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1，房产纠纷

不合理吧
我是律师，就你所述，1、合理；2、可以退房。
小产权房不是要被治理么？我国的建筑土地使用权限是70年，退房的标准是严重影响人的居住或是房屋主体结构有问题。

2，房产纠纷问题

4平米的差价应由买方补交，以签订合同时的房价为标准。 如仅有上述问题，本案买、卖方任一一方单方面很难解除合同，因为4平米的差距是因测绘不可能导致任何一方根本违约，也不能成为任何一方解除合同、要求退房或返还财产的理由，除非双方同意解除合同。 如对方不愿给付4平米的差价，可提起通过各方熟人组织 协调，不行的话，可考虑通过司法途径要回

房产纠纷问题

3，房产纠纷懂得来

该房产过户没？这是最关键的？ 还是在建？现在是开发商一房多卖的情况？ 一开始卖给你的那家公司（被查封该房产的）是否就是产权所有人？
就是一房多卖,谁住在里边就给谁,其他人只有起诉开发商要求赔偿损失,见最高院商品房买卖解释
你可以直接向*起诉对方，以欺诈罪起诉并要求对方返还全部款项外，并向对方起诉要求精神赔偿以及其他的费用损失赔偿。

4，*一般会受理的房产纠纷是什么

*一般受理的纠纷是商品房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房产抵押纠纷、婚姻房产分割等房产纠纷。根据《最高人民*关于房地产案件受理问题的通知》以及《最高人民*关于因党委发文调整引起的房产纠纷不属*主管范围的批复》的规定，下列房产纠纷*不会受理：（1）因党委发文调整引起的房产纠纷，一般不予受理。当事人应向有关政府部门申请解决，当事人不服再向*起诉。（2）因政府行使指令而调整划拨、机构撤并分合而引起的房产纠纷。*一般不予受理，当事人应向有关主管部门申请解决。（3）因单位内部建房、分房等引起的纠纷，一般不予受理。如果是受配人分得新房又无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由而强占公房，被侵害人可以向*提起民事诉讼。

5，房产问题纠纷

如果真的是小产权房的话，买卖合同本身就不是合法的，您也不用履行。小产权房的房产证是办不下来的，或者您可以询问对方出示房子的房产证，或者相关的购房合同，凭这些就可以到房管局查询，看这个房子是否合法，对方能不能过户等等。如果他不能出示相关证明，至少可以认定，他这个房子是不能卖给您的，也就是那个合同是有问题的。 至于是否胜诉，不是单凭这些就能判断出来的，要结合个案分析的。不过按照您的表述，至少您给付的房款是能追回来的。
他如果买的时候许诺的就是产权，而现在你发现时小产权，我觉得你们当初娴熟的买卖合同比较重要，如果上面写的是大产权，那么就现在的情况，你可以以欺诈罪起诉他~不过我估计结果无非是他返还你经济损失，和这两年的损失（比如说耽误你买其他期房的房），不过你的房子问题还是没有解决~哎~现在买房子可要小心，祝你好运吧~欺诈罪，再说一遍。
1、由于开发商开发此楼盘证件不齐全或系小产权房，故所签订的买卖合同无效； 2、你可以不必继续支付房款； 3、 由于开发商的过错，导致你的利益受损失的，可以要求开发商赔偿。

6，房产问题纠纷

我父亲多年前买了座农村住房，现土地，房产证都是我父亲名字，现他们说房子是他们的想要回去，现卖家请了律师问土管要我们要当初的买卖协议书，因卖家当时是亲戚介绍的，并和我母亲是同村的，所以只是口头协议了一下，付钱后就把房产证给了我们。因当时不知道如何把房产证名字转到自己名下，正好村委通知收旧房产证重发新的就由村委收去，后拿到了现在都是我父亲名字的土地，房产证。我们现有的土地，房产证是否有效？ 根据你提供的情况说明 分析如下 “我父亲多年前买了座农村住房”看你父亲是否是当地农村集体经济组织成员之一，这个很关键 如果是，那原购买行为有效，否则无效 还有一个情形，如果以你母亲的名义或者你父亲的户口转移到你母亲的户下，也可能会有效，否则无效。
有效。房屋权属以产权证登记的为准。 不动产以登记为公示要件，有证就证明土地使用权和房子是你父亲的，可以对抗任何人！
当然有效，这些东西都已经登记了，他们要打官司，叫他们找土地，房屋登记部门打去。
按土地房产证为准，一定要争的话，让他先和土管打官司，胜了再说

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