期房预售

现在很多楼盘都在开发中。开发商为了吸引更多的消费者，进行地产预售，这样可以同时获得客户和回笼资金。那么房产预售是什么意思，房产预售需要满足什么条件？你明白吗？现在让我们来看看。一、房地产预售是什么意思？房产预售是指购房者选定房源后，向开发商支付首付款或预付款，并与开发商达成协议:“开发商的楼建成后，进行房产交易”。

2.房产预售 1有什么要求？1.如果开发商要进行房地产预售，那么开发商需要到当地房管局，缴纳土地使用权出让金，取得开发该房地产的土地使用权证。2.除了土地使用权证，最重要的是建设工程规划许可证和施工许可证，这些都是房产不具备的条件预售。3.开发商需要在项目建设中投入总资金的25%以上，并能掌握大楼的建设进度，明确具体的竣工交付时间。

就目前国内房地产市场而言，我们买的新房大多是期房，也就是所谓的预售。其目的是让开发商快速回归市场。预售与正规购买有本质区别，购买合同也不同。今天我们就来了解一下房子预售是什么意思，预售合同和购房合同有什么区别，预售办证条件是什么？一、房子预售是什么意思？在我们的生活中，我们可以看到许多开发商在房子建成之前就将其出售。这种行为其实是预售，国内大部分新房都采用这种销售方式。

其本质是房屋期货的买卖，只是房屋的一个期货合约。它和现房销售已经成为中国商品房市场上两种主要的房屋销售形式。二、预售合同和购房合同有什么区别？我们买房的时候会和开发商签合同。很多人发现我们签的合同是房子预售合同，并不是真正的购房合同。两者有很大的区别。那个预售合同和购房合同有什么区别？

预售期房开发商拿到预售许可证后，买受人支付首付款后即可申请按揭贷款。首先购房者先交认购款，等开盘再签预购合同。签预购合同的时候交首付，付完首付一至两周准备首付，然后准备房贷资料等待银行审批。银行审批完钱，办完手续，从次月开始还月供。购买期房的流程是怎样的？1.购买期房前，先查看开发商的“五证”是否齐全。“五证”包括房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设工程规划许可证、商品房销售(预售)许可证。

1。房地产开发企业必须具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2.已缴纳全部土地使用权出让金，并已取得国有土地使用权证。3.持有建设工程规划许可证和施工许可证。4.根据at 预售提供的商品房，投入开发建设的资金占项目总投资的35%，已确定建设进度和交付日期。5.已领取该商品房预售许可证。购买期房需要注意什么？1.看开发商的实力。相信大家都能理解，实力强、口碑好的开发商建的楼盘质量不会差多少。对于一些中小开发商和闻所未闻的开发商，在买房前应该去相关主管部门调查开发商的资质。

期房is signed预售 contract，预售contract，也就是正常的商品房合同都有预售的后缀，本质上区别不大，但也是/123。另外，与现房合同不同的是，期房合同往往会约定交房时间，所以购房者一定要看清楚。期房现有房屋有哪些优缺点期房:价格低，风险大。很多人都知道,期房的好处是开盘价比较低，买房的居民往往能得到理想的折扣，付款方式比较宽松，还款压力比较轻。

另外，房子多了，留给购房者更多的选择，有利于选择满意的户型和楼层。期房的购买风险比较大，买期房的购房者是看了模型中的绿化景观、整体规划、户型后才决定买房的。项目完成后，很有可能房子和想象的差距很大，也有可能在房屋面积和分摊面积上产生纠纷，如果开发商在交房前遇到其他因素停工或倒闭，购房者将成为更大的受害者。