民法典715条对租房规定

房屋租赁期限是指承租人使用出租人房屋的期间。当事人对租赁期限有约定的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为无限期租赁；租赁期限超过6个月，但未采用书面形式的，应当视为无限期租赁。我国只规定了最长期限，即当事人约定的期限租房不能超过20年，超过的部分一般认为没有法律效力。【法律依据】根据民法典第705条规定，租赁期限不得超过20年。

1。法律法规明文规定不得出租的情形。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条的规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证书的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)共有房屋未经共有人同意的；(四)权属有争议的；(五)属于违法建设的；(六)不符合安全标准的；(七)未经抵押权人同意已经抵押的；(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；(九)有关法律法规禁止出租的其他情形。

设立居住权的房屋不能出租；出租人发现房屋转租，应当及时提出异议，提出异议的时间为6个月；房屋权属有争议或者被查封的，可以退租；租房人家有优先承租权，不用担心租期到了被赶出去。中华人民共和国第三百六十九条民法典居住权不得转让和继承。具有居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道转租的，六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百二十四条因下列情形之一致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押的；(二)租赁权有争议的；(三)租赁物违反法律、行政法规对使用条件的强制性规定。

随着城市外来务工人员越来越多，很多人开始租房，承租人和出租人通过协商一致签订租赁合同。民法典关于租赁合同的规定呢？为了帮助您更好地了解相关法律知识，我们整理了相关内容。让我们来看看。一、民法典第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式、维修等条款。

超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续签租赁合同；但是，约定的租赁期限自续租之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规的规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定向承租人交付租赁物，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

根据国家相关法律，租房要签订租赁合同，合同内容应包括租赁物的名称、用途、租金、支付条款等。而且按照规定，租期不能超过二十年。法律依据:《中华人民共和国刑法》第七百零三条民法典租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金、付款期限和方式、维修等条款。

【法律解析】中华人民共和国(PRC) 民法典房屋租赁条款是出租人将租赁物交付承租人使用并收取相关租金的行为。当然，一般情况下会签订相关租赁合同，合同中需要约定租赁物的名称、数量、用途等，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。【法律依据】《中华人民共和国民法通则》第712条民法典出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。