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1，2手房买卖合同

去房管局可以拿或者自己在网上下一个也可以只要合同表达清楚双方的各交易事项基本就是有效的。还有就是二手房一次性付清签合同的时候只付首付或者你们商量付多少。一旦交完税过完户在交没有给的。为了安全现在都是这样在交易。

2手房买卖合同

2，二手房买卖协议

合同经双方签字后生效，双方另有约定的除外。但是，房屋转让建议办理过户手续，否则将不能排除出卖方将一房二卖。房屋买卖合同签订后办理房屋转让登记的，是在物权上对房屋所有权的转让进行确认，故此，建议你办理房屋过户手续。不是必须公证

二手房买卖协议

3，二手房买卖合同

一般的有大中介公司提供的合同都有法律效力，不过建议您使用建委那边的范本合同
网上签的房地产买卖合同是有法律效益的。
二手房买卖合同是房地产交易中心出具的，具有法律效用
正规房地产公司的买卖合同都是具有法律效力！或者在建委网站上下载的！
交易中心打出的二手房正式的买卖合同必须得有上下家签名过后的买卖合同才会生效！！！

二手房买卖合同

4，最新二手房交易合同怎么写

第一、房屋的基本情况。包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码，房屋基本情况同产权证书登记要一致。第二、房屋价款。第三、付款方式和付款时间。房屋价款是分期给付还是一次性给付，付款的时间截点。第四、房屋交付。包括房屋的交付期限，屋内原有设施的处理，房屋交付前的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担。第五、因买卖交易所产生的税费由谁负担。第六、违约责任。卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任，违约金数额如何确定。第七、合同争议解决方式。也可以对管辖法院进行约定。

5，购买二手房合同

要看看 合同上有没有编码 如果有 是备案的合同 是合法的 但是更不了名 只能等房产证下来更名 才是合法的！
根据你所提的情况，应该是经济适用房未满五年上市交易，如果是这样的情况，在法律上对你购买此房是没有保护的。因为经济适用房五年内禁止上市交易，一旦这时间内出现任何纠纷，那你的风险非常之大，同时没有法院的保护。 建议购买有产权证可直接过户更名的房产，这是对自己的最大保障。
别买，没用的，就算公证也起不了多大作用．
可以公产改私产、再进行其他手续、但是这个手续很麻烦、时间也很长、快的话要2个月、
别买了，这个房子乱事太多了。 一、不能更名，你还贷款，5年后人家要是不配合你更名怎么办？ 二、既然你说如果被政府知道了会没收该房产，难道不公证就不没收了吗？没有不透风的墙啊！ 三、政府的福利房的话在我们这还真没听说你们的这些乱七八糟的事，只是福利房如果要转手的话需要付一笔费用，付完这个费后才允许买卖！
个人建议：这套房子不要卖！价格应该很便宜吧，但也会让你血本无归！这种房子纠纷最多，产权不明。本来二手房就有房产证为第一要素的，不能过户，就不是你的产权。合同也是有时间限制的，就算做公证也有时间限制。5年后，产权还是他的。到时候你是花了钱什么都没有得到！就算他承认房子是你的了，也不要这房子了，你也要找到他本人来给你过户！一旦期间出现什么变故，你就是完全的损失！

6，二手房买卖合同范本

卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写） 房 屋 座 落 幢号 室号 套（间）数 建筑结构 总层数 建筑面积（平方方） 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（ ）、划拨（ ）。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_____________________________________ 甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________ 监证机关：_______________ 代理人（签名或盖章）_____________________ 代理人（签名或盖章）______________________ 签订日期：___________年____月____日

7，二手房屋买卖合同样本

每个地区的合同都不一样啊，你先说说你是哪的啊？
以下是一份合同模板，供你参考，其中的具体细节部分需要根据实际情况进一步补充和完整，不适用的部分可以直接删除。 二手房买卖合同 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于： 房地产证号为：房地产用途为：登记建筑面积为：套内建筑面积为： 该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币： 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单，详见附件一。 第二条 【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之 向买方支付违约金。 第五条 【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。该转让价款不含税费。第六条 【交易定金】 该房地产交易定金为人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）。买方同意按如下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角分（小写： 元）。本合同签订后 日内，向卖方支付定金人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰拾 元 角 分（小写： 元）。上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。 第七条 【交房保证金】 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在首期款中预留人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理办法为下列第 种。 1、交由居间方托管； 第八条 【税费承担】 按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。 买方需付税费：（9）印花税；（10）契税；（11）登记费；（12）房地产交易服务费；（13）《房地产证》贴花。 其他费用：（14）权籍调查费；（15）公证费；（16）评估费；（17）律师费；（18）保险费；（19）抵押服务费；（20）赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息；（21）其他（以实际发生的税费为准）。 经双方协商，其中：买方支付或代卖方支付上述 项。卖方支付或代买方支付上述 项。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第 方式处理：1、由政策规定的缴纳方缴纳；2、买卖双方同意由 方缴纳。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第九条 【交易资金监管】 买方所支付款项，除有特别约定，按以下第 种方式进行监管：1、由买卖双方指定的 银行进行监管。户名： ；开户行： ；帐号： 。2、由居间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。户名： ；开户行： ；帐号： 。 第十条 【付款方式】 买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 亿 仟 佰拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）： 1、一次性付款买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。2、买方向银行抵押付款（1）买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分（小写： 元）至第九条买卖双方指定的账户。（2）买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具贷款承诺函三日内补足应交款。3、买卖双方约定的其他付款方式：上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。 第十一条 【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任：1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第十二条 【房地产交付】 卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；2、交付该房地产钥匙； 第十三条 【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。 第十四条 【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十五条 【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。 第十六条 【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。 第十七条 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。 第十八条 【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十九条 【合同附件】 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第二十条 【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决： 1、向**仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院起诉。 第二十一条 【合同数量及持有】 本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第二十二条 【送达】 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 第二十三条 【合同生效】 本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。 卖方（签章）： 买方（签章）： 卖方代理人（签章）： 买方代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日

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