房东的诉讼请求是合理的。其次、看一下合同中关于水电煤气等相关费用是如何约定的。再者、在对合同实际履行过程中，要看您是否有欠缴水电煤气费用的事实。因为一般的租房合同都是要求承租方承担自己在租赁期内使用的水电气费。所以说如果您真的拖欠了房租及水电气费，则房东的诉讼请求是合理的。　　注意一点：以上，不管房东的诉讼请求是什么，您一定要注意搜集证据，对自己不利的证据在庭审中不要出示。　　4、答辩状的要点主要是针对对方（本案中，即原告）的起诉状中列出的几点诉讼请求。你会收到法院的起诉状副本，注意看一下原告在事实与理由部分的陈述。他的陈述会与他的诉讼请求一一对应，他提出什么，你就否认反驳就可以了。
先回答你的问题： 1、起诉是否合理。起诉依据的事实是你和外地人有转租关系，要求是你支付相关费用。这个在法理上依据的是不当得利原则，举证责任是房东，他需要证明你和外地人有转租协议或者起码存在转租的事实，而且你因为这种关系或事实获得了利益并且他受到损失。这个官司对你来说太简单，理由房东很难证明这种关系或事实的成立，同样你可以很容易地反驳你和外地人之间不存在这种关系，房东败诉的可能性实在太大了。后面的问题可以不考虑了。 但是这里就出现了一个问题，如果真的是这样的话，那岂不是这外地人或者是外地人和你在原租赁合同到期并无续期的事实的情况下，你们还可以占用这门面房而不用承担责任了？这里面肯定是存在问题的，那么问题出在哪里呢？首先我们来看看这个事情涉及哪些关系？ 你和房东存在租赁关系，你可以使用这房子，这合同中有没关于你使用权范围的条款？也就是说是不是约定了你只能做修理门面之用，不得转租和擅作其他用途？如果没有，则房东无权因为该事由要求你承担原合同之外的义务，至于说加租要求，双方自愿也以合同约定了，那你实际就应该同时承担两份合同义务。至于双方发生什么不愉快，不影响两份合同的效力，双方必须按两份合同约定行事，否则承担各自的违约责任。 现在合同期满，双方也都表示不再续约，你和房东之间租赁关系消失，换句话说你该搬离、按约结清所有费用，反之不搬离就是违约或者侵权，两个行为存在竞合，随便选择一个，你都应该承担相应责任。其次，再看看你和外地人的关系。1、在你和房东租赁关系存续期间，很明显是雇佣关系，他帮你看店，你给工钱。至于这外地人在这门面又开杂货店，这里关系变得复杂些了，先分清究竟是他自己行为还是你的行为。因为你和外地人存在雇佣关系，而且先前签的第二份合同也是你直接和房东签的，为此增加的因此区分杂货店究竟属于你俩共同行为还是外地人个人行为不影响房东直接找你索赔，仅仅牵涉到这份赔偿你能不能向外地人追诉的问题。a、你和他事实上有没转租关系，这看你俩是否有约定或合同；有约定则表明是你俩共同行为，不要求你是否获益；无约定不一定能说明杂货店不是你俩共同行为，还得从下边的情况看；b、杂货店的收益归谁？杂货店收益由你俩共同使用则属于共同行为，外地人个人全部获取所有收益的话看你有没有间接的取得收益。c、都没约定或证据证明的话，还有个问题是你支付外地人的工资是否达到地区同类人员的水平，如果没有的话，一样表明这杂货店是你俩共同行为；如果你支付的工资达到了地区同类人员水平，而且也没参与杂货店收益分配，这杂货店是外地人个人行为。2、争议事实是在你和房东合同到期之后，也就是说你没开修理铺期间，和这外地人是否还存在雇佣关系？没有的话，这行为就纯粹是外地人自己行为，和你无关。这个你很好证明，除非的确你俩还有约定或者没提到这问题，但事实两人还因为这个杂货店在一起，也就是还不能从实质上证明你和外地人之间已经没有了雇佣关系。 最后，再来看这争议问题是实质是什么？你和房东之间的租赁关系已经结束，你应该搬离，而事实上这外地人不搬，实际上是无权占有房屋，侵害了房东的所有权。依上述第二点的分析，只要你不能证明已和外地人没有关系的话，外地人的行为就由你负责。房东可以起诉你违约（侵权），要求你搬离，并承担损失，实际上和房东现在的诉求一样，只不过现在房东的诉求不成立，但是这不会影响到你的责任承担，因为在实际诉讼中，法官可能根据情况要求原告改变诉求的。 在变更诉求的情况下外地人结果。如果最后判决违约（侵权）成立，这很容易，你承担损失的话，你能证明你和外地人之间在这事情上没关系也就是说这杂货店你一点收益都没有（包括不存在折抵工资的情况），那你可以追偿；或者还有个情况，你自合同期满，就和这外地人没有了雇佣关系，而且你没从杂货店获得收益，则这侵权行为与你无关。 变更诉求起诉费用合理，侵权责任赔偿，要求停止侵害（就是你搬出去），赔偿损失（直接损失、间接损失、可得利益损失）也就是说如果你们没占这房子，这房东可能对这房子获得哪些收益?变更诉求情况下，你的辩护方向问题。应该说争议事实是清楚的，责任也很明确。只要你和外地人之间存在雇佣关系，你就得承担这些责任。想同时保护你和外地人心情是好的，但实际上是不可能的，这责任必然会在你和外地人之间选择一个来承担。你不想承担的话，如前所述：a、证明你和外地人已经没了雇佣关系，这样的话，你和这侵权没有任何关系；你房子都没找到，还不知道是不是继续或者在什么时候什么地方重新开修理铺，要雇工干什么呢?问题是你有没和外地人提及这问题；这里在事实上对你最有利的情况就是你的修理铺已经搬了，原铺面只有外地人一人和杂货店；反之最不利的也就是你的修理铺还没搬，事实和外地人、杂货铺还在一起。b、不能证明a的情况，证明你和这杂货店没利益关系，纯属外地人个人行为，则你向房东履行赔偿之后可以向外地人追偿。和外地人有转租约定，并且约定中明确了你和杂货店没关系（起码没利益关系）；没这方面约定的话，证明实际上你没从这杂货店取得利益，包括直接利益（分钱）、间接利益（折抵工资）。这实际上已经变成了你和外地人之间的责任问题，由此可见，你和外地人之间实际已经是对立的关系。 再重申下，房东现在的起诉对他是极其不利的，但是存在一个变更问题。如果房东真的一定以你和外地人之间存在转租关系来要求你承担责任而法院也没让他变更的话，你只需根据他起诉状副本理由反驳就可以了，他不能证明这种转租关系成立的话，自然败诉；就算败诉他依然可以再次提出侵权责任之诉，这里不存在一事不再理的问题 。因此你必须再考虑房东变更起诉或者再诉的问题，寄希望对方的错误免责是绝对靠不住的，这才是问题的关键。

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