合同未履行定金可以退吗,合同生效后,收受定金的一方不履行

已付定金未签合同可退。如合同因欺诈、胁迫、重大误解、重大显失公平等原因可以撤销。合同原因，可以要求退货定金。当然也可以开诚布公直接协商解决，双方签订的合同可以取消。已签收定金 -2/，如果送达定金一方不履行-2/无法退回定金，已受理。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条[合同解散的效力] 合同解散后，尚未履行的，应当终止履行；已经履行的，根据履行的情况和性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第五百八十五条当事人可以约定一方违反合同应当向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违反合同造成损失的赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。当事人约定迟延支付违约金的履行，违约方应当支付违约金并清偿债务履行。

如果对方违约，即使不签也可以退回合同如果对方违约，即使不签也可以退回。已付定金未签合同可退。如合同因欺诈、胁迫、重大误解、重大显失公平等原因可以撤销。合同原因，可以要求退货定金。当然也可以开诚布公直接协商解决，双方签订的合同可以取消。已签收定金 -2/，如果送达定金一方不履行-2/无法退回定金，已受理。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

《中华人民共和国民法》第五百八十七条:债务人履行负有债务的，以定金作为价款或者追偿。支付定金的一方未履行履行的债务或履行的债务不符合约定，致使合同的目的无法实现的，无权请求返还定金；如果收到定金的一方未能支付履行的债务或履行的债务不符合约定，致使合同的目的不能实现的，应双倍返还定金。

1，总的原则是押金可以退，定金不能退；2.但定金在满足一定条件的情况下可以退回:(1)已付定金不履行-2/强制；(2)无权要求退货定金；(3)代收定金方补履行-2/义务；(4)同意双倍返还定金。定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同金额的20%。定金 合同应当采用书面形式，并在定金中约定定金的交付期限。

如果支付定金的一方对债务履行不约定，则无权要求返还定金；接受定金的一方不履行履行约定的债务的，应当双倍返还定金。民法典第五百八十七条[定金违约金]债务人履行负有债务的，应当以定金作为价款或者追偿。支付定金的一方未履行履行的债务或履行的债务不符合约定，致使合同的目的无法实现的，无权请求返还定金；如果收到定金的一方未能支付履行的债务或履行的债务不符合约定，致使合同的目的不能实现的，应双倍返还定金。

法律分析:没有.付款定金未签字合同属于违约，卖方不予退还定金。定金是保证合同能继续履行的保证。在定金之后，不再继续履行。如果卖家不继续履行-2/，要求双倍退款定金，买家不履行 合同，卖家不退-0。1.如定金双方就合同进行协商但无法达成一致，且合同无法达成一致，则不适用定金的违约金。2.如一方未在约定期限内协商或无故变更认购书内容，导致未能成交合同，则适用定金的违约金。

综上所述，能否返还定金取决于你是否在约定的时间与开发商就商品房买卖的结论进行协商合同法律依据:关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释合同纠纷案件第四条出卖人接受定金以认购、订购、预约方式从买受人处取得的，因一方当事人原因未能达成商品房买卖合同的，依照有关法律的规定执行。如因不可归责于双方的原因导致商品房买卖合同无法达成的，出卖人应当将定金返还给买受人。

民法典规定合同不履行撤销定金如果接收方定金违约，可以返还。法律明确规定:收到定金的一方未支付履行的债务或者履行的债务不符合约定，致使合同的目的不能实现的，应当双倍返还定金，【法律依据】民法第587条:债务人履行负有债务的，定金应当作为给付或者追偿。支付定金的一方未履行履行的债务或履行的债务不符合约定，致使合同的目的无法实现的，无权请求返还定金。