法律怎么撤销购房合同,备案的购房合同可以撤销重新签吗

关于房管局撤销的备案流程，各地房管局具体流程不一样。建议你咨询当地房管局。关键问题还是在开发商:你需要他们办理解散手续合同并提供房管局要求的资料撤销备案。购房有哪些注意事项？1.购房之前合理评估自己的经济实力很有必要，这关系到以后的生活质量。这不仅包括你目前的实际收入结构，还包括你未来3到5年的短期工作发展前景和未来10到20年可能的职业安排，以及你平时的生活。

法律主观:1。不是合同有效法律要求。备案程序是行政行为，是否备案不影响购房-。合同双方可以协商一致解除合同也可以根据法律的有关规定确定合同无效或者申请撤销。3.购房-2/被认定无效，撤销或被解散后，已经备案的备案可以是撤销。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第147条基于重大误解实施民事法律行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以处罚撤销。

在购房-2/签署后，由于客观条件的变化或购房出现问题，可能导致购房。购房-2/可以解除的情形，必须由法律事先规定或当事人事先约定，否则解除行为违法，需要承担法律的相应责任。根据我国《民法典》第533条规定,合同成立后，其基本条件发生了当事人订立合同时无法预见的重大变化，不属于商业风险；

法律解析:构成根本违约；合同无法执行；因欺诈、胁迫或乘人之危而签订合同；恶意串通损害第三方利益。可以声称被解除。法律依据:《中华人民共和国民法》第五百六十二条，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除的理由合同。当合同的解散事由出现时，债权人可以解散合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使目的不能实现合同；(二)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；(4)一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使无法实现合同目的；(5)-3/中规定的其他情形。

有下列情形之一的，购房合同Yes撤销:1。这是由于一个重大误解而达成的。重大误解是指行为人对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格、数量等有错误的认识，使行为后果与自己的意思表示相违背，造成重大损失的行为。2.结论时明显不公平合同。所谓明显不公平，是指一方利用自己的优势或者另一方的无经验，明显违反了公平和等价有偿的原则。

欺诈是指一方故意捏造虚假或歪曲的事实，使思想者陷入错误，违背真实意思。胁迫是指行为人以威胁将要发生的损害或者直接实施损害的方式使对方恐惧，并以此为结论合同[法律Basis]中华人民共和国民法第一百四十七条，基于重大误解实施民事法律行为的，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以处罚

法律分析:如果符合撤销原因就ok 撤销。合同 May 撤销情况:1。因重大误解而缔结合同；2.合同以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下作出的，被欺诈、胁迫的一方有权请求人民法院或者仲裁机构作出撤销；3.合同的结论是利用对方处于危急状态，缺乏判断能力的情况，在明显不公平中作出的。法律依据:根据《中华人民共和国民法》第一百四十七条规定，行为人基于重大误解的民事行为，有权请求人民法院或者仲裁机构给予撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为，致使一方当事人作出违背真实意思的民事法律行为，另一方当事人知道或者应当知道该欺诈行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以处罚撤销。第一百五十条当事人一方或者第三人胁迫对方作出违背真实意思的民事行为的，被胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以处罚。