买动迁房后悔死了,2023年拆迁补偿价格表

买了安置房之后是后悔。原因是什么？买了安置房之后是后悔，原因是什么？我想买上海的动迁房子，但是我怕安置房后面要拆后悔，也叫安置房，政府为了城市建设拆除了一些房屋，为什么不买拆迁安置房？拆迁安置房可以买卖，但受到一定限制。拆迁安置后期会怎么样？安置房的房屋所有权证和商品房有什么区别？后悔原因是什么？现在房地产市场的房屋类型很多，不仅有经常看到的商品房，还有安置房，也就是拆迁补偿款的房子，通常安置房的价格要比商品房便宜很多，所以有些购房者会忍不住买安置房，那么，安置房的房屋所有权证和商品房有什么区别呢。

A:拆迁安置房虽然便宜，但还是有很多人有顾虑，不愿意买，因为不仅要考虑价格，还要考虑房屋销售的质量、权属、合法性。不同的安置房在这方面差别很大，存在隐患，所以很多人宁愿花钱买商品房也不愿意买便宜的安置房。其实现在有很多安置房和回迁房。虽然两者略有区别，但是在安置房方面，很多人还是把安置房当成商品房。其实安置房和商品房还是有区别的。随着人们生活要求的提高，可能选择安置房的人就没那么多了，因为从本质上来说，安置房和商品房是没有区别的，但是在很多方面，安置房和商品房是不一样的，越来越多的安置房不是。

因为安置房不能使用贷款和公积金，需要一次性付清房款。这对很多人来说压力很大。可能是很多人觉得这种房子普遍不太好，有些安置房甚至是装修过的，不想要装修过的房子。人们不愿意购买拆迁安置房，因为手续很慢，拆迁安置房的面积和户型都不理想。拆迁安置房也叫安置房，是政府为了城市建设而拆迁的。

虽然安置房比商品房性价比高。但住宅规划、户型设计、物业管理与商品房住宅区有一定差距。有些人不愿意买回迁房的原因是什么？在这一波高房价中，一套“白菜价”的房子从天而降，瞬间吸引了众多刚需人群。这是拆迁安置房。一般情况下，拆迁安置房比附近商品房价格低20%到50%。低廉的房价让很多没钱买房的人重新看到了“生活的希望”。

拆迁安置房可以买卖，但受到一定限制。现实生活中，安置房和普通商品房的价格通常相差较大，所以安置房的成交价还不错。与普通商品房相比，拆迁安置房的交易风险要大得多。这主要表现在以下几个方面:一是房价上涨容易诱发卖家违约。根据政策，自取得房产证之日起五年后，卖方才能将房屋过户给买方。在这漫长的五年里，房价的走势是任何人都无法预料的。

二是买受人无法再次获得房屋拆迁补偿利益。在城市扩张的过程中，一些新建的安置房被再次拆迁的情况并不少见。此时拆迁部门支付的补偿款往往高于拆迁安置房的交易价格，买卖双方往往就拆迁补偿款的分配产生纠纷:卖方认为房屋未过户，拆迁补偿款当然属于卖方；买方认为，如果房款已经全部结清，自己已经入住，拆迁补偿款应该属于买方。从法律上讲，拆迁补偿款还是应该归卖方。