房子合同违约怎么处理，房屋合同违约怎么办

1，房屋合同违约怎么办

按照合同规定进行赔偿

房屋合同违约怎么办

2，签订房屋买卖合同后一方违约怎么办

签订房屋买卖合同后一方违约的，违约方应当承担违约责任，根据我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

签订房屋买卖合同后一方违约怎么办

3，房屋买卖合同中违约后怎么解除

房屋买卖合同违约后，可以选择双方协商一致解除合同。根据我国《合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

房屋买卖合同中违约后怎么解除

4，房屋租赁合同违约咋办

明确一个问题租赁期限：2008.12.31至2012.12.31为期4年 1“乙方可以单方面决定随意无期限的推迟吗？” ——对方这样已经明显违约了你可以按照合同约定追究其违约责任并要求其按合同履行义务；现在对方是在拖延不太可能主动承担责任、履行合同的你可以和对方约定最后履行的宽限期最好形成书面对方逾期仍不履行也可以通过诉讼来解除合同要求其赔偿损失；与其这样无期限的等着不如诉讼交由律师解决一旦对方再出现经营不善的问题恐怕就是诉讼也无法真正挽回你的损失 2“如果乙方收购价位按购买是收购是否不公平？” ——这个先要看合同的约定如果有类似“房价出现变动参照变动后的房价”这样的条款以现实的市价要求对方支付房价款是可以的！

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5，买房乙方违约怎么办

对方迟延履行义务并不能以拒绝卖房作为抗辩，除非对方迟延履行构成根本违约或者符合合同约定的解除合同条件。

这样看你的合同是怎么签的了. 如果规定房主必须什么时候交房，而房屋不能按时交易由房主负责的话,那就没什么问题了,如果是互不追究责任的话就不好办了(一般合同不会这么写的,你注意看一下) 建议你和中介交涉, 因为他们有责任对合同履行期间的任何问题给予监督和协调(站在另一个角度上说,交易不成功,他们也收不到中介费,你盯紧点他们,应该可以解决)! 其实房主在没有过户前也是有权利违约的,前提是按合同规定给予赔偿或者双倍返还定金! 如果合同没规定违约的具体赔偿数额,那房主不还双订金都可以的。去打民事官司,不值得.你就催紧点中介就可以, 如果房主真不想卖,那你就抓紧看看别人的房子,别耽误你买房!

6，房屋租赁合同违约如何处理

房屋租赁合同违约可以分为出租方违约以及承租方违约两种情况，需分别处理： (1)出租方违约，一般有这样两种情况：一是如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同的，则承租方有拒绝解除合同，要求继续租赁; 如果被强行退租的，则应该按照合同约定支付违约金，没有约定的，则要赔偿承租方实际损失，包括装修折旧、可能的收益损失等等，但这些都需要举证。二是如果出租方拒绝维修的，则承租方有权自行维修，并要求出租方承担相应费用。 (2)承租方违约，则可能有这样两种情况：一是延期支付租金，根据合同约定，出租人有权要求继续支付租金，甚至解除房屋租赁合同。二是承租方提前退租，出租人可以要求解除合同并赔偿损失，或继续履行合同，继续支付租金。如果承租方没有履行解除合同手续的，出租方可以要求继续支付租金。举例来说，如果某商场的租户直接搬走而没履行解除合同手续，那即使租户没有使用用房屋，仍需要支付由此产生的租金。

7，买卖房屋合同对方违约怎么办

不好说，如果房子是他个人财产的话无需其妻子的同意，你有权要求其继续履行，交付房屋，或者是要求其承担其他违约责任，如约定了违约金的话，可以要求其支付相应的违约金等等。如果是他们夫妻的共同财产的话，则必须经他妻子同意才能他才是有权处分，此时如果他妻子没同意的话，他为无权处分，合同效力待定，就是不一定生效，你当然无权要求其交房，你如果没有证据证明他妻子同意了的话你就只能要他承担缔约过失责任，赔偿你的信赖利益的损失（如你为订立合同而丧失的准备费用等啊），如果你要合同有效，你就要想办法找到他妻子已经同意的证据（很难），这时才能要其交房。

合同成立有效。可以去法院起诉，要求其履行合同，依法承担违约责任

如果他的房屋时属于夫妻共同所有的,他以卖房屋没有得到妻子的同意来违反合同是能够成立的,因为民法规定夫妻共同的财产进行处理的时候必须取得或者出具另一方同意另一方单独处理共同财产的书面承诺书即可,你如果不能够举证他的理由不能够成立你就会败诉.

对方违约，你们签订合约。且你又不知他的妻子不知道，你是善意的一方，法律保护，只要你们的成交价不太离谱即可，就是价格不要与市场上这种房子的价格相差太多就可以。不履行到法院起诉

起诉到法院，要求对方履行合同义务。

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