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1，新房拿房费用清单

契税2-4%、维修基金2% ，宽带、煤气、物业、、、、这个在开发商跟你签订的购房合同里面都有的！ 看来买房前没有认真、仔细的阅读资料啊！这个很容易吃亏的！

新房拿房费用清单

2，物业交房前期收费明细

1 物业管理费 有3个月 6个月 12个月的 地方不同执行起来也不同2 装修管理费 装修押金 装修出入证工本费 3 水电费
主要有几部分，一是交接验收，这是与开发商之间的一项工作，意味着开发商将本物业管理区域正式向物业公司进行移交；二是相关法定文件，比如需要公示的竣工验收备案表，房屋分户验收许可证等，物价局物业费收费批文；三是物业公司自己需要准备的交房方案，包括交房的地点、机构组成、收费标准、相关业主需要签收的文件等；四是房屋验收整改接收工作，这是业主矛盾最大的地方，要妥善处理好。主要就是这些内容。

3，首套房交房费用明细是否合理

我收房的时候，没有你这么多收费细目呀。大修基金是直接交给代收银行，开发商无权收取。不过看起来你的维修基金计算方法和西安市规定的不一样。契税是财政局收取，开发商也无权收取。
首套房交易需要缴纳的税费（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

首套房交房费用明细是否合理

4，二手房交房要交哪些费用

二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等。需要买卖双方提供结婚证（离婚证）、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件。目前，卖方涉及税种主要为增值税及附征（综合税率为5.6%）、个人所得税（差额20%或全额2%）而买方主要是契税（4%）。其中，个人所得税如果按差额20%计税，在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、银行贷款合同及利息明细清单，地税部门将根据抵扣后的金额计税。计税依据主要是按网签合同价格和地税部门评估价格孰高确定。卖方缴税有两种情况：一种是二手房满两年可以减免增值税及附征；另一种是满五年并且是唯一住房可以同时减免增值税和个人所得税，需要房管局提供家庭唯一住房证明。买方缴税也有两种情况：一种是购买第一套住房建筑面积90平方米及以下的按1%缴契税；90平方米以上的按1.5%缴契税，需要房管局提供家庭无住房证明。
中介的合同上面有条款写明，出现纠纷是上仲裁委员会还是人民*。直接告了吧。中介和原房主是不会跟你和平解决涉及到几千块钱的问题的。因为不解决对他们没有坏处，而你却不能使用改房屋，你处于的被动，他们肯定只让你看一次房，看多了，看出问题了，你也不会买了。你不买，也不会有这些问题了。直接告了他，要维护自己的权利。 记得，要连那个中介一起告，赔偿你的损失（预期交房了）

5，现在买房子要交什么费用

要交房价款外还有税费,名目很多；另外一般每年还要交一定的物业管理费,各个省份各个地区,甚至每个小区都有不同。下面举一个实例说明一下例如:某购房者购买一套商品房，报价为每平方米5500元／平方米起价（现房）。现假设该购房者选中了一套位于5层，面积为81平方米的两室一厅房，其价格为5700元／平方米，那么购买这套商品房的费用应包括：一、房价款：5700元／平方米×81平方米＝461700元二、应交税费：1、在交易过户过程中。（1）契税：买方缴纳房价款的4％，等于461700元×4％＝18468元；（2）买卖手续费：买卖双方各交成交价的0．5％，等于461700元×0．5％＝2308．50元；（3）印花税：买卖双方各缴纳合同金额的0．5‰，等于461700元×0．5‰＝230．85元。三项合计为21007．35元。2、在申办产权证件过程中（1）登记费：每建筑平方米0．3元，等于0．3元／平方米×81平方米＝24．3元（2）房屋所有权证工本费：每证收费4元。若房屋产权为2人以上时，还应办理房屋共有权执照，每证收费2元。（3）印花税：每件5元。三项合计为33．3元（4）公共维修基金：购房款的2％，等于461700元×2％＝9234元。物业管理费，不好说，有的地区要3000多一年，有的几百一年
购房应交费用明细表 税 费 名 目 计费单位 计 费 率 计 费 量 收费单位 交 易 过 户 转让手续费（商品房交易手续费） 元／平方米 住房3,商铺24 房屋总面积 产权处 房屋所有权登记、转移费 宗 160 1 产权处 权属证书工本费 宗 10 1 产权处 权证印花税 宗 5 1 产权处 购房合同印花税 总房款 0.05﹪ 总房款 产权处 契税 总房款 住房1.5﹪,商铺3﹪ 总房款 财政局 契税工本费 宗 5 1 财政局 土地分户费 宗 223 1 土管局 银行贷款 抵押登记费 宗 80 1 产权处 房屋维修基金 总房款 2﹪ 总房款 房管局代收 其 他 电开户费 户 529 1 供电局 水开户费 户 1200 1 自来水公司 煤气开户费 户 3200 1 煤气公司 电视开户费 户

6，买房子要交什么钱

买方缴纳房价1.5%的契税（144平米以上的3%）和0.05%的印花税；维修基金2%；此外是办理房产证的手续费少许。律师代办费，交房的时候，还要交取暖费，物业为 ，煤气开栓费，有线电视安装费 如果包括按揭贷款在内，缴纳的税费主要有：１、交易契税：成交价*1.5%（产籍中心）；2、交易费：6元／m2（产权交易中心）；３、产权登记费：每件80元（产籍中心）；４、核档费：200元（产籍中心）；５、抵押登记费：每件80元（产籍中心）； ６、评估费：评估额*0.5%（银行指定的评估公司）；７、保险费：评估额*0.07%*贷款年限（保险公司）； ８、公证费：贷款额*0.3%（公证处）；９、按揭代理费：贷款额*1%(代理公司)；１０、按揭担保费：贷款额*0.2%(担保公司)；１１、评估代理费：500元（代理公司）；１２、抵押代理费：500元（代理公司）；１３、过户代理费：600元（代理公司）。前后大概需要40天，主要是在房管局办理房产证核抵押登记手续需要一定时间，如果您还有什么不清楚，请咨询87218939。 开发商在交房时，一般会要求购房者交纳大修金、天然气、有线电视等费用等。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道天然气开户费；有线电视安装费；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用；其他房地产买卖合同中约定的费用。这些费用是根据实际情况，以及具体的管理部门规定来收取的。其中如果面积没有差异，或是没有违约的情况，也就不会出现补差款和违约金等费用了。 大修基金按下列规定交纳和提取：建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳。 天然气的收费标准是：2005年7月15日以前的建设项目，目前西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其中包括760元建设资金、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费，居民安装天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。消费者所交天然气费用不一，关键要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也不一样。 另外，如果是您是在07年12月1日实行“一价清”之后签订的合同，在楼盘实行一价清的情况下，天然气、有线电视安装等费用已经计入房价，在上述费用之中要除去天然气、有线电视、开发商代收代缴的费用。但大修基金、契税需要购房者自行交纳。 实际中房产证的费用通常是开发商代办，在收房时候可能会要求购房者交纳相关的费用，办理房产证交纳的主要费用有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元；交易手续费：新建商品住宅每平方米3元；契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。如果在11月1日以后购房，根据财政部和国家税务局于10月22日联合发布的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》，其中规定，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。您可以根据您房屋的实际情况，根据以上大概计算
购房应交费用明细表 . 税 费 名 目 计费单位 计 费 率 计 费 量 收费单位 交 易 过 户 转让手续费（商品房交易手续费） 元／平方米 住房3,商铺24 房屋总面积 产权处 房屋所有权登记、转移费 宗 160 1 产权处 权属证书工本费 宗 10 1 产权处 权证印花税 宗 5 1 产权处 购房合同印花税 总房款 0.05﹪ 总房款 产权处 契税 总房款 住房1.5﹪,商铺3﹪ 总房款 财政局 契税工本费 宗 5 1 财政局 土地分户费 宗 223 1 土管局 银行贷款 抵押登记费 宗 80 1 产权处 房屋维修基金 总房款 2﹪ 总房款 房管局代收 其 他 电开户费 户 529 1 供电局 水开户费 户 1200 1 自来水公司 煤气开户费 户 3200 1 煤气公司 电视开户费 户
个种费哦
除了房款、还有管理费、公摊能耗费用、装修垃圾清运费、
契税、房屋维修基金是大头。

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