房地一体

如何理解房地-1/法律解析:房地-1/农村宅基地和集体建设用地使用权及地上建筑物、构筑物实行统一确权调查、统一登记、统一发证-房地一体原则体现。

宅基地是近年来农村非常关注的问题。众所周知，农村的房屋、宅基地都是需要确权办证的。现在很多地区遵循的是“房子到哪都行”、“地随房走”的原则。刚开始会发放宅基地和自建房的确权两证。宅基地对应的是集体土地使用证，房子对应的是房产证。但现在两者逐渐合并，房屋和宅基地一起确认，即“房地 一体”。那么如何确认农村房地 一体宅基地呢？

有什么好处？以下为大家解读。农村房地 一体宅基地如何确权？农村宅基地确权"房地 一体"是指农村宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋所有权，实行统一确权调查、统一登记、统一发证的新规定。新规实施后，将不再像过去那样，宅基地单独确权，房屋单独确权，颁发两证。1.办理房地 一体的登记，房屋所有人需要到土地管理部门领取宅基地使用权登记表，并准备材料填写。

农村"房地 一体"宅基地确权是指农村宅基地和集体建设用地的使用权以及地上房屋的所有权。实行统一确权调查、统一确权登记、统一发证的新规。新规实施后，将不再像过去那样，宅基地单独确权，房屋单独确权，颁发两证。“房地 一体”确定后，只给农民发一个证，就是不动产权证书。不动产产权证除了是土地承包经营权的凭证，是将来拆迁和有偿退出土地的凭证，还有一个好处，就是可以用来抵押贷款。

房地 一体农村不动产登记是指对农村宅基地、集体建设用地使用权和地上房屋所有权进行统一的权属调查登记，方法为所有房地一体不动产权利。开展农村房地-1/宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作，是党中央、国务院的重要工作部署，是贯彻落实党的十八大和十九大精神的重要体现，是农村产权制度改革的重要基础，是实施统一不动产登记制度的重要内容。

房地 一体农村不动产登记的好处可以明晰产权。通过对宅基地使用权和房屋所有权的调查，确认所有权来源，同时进行登记，颁发房地产权属证书，使农民拥有合法的房地产产权。处理遗留问题，农村的房屋产权会有一些遗留问题，所以房地 一体农村不动产登记可以解决权属纠纷。对过去存在的房屋权属争议，可以通过房地-1/统一登记，按照实事求是的原则进行确权登记。

China房地一体该规范起源于1990年。房地 一体的原理是指房屋等建筑物所有权转移或抵押时，其占用范围内的土地使用权也应转移和抵押；土地使用权转让、抵押时，地上房屋等建筑物的所有权也应随之转让、抵押，俗称“房随房走、地随房走”。《民法典》第三百九十七条规定:“建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。