期房预售

预售 期房什么时候可以办理按揭预售 期房开发商拿到许可证后预售，购房者付完首付就可以办理按揭贷款。期房，又称预售房，是目前房地产市场上常见的销售方式，buy期房Sign预售 Contract期房Sign预售Contract、预售Contract，即正常商品房合同后面有一个。

期房是指开发商在房屋建设之前向购房者销售，之后在约定时间交付房屋的一种房屋销售方式。期房，又称预售房，是目前房地产市场上常见的销售方式。3.风险高:期房的建设周期长，涉及开发商的资金、技术、政策等因素，购房者在此过程中需要承担一定的风险，如开发商倒闭、工期延误等。期房的特点如下:4。交房时间不确定:由于期房的建设周期较长，开发商很难准确预测交房时间，因此购房者需要在购房合同中约定交房时间，但实际交房时间可能会有所延迟。

期房的购货合同应明确约定交货时间、交货标准、质量保证、买卖双方的权利和义务，保护买方的权益。购房时期房，购房者应仔细阅读购房合同，了解房屋的建造情况和开发商的信誉，选择信誉好的开发商，降低购房风险。期房的采购合同应明确规定交货时间、交货标准、质量保证、买卖双方的权利和义务，保护买方的权益。

期房指土地出让合同签订后，开发商尚未完成建设工程，未取得国有土地使用权证和房屋所有权证的房屋。期房也可称为预售房间，是指开发商在房屋建筑工程竣工前，提前向购房者出售的房屋。期房的采购合同应明确规定交货时间、交货标准、质量保证、买卖双方的权利和义务，保护买方的权益。购房时期房，购房者应仔细阅读购房合同，了解房屋的建造情况和开发商的信誉，选择信誉好的开发商，降低购房风险。

期房预售价格不一定和实际价格一样。一般情况下，开发商前期备案时会有一个预估价，后期开发商在销售过程中可以根据市场情况适当调整售价，但有一个限度和时间限制。预售商品房价格的计算方法(1)计算分项价格指数。调查对象的个别物价指数计算公式为:调查细分的个别物价指数计算公式为:细分的物价指数计算公式，其中Ki为细分中第I个调查对象的个别指数；P1i和p0i分别为第I个被调查者报告期和基期的单位价格；k是细节指数；Wi代表权重，即报告期内细分中不同回答者的销售额。

小类价格指数计算公式，其中k为小类指数，Ki为该小类下的明细指数；Wi是报告期内该子类别下每个项目的销售量。(3)计算价格指数中位数。在小班的情况下，中产阶级指数的计算方法同上。(4)计算各类价格指数。大尺度价格指数计算公式，其中k为大尺度指数；Ki是这个类别下一个中产阶级的物价指数；Wi是中产阶级权重，即一个中产阶级上一年的销售额占全社会销售额的比例。