如何认定租赁合同无效,租赁合同无效后的法律后果

House租赁合同无效认定House租赁合同租赁-3之间的区别在实践中该房屋租赁解释界定了无效-3/的范围，只有违章建筑租赁-3/和转租期限超过承租人剩余/。

法律分析:1。租赁-3无效与承租人订立。租赁-3无效出租人与承租人就未经批准或未按批准内容搭建的临时建筑而订立的。租赁期限超过临时建筑使用年限，超过部分无效。租赁期限超过20年的，超过部分无效。2.承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过约定部分无效，但出租人与承租人另有约定的除外。

House租赁-3无效情况如下:1。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3.损害公共利益；4.违反公序良俗的；5.违反法律、行政法规的强制性规定。【法律依据】根据《民法典》第一百五十三条:违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但是，这一强制性规定并不导致这一民事法律行为，但无效除外。

首先，出租人或承租人不具备相应的民事行为能力，导致合同 无效或效力待定。其次，出租人出租的房屋是法律禁止出租的房屋，会导致租赁合同无效。最后，如果房子租赁 合同的内容不合法，也会导致无效的内容不合法。【法律依据】《民法典》第一百四十八条规定，当事人以欺诈手段使意思表示违背真实意思的民事法律行为，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1。在什么情况下租赁-3无效目前中国认定-3-。由于社会活动的复杂性和多样性，民法通则和法律合同只规定了标准认定 for 认定哪个有效，但涉及到具体的。以下主要分析可能导致房子租赁-3无效:1)房子租赁/因合同签约不合格的情况。2.限制民事行为能力人或代理人越权签字未经追认的房屋租赁-3/。

House租赁-3无效情况:(1)House租赁因签约不合格。2.限制民事行为能力人或代理人越权签字未经追认的房屋租赁-3/。(2)因租赁的房屋不符合法律规定或合同的约定，造成送达租赁合同无效:1、违法违章建筑租赁合同-3一般来说应该是认定 -1/，但在一审法院辩论终结前取得合法手续的，人民法院应该是认定生效: (一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋；(二)未经批准或者未按照批准的内容修建的临时建筑；(3)-0/的期限超过临时建筑使用年限，超过-1/的部分；(四)必须经公安消防机构验收的房屋，未经消防机构验收或者消防验收不合格的房屋；2.House 租赁长期:House 租赁如果期限超过20年，超出部分无效。

House租赁-3无效情况如下:1。出租人不具有出租房屋的实体权利，-3无效；2.将违法搭建的房屋用于出租，租赁合同无效；3.租赁 合同的条款违法，合同无效；4.租赁的标的物根据法律法规禁止出租，合同 无效。遭遇合同如何处理纠纷1。谈判。合同当事人在友好的基础上通过相互协商解决争议是最好的方式；2.调解。

上级部门应该明辨是非，在平等的基础上进行调解，而不是行政干预。当事人也可以请求合同行政机关、仲裁机构、法院等。进行调解；3.仲裁。合同当事人协商不成又不愿调解的，可以根据合同中规定的仲裁条款或者争议发生后双方达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁；4.诉讼。如果合同中没有仲裁条款，事后又没有达成仲裁协议，合同当事人可以将争议提交法院司法解决。

House租赁合同无效-2/在高级人民法院颁布《房屋租赁解释》之前，实践中，对于房屋，房屋租赁解释界定了无效的范围同时允许当事人在一审法院辩论终结前采取补救措施，最大限度地维护合同的效力。

在违法建筑范围认定，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋、未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑、超过批准使用年限的临时建筑为违法建筑。因此，承租人在房屋租赁-3/签约前，应严格审查出租人是否为该房屋的合法所有人，该房屋是否为合法建筑。