合作建房协议书有效吗,合资建房协议书受法律保护吗

近几十年来，享有划拨土地使用权的国有企事业单位等主体，通常是与企业合作以满足商铺、写字楼、校舍或住宅等建筑物的建设需要，或依靠已建成的房屋获得租金等收入。这些合同可能被贴上“委托代理合同”、“项目合作协议”、“-2/协议”、“-2/开发协议”、“房屋联建合同”等标。

近几十年来，拥有划拨土地使用权的国有企事业单位等主体通常与企业合作合作以满足商铺、写字楼、校舍或住宅的建设需求，或依托已建成的房屋获取租金等收入。这些合同可能被贴上“委托代理合同”、“项目合作协议”、“-2/协议”、“-2/开发协议”、“房屋联建合同”等标签

但在该解释出台后，早期法院仍有判决认定这些合同无效。2020年，最高法修改了国有土地纠纷司法解释，删除了2005年《国有土地纠纷司法解释》第九条、第十一条、第十六条，消除了相关合同无效的法律障碍，将国有土地纠纷司法解释改编为《民法典》第二百一十五条的规定。

委托他人与开发商签订购房合同是否有效？可以委托，只要符合规定的要求。以下信息供您参考。1.不动产委托行为是财产权利人(委托人)授予受托人处理不动产相关事务或进行与不动产相关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的意思表示。).不动产委托行为也称不动产授权委托行为。物业业主可以使用公证处制定的标准物业委托书，也可以自行起草物业委托书。

其中，委托许可权可以包括:申请(房产证)或办理与房产相关的其他手续；销售权；租赁权；抵押(包括对委托人的债务或受托人或第三人的债务进行抵押的权利等。);收取租金或支付与物业有关的各种费用；转委托权等。委托人可以根据自己的需要授予受托人上述一项或者多项许可权利。

根据民法和企业法，如果对方是合伙企业，必须有合伙协议。只有合伙协议的存在，才能证明对方是合伙企业。《民法》和《企业法》中都有关于合伙的规定，但那些都是合伙之后的规定，但合伙协议是确定对方是否合伙的重要证明条件。去年3月，为进一步加强房地产税收征收管理，国家税务总局发布了《关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发〔2006〕31号)，其中明确了合作建筑开发产品的税务处理，解决了以往税收征管过程中执法认识不一致的问题。

第一，在-2建房旨在分销和开发产品方面，强调形式重于实质的原则。按照税法规定，依法设立的房地产开发企业，在房地产开发业务中发生的应税收入，应当以房地产开发企业为法定纳税人。因此，无论房地产开发企业和其他投资者如何合作，如果没有正式设立其他法人单位，或者投资者没有通过法定程序增资扩股，以企业的法定形式成为真正的股东，其投资金额不能在以前纳税年度确认为投资股权，纳税人仍然是房地产开发企业。