购房须知

尤其是如果你运气不好，遇到一些无良开发商，你真的会想尽办法。一些无良开发商在购房过程中会用一些伎俩误导购房者，让购房者“顺利”落入他们的圈套。买房时要注意开发商的惯用伎俩:任意虚报赠送面积，收取定金，制造热销假象，虚假广告迷惑受众，悄悄放大样板房，无中生有地利用宣传项目不具备的优势。买房选户型的四大原则；1.买房要注意房间的合理功能配置:选房的第一步从来不会浪费，选房很重要。

18买房常识。祝你有满意的房子:第一，开发商是谁不重要，只要户型好，价格低，就一定是好房子？分析:好的户型，低的价格，不能说是好房子。房子是由很多因素组成的。比如:地段、品质、环境等。，一个好的房地产开发商一定要有好的理念、团队和物业管理服务。小区经得起时间的考验，能得到业主的称赞。第二，买房只看到一个楼盘的亮点。

分析:只看地理位置，不考虑户型、环境、物管服务、生活成本，就像买一件衣服，不考虑款式，不考虑面料、价格。三、地段好的小区就是高端小区？分析:高档小区的标准:环境优美，设施齐全，保证业主安全舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面。，一定要超前，达到以上标准才能考虑高档小区。单单好的地段不能作为“高档”的标准。四、买房一定要买大盘才算高端？

买房常识是:最好选择一期开发的房子。一期的房子质量更好，价格更便宜。不要选择靠近马路或者临街的房子，噪音会影响很大。购房 最好不要选择顶楼，常年风吹日晒，容易漏水。不要买底层，阴暗潮湿，通风透气。

1.最好买现房，不要买拍卖行的，因为现房可以看到具体位置、户型、楼栋、小区环境等。，而拍卖行是一个未完工的房子，所以无法现场看到房子的户型等。另外，现房风险低，拍卖行有烂尾风险。2.不要急着交押金。在支付订阅费或押金之前一定要确定所有的内容，因为有些押金一旦支付就不好退了。3.确定能不能申请银行贷款，申请贷款后再付首付，避免首付。

1。查五证。所谓五证，是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证和商品房预售许可证。2，买房其实还是要选择口碑好的开发商。一般好的开发商资质高，资金充足。3、不要盲目买大，房子一定要综合考虑，不能片面。首先是面积，面积是以适用性为原则的，不能很大很大。4、考虑孩子的问题，买房产要考虑孩子在路上的安全，尽量选择近的房子。

5.选择户型时，首先要考虑户型的朝向。优劣顺序为:正南、东南、东、西南、北、西。6.选择楼层，中层的房子空气质量比低层的好，楼层高一些出行更方便，可以说是一种妥协。7.看折扣。对于开发商给的折扣，要多打听，多分析，多判断，不要盲目跟风。8.看规划，当然买房一定要选楼盘，选小区，选户型，但是不能只看房子，还要看房子的位置。

①买房时要注意小区的车位，尽量选择车位多的小区。2买房时，不要只听售楼人员的介绍，也不能只相信售楼部做的广告。一定要实地查看房屋质量，不能只通过沙盘来判断房屋质量。3买房的时候可以优先考虑现房或者准现房，因为这种房子的品质是可以看出来的，买这种类型的房子可以降低很多购买风险。

买房注意事项:①查五证。所谓“五证”，就是《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》等相关证件，一定要选择口碑好的开发商。好的开发商资质高，资金充足，②考核购房能力。对于刚需者，由于经济能力有限，会采取贷款的方式买房，贷款每月支付一定的金额。为了保证生活不受影响，避免违约风险，支出要控制在收入的50%以内。