房子不想卖了但买方付定金了

买方已付定金卖家不想已售，好吗？房子接受了买家的定金，楼主又卖了不想。现在不想把房子卖了，但是定金不一样，如一方单方毁约，认购书已签署定金-2/未出售，法律分析:该行为属于定金违约，再卖怎么办-3房子？如果你接受定金，首付是不想，需要承担违约责任，或者双倍返还定金。

If 定金合同签订，一般定金合同约定的违约责任加倍定金；签订房屋买卖合同的，一般违约责任为总房款的20%；可以根据签订的合同约定的违约责任向卖方(房东)索赔。如果协商不成，可以提起诉讼，要求双倍定金或20%的总房款返还。起诉所需资料:1。民事起诉书。(一被告2份，二被告3份，以此类推，均须原告签名或盖章)2。主要证据材料目录及复印件。

法定(指定)代理人代为提起诉讼的，应当提交本人身份证复印件和与原告关系证明复印件，同时提供原件以备查验。没有身份证的，提供其他身份证明材料。4.委托他人代理诉讼的，应当提交明确授权的委托书和受托人身份证复印件，并提供原件以备查验。5.委托律师代理诉讼的，应当提交明确授权的委托书和接受委托的律师事务所的证明、函件、律师证复印件。

如果卖方不想签订房屋买卖合同后出售房屋，可按以下方式处理:1。出卖人可以与买方协商解除房屋买卖合同，协商解除的，不再需要履行房屋买卖合同的义务；2.出卖人单方解除房屋买卖合同，需要承担双倍返还定金及赔偿损失等违约责任。一、签订房屋买卖合同不想并出售房屋，该怎么办？1.房屋买卖合同签订后，出卖人不想出售房屋的，可以按照以下情况处理:(1)出卖人可以与买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，不再需要履行房屋买卖合同。(2)出卖人单方解除房屋买卖合同，但需要承担双倍返还定金、赔偿损失等违约责任。

如果你的购房款定金写的是“定金”，你需要取消定金，交首付，剩下的就看合同约定的相关违约的处理方式了；如果写成“定金”，则需要返还定金两次，返还首付款。其他重要的事情要看合同中约定的相关违约的处理方式。如果你接受定金，首付是不想，需要承担违约责任，或者双倍返还定金。如果是定金，需要双倍返还定金，首付-1。如果房子定金写成定金，需要返还定金和首付。其他的需要看合同中约定的相关违约的处理方式。法律分析表明，当事人可以按照有关规定向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，应以定金作为价款或追偿。

二手房买卖合同签订后买方反悔如何处理？首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方你可以选择要求卖方按照约定承担违约责任。没有约定的，《中华人民共和国民法典》第587条规定:债务人履行债务的，以定金作为价款或者追偿。支付定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收到定金的一方不履行债务或者债务履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，应当两次返还定金的。