购房须知

买房须知:①查五证。18买房常识，买房常识是什么？②考核购房能力，3买房的时候可以优先考虑现房或者准现房，因为这种房子的品质是可以看出来的，买这种类型的房子可以降低很多购买风险，注意房产证上的名字是否与卖方一致，是否有抵押或共有人等，需要搞清楚研究所购房是商品房、集资房还是经济适用房。

【进入面积，免费获取装修报价】对于很多购房购房者来说，买房是一件特别幸福和自豪的事情，也是一件很麻烦的事情。注意事项很多，下面小编就来介绍一下买房的注意事项和流程。买房有哪些注意事项和手续？1.注意事项1。通过房产公司买房的购房一定要选择有信誉的正规房产公司；2.签订合同时要谨慎，了解合同中的条款，就有争议的内容与对方协商；3.不要轻易相信销售广告，因为广告中存在美化、夸大楼盘信息的现象；4、电商团购需要慎重，一定要保留好付款凭证。

注意房产证上的名字是否与卖方一致，是否有抵押或共有人等。需要搞清楚研究所购房是商品房、集资房还是经济适用房。2.在签订合同之前，有必要明确买卖双方的法律地位。在签订房地产代理合同前，要查看其资质，看是否办理了工商登记手续；查看对方的委托书，确保对方是卖方的法定代理人。

买房要注意细节，为了以后住的时候更舒服。所以，在买房的时候多了解一些自己需要了解的东西，可以让买房的过程更加顺利。那么，买房有哪些注意事项呢？下面说说买房常识，供大家参考。1.买房的时候最好选择买一期开发的，因为一期的房子相对更便宜，质量更好。2、买房尽量不要选择在马路或街道附近买，噪音太大。

不要买带厨房下水道的地下室，住进去会很不舒服。4.尽量不要在二楼买，因为厨房的下水道一般都是从二楼开始往上走，一楼是独立的。所以二楼是最容易出现下水道堵塞的地方。5.窗户外侧一定要向外倾斜，否则密封胶老化就会泛滥。6.窗户的纱窗要内置，外置的如果掉下来容易出事。7.最好推拉窗户，中间关上，这样窗户密封性更好。

买房要注意细节，为了以后住的时候更舒服。所以，在买房的时候多了解一些自己需要了解的东西，可以让买房的过程更加顺利。那么，买房有哪些注意事项呢？下面说说买房常识，供大家参考。1.买房的时候最好选择买一期开发的，因为一期的房子相对更便宜，质量更好。2、买房尽量不要选择在马路或街道附近买，噪音太大。

不要买带厨房下水道的地下室，住进去会很不舒服。4.尽量不要在二楼买，因为厨房的下水道一般都是从二楼开始往上走，一楼是独立的。所以二楼是最容易出现下水道堵塞的地方。5.窗户外侧一定要向外倾斜，否则密封胶老化就会泛滥。6.窗户的纱窗要内置，外置的如果掉下来容易出事。7.最好推拉窗户，中间关上，这样窗户密封性更好。

法律主体性:商品房销售分为现房销售和期房销售两种。目前市场上卖的大多是期房。根据国家相关规定，买房时注意让卖方出示承接工程的“五证”“两书”。“五证”即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证；“两本书”是开发商发给住户的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及相应的保修、退款、赔偿条款。