房屋买卖合同纠纷判决书法条依据

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最高人民法院关于审理商品房买卖案件适用法律若干问题的解释买卖Contract纠纷该解释于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过，自2003年6月1日起施行。《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日生效后，最高法院发布的关于审理商品房买卖案件的司法解释买卖contract纠纷仍可作为法律依据适用。[法条 Basis]《最高人民法院关于审理商品房案件适用法律若干问题的解释》第一条买卖 Contract纠纷本解释所称商品房买卖Contract是指房地产开发企业(以下统称出卖人)。

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第二条出卖人未取得商品房预售许可证明的，与买受人订立的预售合同应当认定无效，但出卖人在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第三条商品房销售广告和宣传资料为要约邀请，但出卖人在房屋上所作的关于商品房开发规划范围内及相关设施的说明和承诺是具体的，对房屋的合同订立和价格确定有重大影响。

1，房屋买卖Contract纠纷最有效的治疗方法？1.当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷: (一)当事人不愿和解或者调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；(二)涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国境内的仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；(3)当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；(四)发生法律效力的判决、仲裁裁决和调解书，当事人应当履行；

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