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1,房产证上加名字怎么办理

当然可以加名字,只要你拿着结婚证就可以办。还贷的问题嘛,自愿一个人还当然可以,但你都夫妻了,一个人还不是太合适吧,再者,如果万一走司法程序的话,还是要2个人一起还的嘛。
只要携带双方的身份证、户口本和结婚证到房管处办理就可以了。既然加上了名字,那么就属于夫妻共同财产,所以贷款当然是共同偿还。
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2,房产证加名字流程如何走

10:21:08 房产证加名字流程到底如何办理?其实很简单 1、登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记。 2、提交:登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。 3、费用:登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。 房产证加名字流程举例: 夫妻加名字150元左右搞定,其他人需要交纳相同份额的契税. 例:原本产证2个人的名字,现将子女加近来,然后到当地交易中心评估,例如评估100万,拿100万x契税税率,在÷3就是需要叫的税费,还有登记费等一般200元内可以了. 流程: 到房屋所在地交易中心指定产权证的变更或者补办窗口提交材料. 所需材料: 房产证,户口本,身份证,婚姻证明(结婚证或单身证明)未成年子女需提供户口本或者出生证明,包含加名字人的.产权人和加产权人到场.

房产证加名字流程如何走

3,房产证上加名字需要什么手续

如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字,需要准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件。工本费是、贴花费、制图费等。最后等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。房产证上加名字详细步骤如下:1、准备相关证件:如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字,那么在加名字之前有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。2、收费:不管是买房还是房产证上加名字,不同的地区收费也是不同的,有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局,然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。3、办证约需要10个工作日:在房产证上加名字的手续并不是特别复杂,在办理好上面的内容之后,加名的基本程序就完成了。在等待10个工作日以后,房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

房产证上加名字需要什么手续

4,2020房产证上加名字方式

上加名字的三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证上加名字1.先去银行办理抵押手续变更;2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如*款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没有直系血缘关系的房产证上加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

5,房产证加名字要办哪些手续

要看房产证登记人和这位需要加名字上房产证之人。两人是什么关系来定!如果是夫妻,只需要房产证,契税证,结婚证,双方身份证户口本,到房管部门办理加名字,不收任何税费,只有几百元手续费!如果是直系亲属(父子,兄弟姊妹,爷孙)可以办理赠予或是买卖,把一部分产权过户,才可以办理加名字手续,需要交纳税费和手续费,如果两人什么关系也没有,只有买卖这一条路,把一部分房产份额买卖过户给对方,才可以办理。所有手续的前提;房贷还清,无抵押,有正规房产证和契税证,
1、据我所知是不用去公正的,你们只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。2、你这种情况肯定是属于共同财产的。不过到有争扯的那一天的话,你最好能有证据证明生活开支是你在付费,因为还贷是有收据的,而生活开销没有,所以这一类的需要人证之类的。
夫妻间的加名字,直接拿着户口本,身份证,结婚证去房产局办理加名手续就可以了。父母和子女间加名字,需要去公证处办理赠予公证,然后拿着公证书,户口本,身份证去房产局办理加名手续。

6,房产证加名的三种情况是哪些

房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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