租赁合同的法律特征为哪些,关于租赁合同的法律特征以下说法有误

论融资租赁-1/法律特征、融资租赁 合同What特征法律分析:融资租赁融资租赁合同法律特征for(【答案】:B、D、E融资租赁。出租人)合同和出租人与承租人租赁 合同，但其法律的效力不是买卖和租赁两。

出租人对出卖人的选择租赁财产是融资租赁 合同，具有以下特点:1。总结融资租赁-。2.由于承租人使用租赁房产的复杂性，出租人没有相应的业务经验选择租赁房产，也没有相应的资料选择出卖人选择租赁房产；3.虽然出租人是买卖的买方合同，但卖方知道出租人与承租人之间的融资关系租赁；4.由于租赁 property的特殊用途，一般情况下租赁 property不能重复租给多个租户。

法律主观:1。租赁 合同有效要件租赁 合同生效，违反法律强制性规定合同无效:1。合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力及缔约能力，方为合格-1。如果主体不合格，合同不能产生法律具有效力。2.合同*意志是真实的。*意志是真实的，也就是说行为人的意志要真实地反映其内心的意思。

缺少意思为真的要件，即意思不为真，并不绝对导致合同无效。3.合同不违反法律或社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益主要包括两层意思:一是合同的内容合法。二是合同的目的合法，即当事人订立合同的原因合法，直接内在原因合法，不存在以合法手段规避法律的事实。

法律主观:租赁 合同指租赁由出租人交付承租人使用并获利，承租人支付租金。在当事人中，出租人是有权使用或受益于该条款的一方；承租人是对租赁财产享有使用权或受益权的一方。租赁物必须法律允许流通的动产和不动产。1.出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。

(3)房屋出售或转租时，未按法律保障承租人优先购买权或优先购买权的，应负责赔偿损失。2.承租人的违约责任(1)承租人未按约定支付租金的，除支付租金外，还应支付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁 6个月)的，出租人可以注销合同。(2)因使用不当造成出租房屋及其附属设施不合理损坏的，应负责恢复原状或赔偿损失。

个人房屋租赁 合同描述:房屋租赁 合同是指一种合同由出租人和承租人签订。个人房屋租赁-1/是一种房屋租赁-1/，是租用出租人房屋的人以个人名义签署的一种房屋租赁。个人房屋租赁 合同有固定的类型和模板，但在具体内容租赁业主和出租人可以进行具体修改。个人房屋租赁 合同的内容包括很多部分，包括业主和出租人的义务和权利等等。

个人房屋的结构租赁 合同:个人房屋的结构租赁 合同是比较复杂的，包含了很多内容。首先是个人房的称谓租赁-1/，一般的称谓简单来说就是“个人房租赁-1/”。接下来就是明确签约主体合同，即租赁，以及出租人的姓名、家庭住址、联系方式等。，此处一般由甲方和乙方代替。然后要把房子的情况写清楚，这就需要具体的信息，包括房子的位置、面积、结构家具配置等等。

租赁合同是一方将租赁交付给另一方使用，另一方为此支付租金，使用后返还租赁的协议。房子租赁 合同是租赁 合同中的一个，它有一个通用的租赁 合同。房子租赁 合同与一般房子租赁 合同的区别主要在于合同标的物属于不动产，这也带来了一些。共同居住的人有共同居住权，在承租人死亡后可以承担合同，房屋租赁需要到房管部门登记。

这些都需要提前确认。另外，提前问清楚要交多少押金；2.房租是否涨了。很多地段比较好的商铺都是逐年递增的，深圳很多商铺的递增率大概是每年5%到8%。所以，如果楼主要求增加，一定要在合同里写清楚具体的金额或比例，而不是只写“根据市场情况”之类的模糊字眼；3.租赁年。因为很多商铺存在产权问题或者是二房东，出租方本身也不能保证长期持有商铺，所以往往是一年和承租方签一次；4.是否可以中途转让。

法律分析:租赁具有以下特点:1。租赁一般采用设备使用权融资的方式来达到融资资产的主要目的；2.租赁设备用途仅限于工商业、公用事业等事业，不包括个人消费用途；3.租金是融资的价格，具有贷款本息的性质；4.在租赁期间，设备的所有权属于出租人，使用权属于承租人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁-1/出租人将租赁交付承租人使用和收益，承租人支付租金-1。

第705 -0条期限不得超过20年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁-1/；但租赁的约定期限自续期之日起不超过20年。第七百零六条当事人未办理法律和行政法规登记手续的，不影响合同的效力。第七百零七条期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为无限期租赁。

【答案】:B、E融资租赁 合同通常涉及三方。其法律效率不是买卖和租赁两合同有效性的简单叠加，所以选项A是错误的；在一定条件下，出租人也可以是买受人，具有双重性；合同法律规定融资租赁-1/应为书面形式，故选项C错误；在融资租赁 合同中，承租人享有买受人的权利，但不承担买受人的义务；卖方负责租赁物业的维修和保修。

法律分析:融资租赁合同特征:一、融资租赁两个或两个以上合同关系涉及。3.标的物应当由承租人选择和确定。4.出租人只享有租赁房产的名义所有权。五、承租人应承担租赁房产所有权相关的一切风险和责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限在六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未能以书面形式确认第707 租赁超过六个月的，以书面形式为准。

如果期限固定在租赁，则视为不确定租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者按照其性质使用租赁财产，造成租赁财产损失的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁改善或者增加其他物。承租人未经出租人同意对-0进行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

【答案】:B、D、E融资租赁 合同是买卖双方(-0/ 合同)的出租方)的交易。，但它的法律效果并不是买卖和租赁二合同效果的简单叠加，其法律 特征如下:(1)出租人身份的双重性。(2)卖方权利和义务的区别，但在融资租赁 合同中，出卖人履行的是向承租人交付标的物和瑕疵担保的义务，而不是向买受人(出租人)履行的义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。