开发商虚假宣传可以退房吗，为了招商开发商做虚假广告消费者可以退租吗
来源：整理 编辑：律生活 2022-12-28 10:51:50
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1，为了招商开发商做虚假广告消费者可以退租吗
好难取证哦！难度很大，只证据的话可以告开发商诈骗，但难度很大，相信开发商都已经做好应变了。
2，开发商虚假宣传可以退房吗
开发商虚假宣传可以退房。开发商虚假宣传是一种违背诚实信用原则、故意隐瞒与合同有关的重要事实的行为，如果使得购房者不是在真实意思下签订合同，导致购房者受到损失的，购房者既可要求开发商赔偿损失，也可要求变更或撤销购房合同，要求退房。虚假宣传违反诚实信用原则，违反公认的商业准则，是一种严重的不正当竞争行为。重点打击网络侵权假冒、刷单炒信、虚假宣传、虚假违法广告等违法行为。法律法规：《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。开发商虚假宣传怎么赔偿1、民事赔偿，经营者违反法律规定，进行虚假宣传，被消费者起诉的话，经营者应该依照法律承担民事责任；2、经营者受到同类经营者，由于对方竞争者虚假宣传而使自己的收益减少，该经营者有权利去人民法院进行起诉；3、行政赔偿，由督查部门进行检查，一经坐实，该开发商应立马停止违法的行为；4、虚假宣传发展严重到一定程度的，开发商会被限制人身自由，接受相关部门的判决。
3，开发商虚假宣传能退房吗
4，开发商虚假宣传可以退房吗
开发商虚假宣传可以退房。如果开发商虚假宣传所产生的诱导作用足以影响购房者对房产价值大小及是否购买的判断，继续履行合同，不符合双方订立合同目的，显失公平。按照实际情况，可认为开发商在订立合同过程中有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为，以致使购房合同目的无法实现，构成合同另外一方重大误解，因此该合同属于可撤销合同，受害者可以通过诉讼或仲裁要求解除合同。遇到开发商虚假宣传情况需要收集以下证据：1、售楼广告、宣传材料。这些材料可以作为书面证据证明开发商宣传的前期所作出的承诺。2、录音录像。这些影像资料可以证明开发商所言所未是否与宣传、承诺一致。3、购房合同。合同内是否有对宣传作出的规定，或者是否存在无效的“霸王条款。”4、规划图纸等资料。可以证明开发商是否在后期违反规划改造。这些资料可以到房管部门查询。开发商虚假宣传的维权途径：1、购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。2、集体维权。业主们可以自发成立维权联盟，共同收集证据，共同起诉。3、委托律师代理起诉。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用可以分摊，不会太高，且节约自己的时间。3、制造舆论。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。
5，开发商售楼时对配套设施及绿化虚假宣传但是上报规划局的图纸没
直接把现实情况拍摄下来，作为证据，要求开发商解除合同退房退钱。如果开发商不同意，可以到法院起诉。
6，开发商欺诈业主可以退房吗或者说欺诈到什么程度才可以退房
一个不到2平方的北阳台没有了,公共地下汽车车库也没了。这两样都是写进合同里的,有宣传彩页及沙盘照片为证。经查规划局,开发商设计规划里面根本就没有这两样,在卖楼的时候销售却说有,当时已经建起六七层了,有没有都应该知道了。买房的时候要求看现场,开发商也不同意。现在法院院长说不是欺诈,就是欺诈成立也要看程度,说我这个就是一般违约,连根本违约都不是, 到上一 级 法院去 审诉
7，买房的时候开发商虚假宣传契税可以退房吗
你最好先去银行查一下，问问为什么不放款的原因，在你没有放款的前提下，房子的所有权是归开发商所有。
契税这个东西是国家规定的，而且你没有证据说明售房小姐误导买房并承诺契税多少阿。如果你有证据的话，你要求退房他们也会同意的。定金的事情你是不是定金和购房合同是直系亲属关系，如果是，不让你改名字说不过去的，如果不是的话你也没办法解释理由。
8，开发商虚假宣传可以解除合同吗
开发商虚假宣传如果构成欺诈，购房者可以主张撤销合同，但开发商虚假宣传的行为能否认定为欺诈，需要满足四个条件：第一、开发商要有欺诈的故意。第二、开发商实施了欺诈的行为。第三、购房者因为开发商虚假宣传的行为产生了错误认识。第四、购房者因错误认识决定购买房屋。如果开发商所作宣传是针对开发规划范围内的房屋及相关设施，所做的说明内容明确、具体，而且能够对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定产生重大影响的话，这类宣传资料应当视为合同内容，如果开发商交付的房屋严重违反合同内容，有可能导致购房人合同目的无法实现，购房人有权请求解除合同。
9，开发商欺骗我是否可以退房
如果你们没有证据证明他们是那样承诺的，那只能依据你们合同上的房屋图例来主张权利了。如果交付给你们的房屋和房屋合同上的图例不相符，那向他们主张违约责任肯定是没有问题的，但是主张退房却很难，原因如下：第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。魏国鹏律师解答：您好，非常乐意为您解答相关问题。《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
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