怎样签订租房协议,私人双方签订的租房协议是否有效

5.明确责任，清点屋内各种内部设施和物品。6.签订租赁合同时，仔细阅读合同条款，对模糊的内容详细询问，逐字执行；7.违约责任要明确。【法律依据】:中华人民共和国《民法通则》第704条一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。

租房该合同为承诺合同，也就是说，该合同一旦签订对双方具有法律约束力，出租人不仅要按时交付作为标的物的房屋，还要达到约定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但不限于业主。经出租人同意，承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿。

由于房屋是特殊客体，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。1.质量是指房屋的内部结构，使用的建筑材料，相应的配套设施等。2.数量是指面积，房间数量等等。出租人未按约定交付标的物或者交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差的，应当认定出租人交付的标的物存在瑕疵，承租人可以要求追究对方违约责任，书面通知对方解除合同，也可以双方协商降低租金、变更合同内容。

住房租赁市场上关于房屋转租的现象很多，由此引发的纠纷也屡见不鲜。租房特别注意三点。首先，尽量使用书面合同。对房屋的地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金支付方式、违约责任等进行详细约定。第二，如果承租人转租，要征得房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，并要求承租人承担违约责任。转租房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律依据:《商品房租赁管理办法》第七条应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由双方当事人约定，一般包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名和住所；(二)位置、面积、结构、附属设施、家具家电等室内设施；(三)租金和保证金的数额、支付方式；(四)租赁房屋的用途和使用要求；(五)房屋及室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)缴纳物业服务、水、电、气等相关费用；(九)争议解决方式和违约责任；(十)其他约定。

租房合同应明确以下内容:1 .出租人和承租人的名称和地址。2、出租房屋的基本情况。3.租赁期限、租金标准、支付时间和支付方式。4.违约责任。5.退租和当事人约定的其他事项。签订 租房合同注释:1。合同应明确双方的情况。2、房屋的具体情况，房屋的具体位置、房屋面积、房屋装修、配备的设施设备、房屋产权及产权人，以及是否受产权人委托出租房屋。

4.租赁期限应在合同中规定。5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人协商确定。租赁期内，出租人不得擅自提高租金。6.房屋修缮责任出租人是房屋的所有人或者是所有人的委托人，所以修缮房屋是出租人的责任。7.房屋情况发生变化时，承租人应爱护房屋及各种设施，不得擅自拆除、改装、扩建或增加。8.合同应约定是否同意转租。9.违约责任为签订 contract时，双方应想到可能发生的违约行为，并在合同中约定相应的处罚措施。

租房合同怎么写？以下是详细介绍:1。房屋租赁当事人的姓名、住所，房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家用电器等室内设施；2、租金和保证金的数额、支付方式、租金用途和房屋使用要求；3.房屋及室内设施的安全性能、租赁期限、房屋维修责任以及物业服务、水、电、气等相关费用的缴纳。租房合同通用版:出租人(甲方)姓名:承租人(乙方)姓名:地址单位:住址单位:身份证号码:身份证号码:1。甲乙双方同意甲方将本合同转让给成都市高新西区天骄路388号顺江三期3号楼1单元812室。

2.乙方应一次性支付人民币保证金。(人民币大写:壹佰壹拾元整)，租赁期满后，如乙方不违约，甲方应全额退还押金。3.租金是每月人民币元，乙方首次支付月租金，共计人民币元。如租赁期满，将提前一个月通知甲方，如未提前支付给乙方，甲方应主动搬出，否则甲方有权收回房屋或通过诉讼解决。四，租赁期间，甲方保证租房房屋无抵押、债务或其他纠纷，不妨碍乙方正常居住。