住宅式公寓

产权70年，可以商业贷款，也可以公积金贷款。贷款比例高，利率比商务公寓便宜。物业、水、电、煤等。由人民来负责。(2)舒适度更高。住宅 Type 公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓。每个标准层的公寓房间数不超过20个，电梯比例多为每层1:10，多为燃气管道连接，不影响。(3)税费低。住宅nature公寓契税按90_及以下普通住宅的契税税率缴纳。

住宅formula公寓可以购买。以后产权到期需要重新缴纳土地出让金的，可以继续拥有这一套公寓。而且公寓的产权是永久的。公寓的好处是想买多少就买多少。公寓有两个用途:一个是商业用途。第二种是住宅用。限购令不限制购买商住两用房，商住两用房不是首套，不影响购买普通住宅。买单-1 公寓 1有什么好处。单身人士选择投资少的小户型公寓资金投入少。公寓虽然每平米单价高一些，但是总价绝对比大户型便宜很多。对于刚步入社会的人来说，

而小户型，平时清理起来就少了很多麻烦。2、完整单住宅 公寓常伴城市综合体，周边生活配套良好。在家上班，不用挤公交，省时省钱。居家生活，购物、餐饮、娱乐一应俱全，方便、快捷、高档。在这里生活和工作既正确又舒适。3、功能齐全单住宅 公寓虽然面积不大，但居住必备功能齐全。对于刚步入社会的年轻人来说，用买得起的低价换取一套功能齐全的房子，是非常划算的。

1。产权年限不一样。公寓房屋产权期限为40年；普通住宅的产权为70年。2.不同的结算政策。公寓房间不能办理落户；普通住宅取得产权证后可以申请落户。3.价格不一样。住宅的均价比公寓房间贵10%~25%左右。4.生活成本不一样。公寓房间的水电费按商业标准收取，比普通的住宅贵。公寓比住宅便宜多少//比住宅便宜很多。即便如此，-0/的房子也不是很受欢迎。

税是按照商品房来交的，比正常的税-1/要高很多。但是你在卖的时候，接受报价的人可能会少一些。2、居住成本可以说是商品房的一大劣势，因为是商业用地，首先水电费用必须按照商业物业类别来收取，比国内的用电用水量高很多，而且商品房是不透气的，也会造成不便。虽然现在很多城市都可以申请从商品房改为租赁房，水电费按照居民标准收取，但是十年内不能过户，这也是商业公寓价格低于住宅的重要原因。

住宅type公寓房间都可以买。住宅formula公寓产权70年，性质是住宅，但是面积小一点，可以在户籍上登记，在学区挂，贷款30年。交易只是正常的税收，水电电费都是民用的。但是一般来说只用燃气，厨房比较简单，直接在进门的过道里。公寓室是一种集合住宅，又称公寓Formula住宅。室内隔间称为loft 公寓，通常是一种精致的小面积居住形式。

套路比普通的住宅低30%，甚至50%以上。由于公寓房间以60平米左右的小户型为主，单价低，所以总价自然低。因为公寓房子的性质是商业或办公，所以商业和办公用地一般都选在市中心。所以公寓房间的位置一般比较好，交通发达，设施齐全，生活工作方便。公寓房间的楼层都比较高，都在4.5米左右，高度可以达到5.5米。

1，公寓 Yes 住宅。根据相关规定，房屋使用权的性质与土地使用权相同。该商品房的性质仅为住宅土地、商业用地、工业用地。如果在售楼部没有看到土地使用证，可以问置业顾问。2.用途不同。商业公寓可登记为办公室，但不能迁入户口；住宅Nature公寓可以进你家，但是不能登记你的办公室。3.使用寿命不一样。在重庆，营业期限是40年，住宅的期限是50年。

商业公寓契税按3%收取，水电费和管理费也按商业标准收取；住宅nature公寓的契税按1.5%收取，水电费按民用标准收取。5.商业价值不同，商业公寓的商业价值更高，单价通常比-1公寓高出1000至2000元/平方米。如果想在银行申请按揭贷款，前者的评估价格要比后者高很多。