合同法305条

我不是法学专业的。根据我和客户签订合同时的各种情况，合同的成立就是双方签订合同文件。但是合同中有很多约束条件，有些条件在签合同时并不成熟(比如有预付款的要等以后付款生效)。因此，需要约定合同生效的时间，即等待约束的条件成熟。一般来说，绑定生效没有特殊条件。合同文件将说明合同文本在双方签字后生效。在这种情况下，合同的成立时间和生效时间是相同的。

合同法的适用范围是因合同产生的民事关系。在合同法失效后，将适用《民法典》的规定。中国境内的中外合资经营合同、中外合作经营合同、中外合作勘探开发合同，也适用中国民法典的规定。【法律依据】《民法典》第463条该部分调整因合同产生的民事关系。第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

没有规定的，可以根据其性质适用本部分的规定。第四百六十七条本法或者其他法律没有明确规定的合同，适用本部分总则的规定，可以参照本部分最相似的合同或者其他法律的规定。中华人民共和国(中国)的中外合资经营合同、中外合作经营合同和中外合作勘探开发合同应受中华人民共和国(中国)法律管辖。

"Labor 合同法"近日规定，非自愿辞退员工的，企业应当向员工支付相应的经济补偿金。员工工作期限满一年不满六个月的，可以向企业要求半个月的经济补偿。工作时限超过六个月至一年的，需要支付劳动者一个月的经济补偿金。一、有哪些最新规定劳动合同法中华人民共和国(PRC)劳动合同法第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。

中华人民共和国劳动法合同法实施条例第六条用人单位自用工之日起一个月以上不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当按照第-1/82条的规定向劳动者每月支付二倍的工资，并与劳动者订立书面劳动合同；劳动者未与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者解除劳动关系，并按照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。

中华人民共和国民法典第三编“合同”和第二编“典型合同”规定了19种类型的合同，即:1。销售合同；2、电、水、气、热供应合同；3.赠与合同；4.贷款合同；5.担保合同；6.租赁合同；7.融资租赁合同；8.保理合同；9.合同；10.建设工程合同；11.运输合同；12.技术合同；13.托管合同；14.仓储合同；15.委托合同；16.物业服务合同；17.佣金合同；18.中介合同；19.合伙合同。

契约是适应商品经济私有制的客观要求，是商品交换的法律表现形式。当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。书面形式是指合同、信件、电报、电传、传真以及其他可以有形地表现所载内容的形式。可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第464条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

第三十条的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容进行实质性变更的，为新要约。合同的标的、数量、质量、价款或者报酬、期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议的方式的变更，是对要约内容的实质性变更。【解读】本条是关于要约内容变更的规定。要约的内容必须与要约的内容完全一致，不得变更，这是英美法和大陆法的一贯原则。

但就解释而言，并不是铁板一块。因为现实中往往不是简单的回答“是”或者“同意”，还需要判断是否与要约完全一致。虽然要约的内容在形式上有变化，但在实质上没有变化，仍然可以认为与要约相一致，仍然有效。例如，要约的主要内容意思表示一致的，只有对要约的附带事项附加条件或者作出其他变更的，要约仍然有效。要求与要约的内容绝对一致，不利于合同的成立，也不利于鼓励交易。

民法规定，承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失或者不支付租金等情形的，承租人和出租人可以解除租赁合同。在合法的情况下。租房合同说明1。要求房东出具房产证和房东身份证原件，复印件各一份，核实后签合同。签订《租赁合同》时，应写明租赁期限和具体地址，具体地址应与房产证一致。

明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电视闭路费等谁来支付。3.注明租金条款后注明“在租赁期内，乙方不得以任何名义收取任何额外费用”。还需要注意的是，如果房东委托他的亲戚或朋友帮助他出租房屋，如果可能的话，4。签合同时，需要房东本人签字。否则要求其亲属或朋友出具“委托书”，委托书中写明委托人及代理人姓名、身份证号、工作单位等。，还写着“本人特委托上述代理人为本人办理相关租赁事宜，并签署相关文件”。

第五十二条有下列情形之一的，合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(三)以合法形式掩盖非法目的的；(四)损害公共利益的；(五)违反法律、行政法规强制性规定的。第五十三条合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身伤害的；(二)因故意或者重大过失给对方造成财产损失的。

第53条是对合同中免责条款效力的法律分析。无效合同是没有法律约束力，没有履行效力的合同，一般来说，合同一旦依法成立，就具有法律约束力，但无效合同即使成立，也没有法律约束力，因为它违反了法律、行政法规的强制性规定，或者损害了国家和社会的公共利益。无效合同自始无效，所谓自始无效，是指合同从订立时起就不具有法律约束力，将来也不会转化为有效的合同。