商铺合同要符合什么法律,签商铺合同需要什么资料

sign商铺合同注意合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意志的表达是否真实；合同的内容是否不违法、不违背公序良俗；以及是否办理了相应的登记审批手续。[法律 Basis]民法第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律的强制性规定和行政法规，不违反公序良俗。

法律主观:1。店面租赁合同需要注意什么？1.用户最好和房东合同当面签字，并核对身份证和房产证是否一致，确保自己有权利出租这套房子。2.签约合同前，用户不要为该房屋支付任何定金、意向金或其他款项，以免房屋空置。3.用户应在合同中写清楚室内设施，包括家具、家用电器等。如果需要装修，也要在合同中注明，避免以后对外出租时产生不必要的纠纷，并明确写出水电费、宽带网费、物业费、线缆封闭费等由谁来支付。

二、民法典关于租赁期限的规定合同我国民法典第705条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续租合同，但约定的租赁期限自续租之日起不得超过20年。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。合同，当事人未采取书面形式的，视为无限期租赁。

备注:1。看合同中的土地性质，看合同中的内容是否违法，是否违背公序良俗。2.看清楚房子的用途。3.车库与地下室或阁楼之间的协议。4.面积协议。5.关于贷款问题的协议。6、逾期或赔偿。7.双方同意可以协商解决的内容。《中华人民共和国民法典》第470 合同条的内容由当事人约定，一般包括以下规定: (一)当事人的姓名、住所；

以个人和团队的形式获取经济利益的途径。门面转让合同指转让时甲乙双方签订的关于门面权属的协议。一般这个合同会划分双方的权利和责任。在外立面交接期间，甲方应腾空所有不在物业交接清单移交范围内的设施、物品和货物，并保持现有的装饰、装修、设施、设备、门、窗、墙壁、地面和天花板完好可供使用。甲、乙、丙三方在办理外立面交接手续时应共同进行现场验收，并根据物业交接清单验收相关物业。交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署房屋交接清单，并在丙方的现场监督下，甲方将门面钥匙交付给乙方..

(一)门面合同-3/描述1。未经出租人许可，出租人不得擅自改变房屋使用性质或房屋结构。2.出租人必须在合同的签约规定时间内按要求支付租金。3.租赁期满，出租人如需续租，在同等条件下出租人有优先购买权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提交书面申请。

1，商铺租房合同1。乙方不得随意拆除建筑物及装修后属于甲方门面的固定资产。如乙方需要装修门面内外，乙方只能自行处理各种关系进行装修。乙方施工不得危及房屋外立面的安全。2.甲方门面内外的所有固定财产、非固定财产及配套设施如有遗失或灭失，乙方应负责赔偿和修复，费用由乙方承担..3.合同到期后，乙方增加和变更的固定设施不得拆除或损坏。如所有设施损坏，乙方应照价赔偿或修理，并须经甲方验收合格。

法律分析:1。房屋用途:看是否真的具有商业用途，并在合同中注明；2.公摊面积:商铺的公摊面积一般是30%、40%甚至50%，所以对于商铺买家来说，商铺购买的单价要高于住宅。如果在一定范围内允许误差，也可能带来数万元的价格变动，建议购房者选择按使用面积计算单价的方式，并在合同中明确约定公摊面积大小和产权归属，以确定公共部位的规划设计。