买卖呦，经济适用房有房产证没有房产证可以过户吗可以买卖吗我听说经
来源：整理 编辑：律生活网 2025-03-13 15:22:19
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1，经济适用房有房产证没有房产证可以过户吗可以买卖吗我听说经
经济适用房有房产证，可以买卖但是必须满足购买5年后才能在市场买卖经济适用房满不满五年可以过户主要看房产证和契税完税凭证！！
如果您的契税完税凭证满五年的话也可以过户！！
是的，满五年的话，有的城市可能还要缴纳土地出让金的。
2，买卖是什么含义
由于人们的各种欲望是无限的；于是，这就有了买的需求；因为有无限买的需求，许多人就开始研究可以卖的产品（包括：实物和服务）。俗话说：“只有想不到，没有做不到”就是这个道理。于是，世界上就开始有了买卖（包括：等价交易、易货交易、期货交易、现货交易等）这样的名词。人们在研究可以出卖的产品时，为了保证自己的投资不打水漂，需要提前进行市场调查、各种分析、各种推测等等的综合名词就叫项目。 其次，我们在看看买卖的其他要素：成交。不能成交的不能叫买卖。成交的前提是：你的产品正好可以满足他的需要，而他出的价钱你也可以接受。赔钱。有些买卖是出于无奈而成交的（无奈的因素是很多地），可是没有办法。赚钱。当他的需要可能通过购买你的产品才能满足的时侯；当他的需要必须通过购买你的产品才能满足的时侯是最赚钱的时侯。※别虎粻港救蕃嚼歌楔攻盲忘了减去你的成本哟！
3，怎样买卖东西
首先就是认证。认证完成就可以在淘宝里点我要开店开始了答案补充 淘宝开店的最具体步骤： 一、开店之前： A．注册会员名：名字很重要，有特色的名字更能让别人注意你，记住你；怎样才算是特色，这就见仁见智了，比较忌讳的是超长的英文名或者完全没有意义的一串数字密码：这个就不多说了，大家要注意安全，密码最好是英文＋数字＋符号的无序组合，而且最好是16位的 成为支付宝会员：支付宝=致富宝，这可是个好东东，会给你的网上交易带来种种便利，而且还是免费的，免费万岁，注册的时候，要勾选(成为支付宝会员)哟。 B．申请认证申请认证：一个小小的动作，只需要点击几下鼠标，却是需要长时间耐心等待的，上传身份证最好用数码相机或者扫描仪将身份证拍（扫）下来，虽然还有传真的方式可以上传身份证，但是有时候传真的质量非常差，有不少人就试过传了N次，还是模糊不清，没法通过认证，大多数卖家都是有数码相机的，拍一个清晰的图片应该不难：），然后等待三个工作日，认证应该就会有结果了，如果因为某种原因无法通过认证，淘宝客服会跟您联系的哟：) 等待认证是个不长不短的时间，这段时间该用来做什么呢？您需要考虑的，除了货源，还有价格、运送、售后等问题怎样买卖东西诛仙2小说: http://www.myzhuxian2.com书吧找找小说: http://www.s8zz.com5173av小说: http://www.5173av.com今辰小说: http://www.idcjc.com/xiaoshuo起点小说: http://yx.idcjc.com永恒之塔模拟器: http://www.aionchs.com快播电影: http://www.17173idc.com 楼主你好，建议可以按B打开包裹列表，里面有个摆摊，点开之后就可以进行装备买卖了。
感谢采纳~
4，怎样在网上买卖东西哟
在淘宝购物买家自己要注意的最重要的是挑选一个好卖家，如何挑选很复杂吗？答案是否，只需要考虑2点1：1口价的价格是否足够便宜，并且实物图片也能够满足你的要求（如果细节不够，完全可以向卖家索要细节图片用qq传）2：是否是专业卖家，看他淘宝旺旺是否每天有规律的在线服务，并且信誉度好的卖家优先考虑（有些新注册的卖家为赚信誉低价大量甩货，这里有大量便宜可赚）满足以上两个要求你就可以在淘宝上放心购物了，因为大部分卖家都是直接从厂家转手发货，所以你可以用相当便宜的价格买到称心如意的商品，而一般的实体店，货物的价格里面包含了税率和多次中间转手的价格因素。总而言之，在淘宝上购物非常便宜。下一步你要考虑的问题就是你需要办理一个银行卡，我用的是建行支付宝卡通，并且开通网上银行就OK啦。当买家在你店里拍下商品后，你在你已卖宝贝中就能看到相应的订单，当买家付款后，那个订单后面就会显示一个发货键，你先要给对方邮寄相应的商品或者是充值相应的商品后 再点击发货键，当买家收到自己购买的东西后，买家会在那个订单后点击确定收货键然后 双方可相互评价，评价完毕后 这个订单算是彻底完成了
新手开店一般都是从虚拟做起的额，因为虚拟投资成本低，风险小，简单易操作，并且能快速提升信誉而且，做虚拟的话，只要购买一款充值软件就没有货源的担忧了我是做捷易通+易赛的，有兴趣的话或者有什么不明白的可Q我，QQ见签名 卖东西要先在淘宝上注册，
然后去银行开网银，
详情可加我Q：522 486 250如果是在淘宝买的话，你得有一个淘宝的账户和一个支付宝的账户！然后根据支付宝提示的方法充钱，再去淘宝看东西，看到要买的东西后，找一家买的人多的店再多看看它店的评价内容！最后再决定买那家的东西就可以了！希望我的回答对你有所帮助！ 买卖东西都是需要网银的 因为你要在网上交易有了它才能买卖交易收付款...
如果想开店了不懂的可以找我...
5，买房子和卖房子详细流程是怎样的
卖房的流程大概分6步：1、议价，收定金；2、审核；3、网签；4、付首付、资金监管 5、缴税过户；6、收尾款；第一:交易流程; 1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2. 过户 交纳相关税费 (如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同) 4. 很行放款给卖方 5. 水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户 这些只是大致介绍一下主要的交易程序,下面我还会对每一个流程进行详细说明 第二,是中介在进行房交易时的操作规则,或者说是操作实务程序 1. 房源信息和客户信息的收集 2. 中介方如何带客户看房,协助客户寻找到中意的房;中介如何帮助业主进行宣传推盘 3. 中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧 4. 三方合同签定的时候应注意的事项 5. 在过户过程中买卖双方应配合的事项 先说第一个问题 1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》(即中介公司提供的本公司的二手房的买卖交易合同,有三方均需签名的〕后,应同时到国土局查档. 此举的目的是为买房及中介方防范交易风险而作的.因为如果卖方出来交易不实行为,很有可能会出现交易纠纷.查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人,二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部所有份额,三是确认是否在银行抵押. 在这个签约的环节,应注意的问题有以下几点: 1. 如果卖方权利人只有一个人名的话,中介和买房应弄清此人是否已婚,如果已婚,其卖房行为是否得到其配偶的同意支持,如果是的话,应由夫妻同往签署,如果另外配偶一方未能亲自到达共同签约,最能是签约人能同时出示配偶的亲笔授权书,这样防止婚内财产私自转移导致交易最终不能成交的情况发生.不然,中介方要承担把关不严,未有尽职尽责的责任,买方很有可能会损失定金,甚至是首期款等! 在中介交易实务中,通常会出现因为急于签单,而未能取得该物业另个一个未在房产证上登记姓名的人的书面授权书而促成三方交易. 一旦出现权利人另外一方并不同意出售此物业而导至向*诉讼后,*会宣布此合同无效的,买方就有可能带来无心的麻烦和金钱损失 比如有些夫妻一方私自处理婚内财产,或是老公买给二奶的,后来要出售时被老婆知道了,告上*再就是有些是朋友合买的房,现在深圳有大量未婚同居者共同买房,房产证上写上一个人的名字时,很有可能被写上名字的人利用这个便利私自处置房产 2. 过户 交纳相关税费 (如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 这个过户如果按业主(卖方)的房产证是在银行抵押的话,就要先赎楼,也就是还清银行的欠款后,银行归还其房产证原证,这样业主才拥有房产的100%份额,这样才可以到国土局进行正常交易。 过户时要交纳的税费情况又分以下几种: A. 原房产证登记时间到交易时间满五年的,可以免去营业税,同时也会免去城建维护费和教育附加税,否则将不得免除; 如果即满五年，同时业主夫妻双方在深圳范围内名下仅有唯一的这套房，那么又可免除个人所得税，此时在新证上完全可以按成交价来填写.这样的好处是，因为深圳的房涨的快，而且人的流动性也大，没准哪天新业主也要卖房，这样你的房产证价格高，有利于快点出手，也可以卖个更好点的价哟!当然，你的新证的价格填写的高了，契税等税费会相应增加一些，但都是不多的，可以考虑按成交价填写哟，这样银行贷款不论是现在还是以后都有可能方便多贷哟. B.应交纳的税费及费率： 契税： 新证价格*1.5% 印花税：新证价格*0.1%(买卖双方各付一半) 交易见证费：关外每平方6元，关内好象是每平方3元 查档费：50元 贴花税：5元 营业税：新证价格*5% 城建维护费和教育附加费是在产生营业税的基础上就有，否则无营业税就没有这些费用，费率是营业税的0.1%和3% 个人所得税：(新证价格-原证价格-原业主购房时产生的正当税费和一定数额的装修费，通常是原证价的15%)*20% 其中，契税和登记费是在领取新证的时候才交付，所有费用都是由银行代收，然后再拿银行开的收据去国土局换取正试交税发票. 资料来源：中山易搜网不一定非要买房子的吧，如果要投资别的产业也可以现在房地产你也是知道的再说了，100万····你能买怎么样的房子啊
6，淘宝怎么买卖啊
朋友，我给你介绍一下如何在淘宝网上开店！
A．注册 会员名：名字很重要，有特色的名字更能让别人注意你、记住你；怎样才算是特色，这就见仁见智了，比较忌讳的是超长的英文名或者完全没有意义的一串数字，偶们都是中国人，虽然不乏英语好的，但是我相信大多数淘宝的买家跟猪脑一样（如果这一点猪脑说错了，请大家海函），英语不甚了了，一串字母对于我来说，跟一串没有意义的数字一样，见了N次也未必能记住。
B．申请认证
申请认证：一个小小的动作，只需要点击几下鼠标，却是需要长时间耐心等待的，上传身份证最好用数码相机或者扫描仪将身份证拍（扫）下来，虽然还有传真的方式可以上传身份证，但是有时候传真的质量非常差，有不少人就试过传了N次，还是模糊不清，没法通过认证，大多数卖家都是有数码相机的，拍一个清晰的图片应该不难：），然后等待三个工作日内，认证应该就会有结果了，如果因为某种原因无法通过认证，淘宝客服会跟您联系的哟：) 通过认证后就可以免费开店了，有什么不了解的都可以问我哦，用户名就是扣扣 1、登陆淘宝网注册填写帐号－－设置密码－－设置邮箱（这个就是支付宝帐户）
2、登陆邮箱－－激活－－支付宝激活成功
3、认证身份证：登陆淘宝网－－点击顶部＜我要卖＞－－提示认证－－输入相关信息－－上传身份证扫描件－－1-2个工作日认证成功
4、认证银行卡(首先，抄录支付宝帐户，持身份证到建行办理支付宝卡通，并开通网上银行功能)：建议（中 工 建 农）
① 、用您的支付宝帐户登陆支付宝主页并选择进入“我的支付宝”；
② 、进入“我的支付宝”后选择“帐户管理信息”；
③、进入“帐户管理信息”后选择“银行帐号管理”；
④ 、进入“银行帐号管理”后准确填写表格，完成后点击“立即保存”；
⑤ 、支付宝将告知您的帐户信息已经保存，银行帐号绑定完成！
⑥、三天内到银行查看支付宝汇款，如果看到类似0.05元这样的就是了
⑦、登陆淘宝网－支付宝－认证－输入数字0.05
⑧、登陆您的支付宝邮箱－点击激活－系统自动返回支付宝页面－成功激活
有不懂的可以来问我只要我知道的，不管你有没向我代理充值软件 定会为你无条件解答的。全流程都给你 呵呵！基本条件：1，满18周岁 有身份证2，有银行卡且开通网银注册1、 进入淘宝网主页www.taobao.com ，点击淘宝首页右上角的“免费注册”，显示新会员注册页面，根据提示填写基本信息，包括：会员名、密码、邮箱等信息.“选择自动创建支付宝账号”。2、 查看电子邮件激活淘宝账户。登录淘宝的注册邮箱，点击邮件中的激活链接，激活淘宝账户3、 登录淘宝网—我的淘宝—支付宝专区，点“账户管理” ，支付宝账户状态“未激活”，“点此激活”，按提示填写信息，保存并立即启用支付宝账户。认证：1、 申请支付宝实名认证的操作流程：登录支付宝账户，在“我的支付宝”首页，请点击“申请认证”；2、 进入支付宝实名认证的介绍页面，请点“立即申请”继续；3、 仔细阅读支付宝实名认证服务协议后，点击“我已经阅读并同意接受以上协议”按钮，才可以进入支付宝实名认证；4、您有两种进行实名认证的方式可选，请选择其中一种，点击“立即申请”。4-1，通过支付宝卡通认证：正确填写您的身份证件号码及真实姓名，点“提交”继续 4-2，通过其他方式认证：a， 查清楚银行卡内详细余额，精确到0.01元；b， 登录支付宝，正确填写“您的个人信息”和“您的账户信息”，填写银行账户信息时，如发现填写的个人信息与银行信息不相符，请“点此更换身份信息”进行修改选择银行卡认证，填写相关银行卡信息，核对您所填写的“您的个人信息”和“您的银行账户”，确认无误请点“确认提交”保存所填写的信息，支付宝会汇给你0.01~1.00元的 “认证金额”；c， 1~2个工作日内，确认银行卡内的“认证金额”；再登录支付宝账户，点“申请认证”进入输入所收到的金额（请正确填写您收到的准确金额，两次失败后需要重新换银行账户进行提交审核。此银行账户无需开通网上银行，只要是支付宝支持认证的银行卡）d， 正确的话，认证成功！5，安全：设置好密保问题、手机绑定、短信通知等安全选项作为卖家：1，上传产品：点击“我要卖”：按照提示输入宝贝信息，上传照片，核算好运费等就可以上传产品了2，上传10件宝贝，就能有自己的独立店铺，然后就可以聚集聚集人气：方法很多，我给你列举了几点a，找朋友帮你收藏页面（或者拍买你的宝贝，不是作假哦！！）b，多去看人气旺的店铺（不一定是同行的），增加曝光率 c，条件允许的话，做做网站推广、排名名次 d，多上相关论坛，签名留上你的店名等等！3，销售：a，客人相中你的产品：拍下你的宝贝，付款给支付宝（你会在已卖出的宝贝上看到：“买家已付款，等待卖家发货”：切忌，看不到这个，打死不要发货）b，发货：点击发货，准备好卖出的宝贝实物，包装好，写好快递单，把想关信息写入淘宝“快递信息”存档c，若干天后，买家收到货物，如果和描述一直、质量没问题，会确认支付宝给你付款，评价，你可以再已卖出宝贝中看到相关信息，有问题的解释问题，没问题的直接给与评价d，交易完成4，装修店铺：这个网上有许多装修店面的，一般来说花点钱就帮你搞定了祝生意兴隆！作为买家：a， 登陆淘宝相中产品：拍下宝贝，付款给支付宝（你会在已卖出的宝贝上看到：“等待卖家发货”）b， 卖家发货：发货后会将快递信息输入到商品“详情”内物流信息中，你可以拿快递单号到相关快递的网上去查货物的运输进度c， 若干天后，收到货物，如果和描述一直、质量没问题，确认支付宝给卖家付款，评价；如果有问题，记录好详细的问题、拍照先不要签收，直接和卖家沟通，是换货还是退款（一般商品的交货期是卖家“发货”后10天，此期间内，若买家没有申请延长交货期、也没有申请退款的话，钱会自动付给卖家，所以出现质量问题，要在此期间内解决或者要求卖家延长交货期）d， 交易完成 祝购物愉快！很简单的。你需要去办网银。 想了解下的话。可以问我下子、 广告很多自己注意啊注册淘宝
半个网银
申请支付宝
实名认证后就可以了
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