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1,房产怎么分割

共有财产平分。即使对方没花一分,因为你是夫妻,在婚姻存续期间,你花的钱就是共同的,而且你都已经写了2个人的名字
如果婚内没有特别约定,原则上平均分割。

房产怎么分割

2,产权分割是什么意思

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产权分割是什么意思?产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权分割。产权分割后,要办理产权变更登记才能取得合法产权。

3,整体房产的产权分割如何办理

没明白。如果是私产,是不允许买卖的,公证处也不会给公证这种买卖协议。如果是商品房,不存在整体产权的问题。即使是在开发商手里的产权,也是一户一个产权证的。
没有必要的,房产证上写明的是共同共有的,你们的名字都在上面,她一个人是卷不走的,你不用分割的。
这是典型的小产权房屋,你们没有办法办理产权分割的。建议不要去购买,以免日后造成纠纷和不便。
建议把你和其他买房者追加为房屋共有权人即可。

整体房产的产权分割如何办理

4,房产分割法律咨询

首先,对于目前的出资,根据我国婚姻法规定,如果母亲没有和儿子明确约定按份共有,那么视为母亲对儿子的赠与! 再说着套房子,购买于结婚前,那么法律规定是属于儿子的个人财产!但是,结婚后夫妻一起还贷的话,这部分就是夫妻共同财产!若以后离婚,一起还贷的部分要分割,结婚前购买的部分,属于儿子一方,不分割!至于母子之间,我前面说了,没有明确约定,也不分割! 湖北宜昌律师 QQ 28602869
你谱真大,还要发到邮箱里,呵呵 商品房主要看房产证,既然是你们母子的,那就要看房产证的取得时间,或者是否已经取得 婚后取得房产证:那么根据房本登记产权比例,儿子的部分属于夫妻共同财产,母亲的部分如果能证明还贷不是无偿赠与给母亲的,那么夫妻替母亲还贷的数额,应当作为借款即夫妻借给母亲的钱,可以要求偿还 母亲这一部分,主要要看目的和性质,两种情况,1,分割还贷部分,2,不分割(认为是赠与) 如果目前还没有取得房产证:房产不予分割,因为房屋还没有明确合法的产权人。所以贷款也就不能分割。只能等取得房产证后,作为离婚后财产进行分割了。 当然如果你又明确证据能够证明房产将来的产权人,那么,也可以就各方出资进行分割。 你可以去*咨询看是否如本人所说,下次问问题别那么懒,又没有奖金还那么多要求,呵呵
这个是关于遗产的,可以看一下相关的法律规定,或者问问律师也很好的啊。 http://www.fabao365.com/

5,房产产权分割有哪些类型

房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过*进行裁判分割。 协议分割 协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。裁判分割 裁判分割一般是通过法律途径进行分割,分为实物分割、变价分割和折价分割三种。裁判分割的具体分割方法①实物分割共有人可以通过协议确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。②变价分割共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。③折价分割共有人可以协商确定分割方式,应当对折价予以分割。这里规定的折价分割,是指由共有人中的一人或者数人取得共有财产,对其他共有人给予金钱,或者实物,或者金钱+实物。采取这种方式分割共有财产,首先要评估共有财产的价值,较好由中介机构进行,然后才能进行折价分割共有财产。
离婚时不能进行分割的五种房产类型:  1、用他人身份购房  物权法规定,房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的,所以,以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益,但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。  2、买二手房未过户  在离婚财产分割中,对于未办理过户手续二手房的分割,若双方当事人未能就此达成一致,*会因该房屋的产权涉及案外人而不作分割。  3、受赠、继承未过户  配偶一方的父母去世后未进行遗产分配,而该房屋的产权人也一直未变更。在这种情况下进行离婚诉讼,另一方就无法保护应得的权益。  4、只有使用权没有所有权  只有使用权没有所有权的房屋一般指承租的公房,既包括直管公房,又包括自管公房。对于直管公房而言,夫妻双方都有平等的承租权;而自管公房,出于房屋资源管理的角度出发,产权单位往往只限定本单位职工才有权承租,并对使用期限会做出种种限制。  5、以孩子名义买房离婚时不能分割  父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下,实际上是父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。所以,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。

6,房产证产权分割需要什么手续

办理分割登记,产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情形与规划报建一致的,提供竣工验收资料(含图纸),无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。
房产证产权分割的手续:1. 办理分割登记,产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情形与规划报建一致的,2. 提供竣工验收资料(含图纸),无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。
一,房产证产权分割需要的手续:办理分割登记,产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情形与规划报建一致的,提供竣工验收资料(含图纸),无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。
一、房屋产权分割:根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后,要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。二、房屋产权分割的方式:进行房屋产权分割,取决于房屋共有的选择,具体有以下两种方式:1、协议分割:分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。2、裁判分割:①裁判分割的起诉要件。(1)对按份共有房产进行分割,其结果是共有关系消灭,对共同共有房产进行分割,虽不消灭共有关系,但对全体共有人都有利害关系,因此该诉讼为必要共同诉讼,全体共有人都应该参加到诉讼中来。(2)原告须对房产有分割请求权。②裁判分割的具体分割方法。(1)实物分割。裁判前,共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议,共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。(2)变价分割。裁判前,共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议,共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。(3)折价分割。裁判前,共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议,共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价予以分割。这里规定的折价分割,是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产,对其他共有人给予金钱,或者实物,或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产,首先要评估共有房产的价值,较好由中介机构进行,然后才能进行折价分割共有房产。三、办理房屋产权分割的手续:因房屋产权共有人愿将房产分割不再作共有关系,各自管理所有权证的,应在双方签订合同后 30日内向成都市房屋产权监理处办理分割手续。1、应提交的资料:①申请书;②房屋分割平面图;③房屋所有权证、房屋共有权证。2、收费标准:①登记费:取得方——— 80元/套;②书证费: 10元/件。3、备注:①离婚分割应验离婚证原件,留复印件;②*判决应交验判决书或调解书;③当事人持身份证到场;④不可分割的房屋除外。

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