物业合同不合法怎么办

物业 合同否合法费用由业主支付物业否，业主未签字物业。物业如何应对管理不当的法律分析:1，可以通过业主管理委员会主张物业-2/中的权利，可以依法注销其服务合同，另选，物业Service合同If物业不履行物业 of 合同如何处理不履行物业管理协议所有人和物业管理的效力，自愿平等协商，或向当地房地产管理局物业管理处投诉，将争议交由第三方调解。调解不成，提交仲裁机构仲裁，并注意保留相关证据向人民*提起诉讼。

Pre-period物业与业主解决纠纷的方式有两种:民事调解和行政调解。在民事调解中，纠纷双方共同选定一个机构和个人，第三人根据双方的意见和授权提出解决方案，经双方同意并执行，从而解决纠纷。关于之前物业与业主的纠纷解决方式有哪些疑问？以下是边肖的详细回答。1.有哪些处理与业主前期纠纷的方法物业 1？1.前期与业主的纠纷处理方式有两种物业 2:民事调解和行政调解。

第三方会根据双方的意见和授权提出解决方案，双方同意并执行，从而解决争议。但是，这样的调解是没有法律效力的。调解后，如一方拒绝履行约定事项，争议仍未解决。2.当事人可以通过调解或调停解决争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外当事人合同可根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。

如果业主在与物业签约前了解情况，并且知道物业正在申请资格，合同可以继续履行。一、物业Service合同(一)/ -1/Service合同在房地产开发企业预签约期的效力1。业主委员会成立前，房地产开发企业按照。

(二)业主委员会与物业Service合同管理企业根据业主大会物业Service合同的决定签署的物业Service合同的效力，对全体业主。二。物业Service合同无效情况下的处置(1)有下列情形之一的，当事人请求确认物业Service合同或合同 clause。

法律分析:1。您可以通过业主管理委员会向物业主张服务中的权利，您可以依法合同取消其服务，另选物业。2.如果没有成立业主管理委员会，我们可以联合起来，通过法律程序解决。可以考虑委托律师处理。造成业主人身、财产安全损害的，应当承担相应的法律责任。3.物业管理条例明确规定了业主、业主委员会和物业管理公司之间的权利和义务。业主和物业管理公司可根据相关法律、法规和管理规定和-1。自愿平等协商解决管理争议的法律依据:物业管理条例第三条国家鼓励业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择服务企业物业。

物业Service合同争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼方式解决。司法是权利救济的最后一道屏障。当事人签署合法，可以向辖区人民*提起诉讼。【法律依据】民事诉讼法第一百一十九条必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的请求、事实和理由；(四)属于人民*受理的民事诉讼范围，由被诉人民*管辖。

方法:1。向物价局投诉。之前的物业收费必须经过物价局批准，物价局有权利也有义务对物业公司进行监管。2.向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。3.向消费者协会投诉。物业服务收费应当遵循合理、公开和收费与服务水平相适应的原则，区分不同的性质和特点物业。业主和服务企业应遵循国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法。

一般小区刚建好的时候，开发商聘请的物业公司，也就是前期物业公司，对小区进行管理。根据上期物业Service合同、物业收费标准由开发商与物业公司协商确定，收费标准参照相关规定确定。所以如果小区是由pre-物业公司管理的话，物业的收费只要在管理部门公布的调整价格之内，都是合法的。如果业主不同意物业 Company的收费标准，可以成立业主委员会，召开业主大会讨论决定。

法律解析:物业不符合法律规定物业可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和。物业服务企业未履行物业Service合同的约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。法律依据:物业行政法规物业服务企业应当按照物业Service合同的约定提供相应的服务。

否，车主未在物业上签字，不影响物业付款。法律依据:物业行政法规物业服务企业应当按照物业Service合同的约定提供相应的服务。物业服务企业未履行物业Service合同的约定，造成业主人身、财产安全损害的，应当依法承担相应的法律责任。第三十六条物业服务企业承接物业时，应当向业主委员会物业办理验收手续。业主委员会应当将本条例第二十九条第一款规定的资料移交给服务企业物业。

不履行物业管理协议的业主和物业管理公司可根据管理规定和物业管理合同或向当地房地产管理局。【法律依据】仲裁法第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间的纠纷合同和其他财产权利纠纷可以仲裁。物业管理规定物业服务企业第三十五条服务企业应当按照物业Service合同的约定提供相应的服务。

法律的主观性:不按照合同履行属于违约，对方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。或者当事人的合同中约定了违约责任，且合同有效的，按其约定处理。法律客观性:《中华人民共和国民法》第五百七十七条:当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法》第五百七十九条，一方不支付价款、报酬、租金及利息，或者不履行其他货币债务的，对方可以请求其支付。《中华人民共和国民法通则》第五百八十二条不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受害方可以根据标的物的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担修理、重作、更换、退货、减价或者报酬等违约责任。