房子不想卖了但买方付定金了

虽然买卖是建立在诚信的基础上，但现实生活中，因为房价波动过大，卖家反悔的情况并不少见。那么中途卖房突然反悔真的可行吗？如果他们食言，他们将承担什么后果？今天，边肖将告诉你，如果业主接受定金-3/出售，该怎么办。一、合同签订后能否反悔定金根据《中华人民共和国担保法》的规定，“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

支付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收到定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。“所以，如果你已经和买方买方签了合同，但是你反悔不卖房子，你需要双倍定金给买方买方，万一。第二，房价出尔反尔，卖不出去的情况屡见不鲜。与一手开发商不同，二手房业主个性差异很大，个人意愿主导买卖过程。

1。你签合同了吗？签了会有违约金。2.如果你不签合同，就好好谈谈。定金退了就好了。第三，交易有时候要看态度。好好谈，基本就能解决了。延伸资料:定金是指为保证债务的履行，双方约定对方提前给付一定金额的款项作为担保，定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20%。定金合同应当采用书面形式，并在合同中约定定金的交付期限。定金本合同自实际交付之日起生效定金。

法律分析:该行为属于定金违约。开发商可以不退定金。如果开发商接受定金但突然卖房不想，则需要双倍支付定金。如果卖方能够证明开发商未能出售房屋造成的个人损失在双倍赔偿定金以上，可以要求开发商赔偿其损失。1.首先，卖房违约金可以由双方自行协商约定。2.但如果有争议，也不一定完全按照约定的金额执行。

因此，如果合同约定的违约金过高或过低，可以参照实际损失进行调整。3.当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿金额的计算方法。4.约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

1。你签合同了吗？签了会有违约金。2.如果你不签合同，就好好谈谈。定金退了就好了。第三，交易有时候要看态度。好好谈，基本就能解决了。延伸资料:定金是指为保证债务的履行，双方约定对方提前给付一定金额的款项作为担保，定金的金额由当事人约定，但不得超过主合同标的金额的20%。定金合同应当采用书面形式，并在合同中约定定金的交付期限。定金本合同自实际交付之日起生效定金。

法律主体性:1。买方同意给中介公司或卖方的钱是预付款，比如“买方付给卖方(或中介公司)10000元，就是预付款，买卖双方不签协议，所有款项退还买方”。根据法律规定，预付款的法律性质不同于定金，不管什么原因，只要不签合同，预付款都可以退。另一方面，定金则不同，如果一方单方毁约不想购房，定金不返还。有时候不是买方 不想买房，但是没有证据证明；2.买卖双方不与中介公司签订居间协议或代理协议，而是直接签订买方、卖方、中介公司三方协议，因为支付定金不是签订买卖合同的必经程序；3.如果定金的付款控制在1000元以下，就表示有诚意，第二，如果发生纠纷，定金无法退回，这样损失就小了。4.如定金已付，应说明在一定期限内(如30天)买卖双方或中介未签订正式房屋买卖协议，-0/归谁给谁；5.在签署定金协议之前，一定要据理力争，将有利条款写入协议或合同；6.购房者在购买二手房时最好签订认购协议。