预查封

查封和查封的区别查封和查封的区别:-0/的区别是指人们的土地使用权和房屋没有登记，查封是指国土资源行政主管部门根据人民*提供的查封裁定书，经人民政府批准后，在土地登记簿上记载登记查封或查封。

最高人民*国土资源部关于规范人民*执行工作和国土资源房产管理部门依法协助执行若干问题的通知；法法法人民*可以提前查封。已足额缴纳土地使用权出让金，但尚未办理土地使用权登记的，人民*可以对土地使用权进行预收查封；部分缴纳的，可分割的土地使用权由国土部门根据已缴纳的土地使用权出让金进行确认，人民*可以对确认的土地使用权作出裁定。对于不可分割的土地使用权，均可预-查封。被执行人在规定期限内仍未足额缴纳的，政府在收回土地使用权的同时，将应退还的土地出让金交人民*处理，提前自动终止。

法律分析:是的。查封预告登记不影响房产证的办理。办理房产证的流程如下:(1)房产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理登记需要携带身份证、户口本、商品房买卖合同等证件材料。(2)收到交易所过户通知后，买卖双方应携带身份证、户口本、印章等。，缴纳手续费、契税、印花税后即可办理过户手续。

买卖双方或一方因故不能办理所有权转移和产权登记手续的，可出具委托书委托代理人代为办理。(3)办理完过户手续后，买受人应在三个月内持房地产交易所出具的房屋买卖契约向房屋所在地的市或区(县)房屋土地管理局申请登记。办理申请需要的证件材料有:出卖人所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根联复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙界表、面积计算表。

法律解析:预售的房屋可以是查封，但这类查封属于预登记查封，是指未在登记机构登记但履行了一定的核准或备案等预登记程序，被执行人享有未公开或期待物权的权利。法律依据:《最高人民*、国土资源部、建设部关于规范人民*执行工作和国土资源房产管理部门协助执行工作的通知》第十七条期限为两年。

pre 查封与查封的区别:pre 查封是指土地使用权和房屋未登记时，人民*作出查封的裁定。查封是指国土资源行政主管部门根据人民*提供的查封裁定书，经人民政府批准后，在土地登记簿上记载登记查封或查封。【法律依据】民事诉讼法第二百四十四条被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务的，人民*有权查封查封、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行的财产。

采取前款措施，人民*应当作出裁定。第二百四十七条财产被查封查封后，执行人应当责令被执行人在指定期限内履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民*应当拍卖没收的财产。不适宜拍卖或者双方约定不拍卖的，人民*可以委托有关单位拍卖或者自行拍卖。国家禁止自由买卖的物品，应当交由有关单位按照国家规定的价格收购。

你需要咨询当地政府。一般来说，如果被执行人按照约定继续履行房屋买卖合同，且该房屋符合登记条件，则合同全部履行完毕后，该房屋成功登记在被执行人名下时，预付款查封将正式变更为-0。【扩展资料】实践中，执行*对预-查封房子的处理方式主要有两种:1。直接评估拍卖。在上周的文章中，我们讨论了为什么*不能在执行程序中直接拍卖预-查封房屋(“预--0”)。

法律分析:*的财产所有权查封非经法定程序不得变更；但预付款查封不限制因正当理由解除商品房预售合同。当商品预售合同被依法解除后，房屋不再是预收款的对象查封，法律依据:最高人民*《关于人民*民事执行、查封、冻结财产的若干规定》第21 -0条。查封、冻结被执行人的财产，以足以清偿法律文书确定的债权数额和执行费用为限，不得明显超过标准数额-0。