物业合同的效力

生效仍然是签字之日，但必须在房管部门备案。你不签字就不能记录在案。一定要和小区的业主委员会签订合同。并需要申请收费许可证。服务项目也要在明显位置公示。希望能给你一个参考。合同有效，合同有效手段成立合同具有法律约束力，合同有效与否，要看是否符合法律规定的有效条件。住房和城乡建设局要求-1 合同备案，是出于行业管理的要求，并不是合同生效的必要条件，所以住房和城乡建设局未备案的合同也有法律-

即合同的生效时间原则上与合同的成立时间一致，-2/依法成立时同时生效。合同的生效日期，法律另有规定或者当事人另有约定的，从其规定。如果合同附有生效条件和有效期，则在合同成立时不生效，仅在条件满足或有效期届满时生效。二是明确不办理批准手续影响合同生效的法律后果。该条规定:依照法律、行政法规的规定合同应当办理批准等手续的，从其规定。

与物业无关。竣工验收由建设单位牵头，监理单位协助，建设单位和设计单位共同验收。这是开发商要考虑的事情，与购房者无关。一.物业Service合同无效的处理(一)有下列情形之一的，当事人请求宣告物业Service合同或合同条款无效。2.住宅小区业主委员会依法成立后，房地产开发企业仍以自己的名义签约物业管理企业物业服务合同的。

4.物业管理企业未依法取得相应的物业管理资质。5.未经业主大会同意或在业主大会决定的范围内，且在起诉前或一审期间未经业主大会或50%以上业主同意，业主委员会签署的物业Service合同。6.物业管理企业擅自将整体管理服务委托或转让给第三方或以分包名义承包给第三方。7.其他违反法律、行政法规强制性规定的。

物业合同是否存在不备案的法律效力取决于物业公司是否备案，物业公司是否备案。没有备案就没有法律效力。所以我们来看看物业 合同有没有不立案的法律效力以及相关问题的答案是什么！一.物业-2/有没有不立案的法律效力如果只是物业-2/不立案，物业。那么主体资格就得到保护。物业-2/只要是双方的真实意愿，所有程序都是经过业主大会和业委会授权签署的。

但部分相关定价权限不能超出原物业服务价格。如果物业 Enterprise和物业-2/未备案，则表示跨区域经营不受保护。无论是行为主体还是行为内容，都不受主管部门的保护。一经发现，将受到物业主管部门的严厉处罚，甚至被建议吊销相关证书。根据物业管理规定第二条物业管理规定，物业管理是指所有者通过选择物业和所有者和物业为企业服务提供服务。房屋、配套设施、设备及相关场地的维护、养护和管理，以及维护物业管理区域内环境卫生及相关秩序的活动。

法律分析:在司法实践中，应认真认定物业service-2效力的问题。确认物业service合同无效，应当在具体案件事实的基础上，严格按照最高人民法院规定的合同无效情形认定。以及是否可以据此宣告无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第388条设立了担保物权，担保合同应当依照本法及其他法律的规定订立。担保合同包括抵押合同、质押合同及其他具有担保功能合同。

法律解析:合同在有效期内，按合同执行。别管他了。合同有效期内，您享受开发商安排的服务物业公司为您服务。物业不批准，让他去找开发商。到期后，物业公司必须与业委会合同重新签订服务，并约定服务标准、范围和收费标准。未签订新的合同，执行原合同。中华人民共和国民法典第937条物业Service合同Yes物业服务人向业主提供建筑物及其附属设施的维修、服务区域环境卫生及相关秩序的管理和维护物业。

虽然建设单位有权选聘预-物业服务企业，但由于预-物业管理阶段业主共同代表的缺席，且预-物业服务合同的内容与业主切身利益密切相关，应在预-中引入公开、公平、公正的竞争机制 这不仅有利于遏制建设单位利用其优势地位损害业主权益，也有利于服务企业平等参与市场竞争。