房屋赠予

附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人应当在义务范围内承担与出卖人相同的责任。法律依据:《中华人民共和国民法》第657条是赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的赠与合同。第六百五十九条捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。

房屋 Gift需要以下程序:1。赠与人与受赠人共同签订赠与合同；2.赠与人、受托人凭房屋权属证书、房地产赠与合同向税务机关缴纳相关税费；3.凭相关材料和证明，到房产所在地公证部门办理赠与公证手续；这是不必要的。为了减少可能出现的纠纷，各地不动产登记机关都会要求公证。4.向不动产登记机关申请变更登记，办理过户手续。【法律依据】《民法典》第410条规定，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权；

房屋赠予所需程序如下:1 .捐赠人与受赠人订立a房屋书面捐赠合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与必须采用书面形式；2.房屋赠与人(受赠人)应根据房屋权属证书原件及赠与合同缴纳相关契税；3.办理公证。根据司法部、建设部关于加强不动产登记管理公证工作的联合通知，房屋赠与必须公证；4.办理房屋过户登记手续。

5.赠与人将房屋交付给受赠人，此处交付以房屋产权过户登记为准。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起三十个工作日内办理完毕不动产登记手续，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第662条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人应当在义务范围内承担与出卖人相同的责任。

房屋赠与需要缴纳的税有:不动产营业税5%(近亲属和有赡养关系的人，个人将已购买五年的房屋赠与的免征营业税)、契税3%、印花税0.05%、个人所得税(近亲属和有赡养关系的人之间赠与不动产)”房屋 Gift“三种情况可以免税:1 .房屋产权人将产权无偿赠与房屋配偶、父母、子女、祖父母、孙子女、兄弟姐妹；2.房屋产权所有人将产权赠与房屋负有直接赡养或扶养义务的赡养人或扶养人；3.房屋财产所有人死亡后依法取得的财产权利的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

房屋赠予的处理过程如下:1 .赠予双方到公证处办理公证赠予并领取公证书。2、申请人到测绘处进行面积测绘或测绘，领取成果；3.申请人到契税征收窗口办理纳税手续，领取完税证明；4.申请人准备好所有材料到受理窗口申请赠予报名；5.收件人受理案件，缴纳登记费，出具不动产申请登记回执；6.办案人员审核资料，通知申请人到发送窗口领取证件；7.申请人凭登记回执到投递窗口领取房产证。

根据规定，房屋赠与必须采用书面形式；2.房屋捐赠人应当按照房屋权属证书原件缴纳相关费用。3.办理公证，根据司法部、建设部关于加强不动产登记管理公证工作的联合通知，房屋赠与必须公证；4.办理房屋过户登记手续。房屋赠与当事人向房地产管理机关申请变更登记，应当提交下列文件: (一)申请书；(二)身份证件；(3)房地产权属证书原件；(4)礼券和公证书；(5)契税收据。