物业合同的效力

购房时签署-1 合同法律解析:合同在有效期内，按合同执行。物业Service合同无效的法律依据法律分析:在司法实践中，物业Service合同应当认真认定问题，物业 合同不立案有法律规定吗效力？一.物业-2/有没有不立案的法律效力如果只是物业-2/不立案，物业，合同有效，合同有效手段成立合同具有法律约束力，合同有效与否，要看是否符合法律规定的有效条件。

根据国务院物业管理条例，三合同管理活动是合法的。一是第二十一条规定“业主、业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面前期物业服务合同”。二是第三十四条规定“业主委员会应当与业主大会选定的物业-1/service合同”的服务企业订立书面协议。鉴于以上两种合同，民法第939条规定“建设单位应当与物业服务者物业服务者合同订立合同，业主委员会、业主大会选聘”。很明显这两种合同对所有业主都有法律约束力，虽然不需要每个业主签字。

物业合同是否有效，要看是否真实反映了双方的合作意愿，是否在平等自愿的条件下签订。物业管理规定中没有强制备案的要求。所谓合同备案更多体现的是主管部门的一种监管意识，但备案与否与-2效力无关。物业 合同双方签字盖章后生效。备案不是必要条件，也不是合同是否生效的条件。就看合同。物业管理规定中没有强制备案的要求。

合同生效，物业 合同相关法律不要求备案，只要双方平等签字即可。自然人只要具有民事行为能力，双方签署的合同一般有效。无效合同成立合同缺乏有效要件合同无法律约束力合同不受国家法律保护。法律分析合同自然人之间、自然人与单位之间、单位之间均可签订。合同一般有效。

法律分析:开发商与物业-2/签订的委托管理有效。之前的物业开发一般是开发商委托给自己的物业公司进行管理。不招标，这是一个很现实的问题，也很普遍。法律依据:《中华人民共和国民法典》第502条依法成立合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，应当办理批准等手续的，从其规定。

应当办理报批手续的一方不履行义务的，对方可以要求其承担违反义务的责任。依照法律、行政法规的规定，应当批准合同变更、转让、解散的，适用前款规定。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同的，被代理人已经开始履行合同的义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限的合同，除非相对人知道或者应当知道其超越权限，代表行为有效，并且合同的结论发生在法人或者非法人组织效力。